北京拆遷騰退協(xié)議書甲方（拆遷騰退人）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[列出法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷騰退人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于北京市[具體區(qū)域]因[拆遷騰退項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷騰退，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷騰退事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋情況乙方所有的房屋位于北京市[具體區(qū)域][房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[實際用途]。該房屋有[具體房間數(shù)量]間，結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、院子里的水井等]。2.土地情況房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地面積為[X]平方米。土地來源為[購買取得、繼承等具體情況]，土地使用證號為[如有]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷騰退政策對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷騰退。在拆遷騰退過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷騰退補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷騰退的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷騰退實施過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式完成拆遷騰退工作，不得無故拖延。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w騰退工作延誤的，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷騰退補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行拆遷騰退工作，保障自身合法權(quán)益。在拆遷騰退前，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行合理處置，但不得損害甲方利益或違反法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供房屋及土地的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋建造情況、裝修情況、附屬設(shè)施清單等資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷騰退通知規(guī)定的時間內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得故意破壞或拆除。配合甲方辦理拆遷騰退過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在拆遷騰退期間，不得干擾甲方正常的拆遷騰退工作，不得無理阻撓或提出不合理要求。三、拆遷騰退補償款及支付方式1.拆遷騰退補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷騰退補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等各項費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷騰退補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷騰退補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、搬遷及騰退期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將房屋騰空交付給甲方。2.騰退期限乙方應(yīng)在搬遷期限屆滿后[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的騰退工作，并保證房屋及附屬設(shè)施的完整性。甲方有權(quán)在騰退期限屆滿后開始進行拆遷騰退作業(yè)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷騰退補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷騰退補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷騰退工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷或騰退工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷騰退補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷騰退補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補