農(nóng)村建房完工協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑材料主體結(jié)構(gòu)材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱，如鋼筋、水泥品牌及型號(hào)等]。墻體材料：[說(shuō)明墻體采用的材料，如紅磚、空心磚等]。屋面材料：[描述屋面防水及覆蓋材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]。4.建房服務(wù)內(nèi)容包括房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工作。乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)不符合約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整），確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方建筑規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更，但變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因甲方變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；屋面工程及內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本建房工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況通知甲方?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員（包括但不限于甲方代表、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）對(duì)工程進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本建房工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的問(wèn)題，乙方可協(xié)助維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾咏ǚ績(jī)?nèi)容，致使乙方施工成本增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。若甲方未及時(shí)通知乙方變更情況，導(dǎo)致乙方施工延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及地方建筑規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因另行建房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)材料款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管