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文檔簡介

公墓租地合同協(xié)議書甲方(出租方):姓名:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):姓名:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于乙方有租賃公墓用地的需求,甲方愿意提供相應(yīng)的公墓用地供乙方使用,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃土地位置甲方將位于[公墓具體地址]的[X]平方米土地出租給乙方作為公墓使用。該土地四至范圍為:東至[具體邊界描述],南至[具體邊界描述],西至[具體邊界描述],北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地僅用于建設(shè)公墓,不得擅自改變土地用途,如需進(jìn)行與公墓建設(shè)相關(guān)的合理調(diào)整,應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃土地周邊具備基本的道路通行條件,通往租賃土地的道路應(yīng)保持暢通,以便于墓區(qū)建設(shè)材料運(yùn)輸及祭掃人員通行。同時(shí),甲方應(yīng)提供必要的水電接入條件,水電費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定另行繳納。二、租賃期限1.租賃起始日期:本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期:租賃期限為[X]年,至[終止日期]止。租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元整。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及土地使用情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整周期為[X]年,調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定,但每次調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi),如因不可抗力或政府征收等原因需要收回租賃土地,有權(quán)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地符合法律法規(guī)規(guī)定,不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行公墓建設(shè)。協(xié)助乙方辦理與公墓建設(shè)相關(guān)的手續(xù),提供必要的證明文件和資料,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定,及時(shí)履行相關(guān)義務(wù),不得無故拖延或拒絕履行,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),按照本合同約定的用途和方式使用租賃土地。對(duì)租賃土地上建設(shè)的公墓享有合法的使用權(quán)和收益權(quán),但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地及地上公墓設(shè)施。在租賃期限屆滿或本合同解除后,有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處置租賃土地上的自有財(cái)產(chǎn),但應(yīng)保持租賃土地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行公墓建設(shè),確保建設(shè)質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中,應(yīng)遵守環(huán)保要求,不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)租賃土地上公墓的日常管理和維護(hù),保持墓區(qū)環(huán)境整潔、秩序良好。如因乙方管理不善導(dǎo)致墓區(qū)出現(xiàn)安全事故或其他問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定,妥善處理公墓使用過程中的相關(guān)事宜,包括但不限于安葬、祭掃等活動(dòng)的組織和管理,積極配合政府部門及相關(guān)單位的工作。在租賃期限內(nèi),如因乙方原因需要提前解除本合同,應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行公墓建設(shè),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等,并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù),導(dǎo)致乙方延誤建設(shè)或遭受其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并按照延誤期間乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃土地用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為,甲方有權(quán)解除本合同,收回租賃土地,乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]倍向甲方支付違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行公墓建設(shè),導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量不合格或存在安全隱患,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因造成重大安全事故或其他嚴(yán)重后果,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃土地上的公墓進(jìn)行日常管理和維護(hù),導(dǎo)致墓區(qū)環(huán)境臟亂差、秩序混亂或出現(xiàn)其他問題,甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)代為整改,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙

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