農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的具體內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)包括但不限于位于[具體地址]的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。其中，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地/草地等具體性質(zhì)]，承包期限至[具體日期]；房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木/磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]；宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.附屬設(shè)施及附著物該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及附著物包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、圍墻、大門、水井、沼氣池等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)過戶登記、宅基地使用權(quán)變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)已結(jié)清，不存在任何拖欠稅費(fèi)的情況。在協(xié)議簽訂后，不得再就該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀及使用情況，包括但不限于土地的實際用途、房屋的質(zhì)量狀況、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)后，依法享有該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益及處分權(quán)（處分權(quán)的行使需符合法律法規(guī)的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、附著物，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用。在辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守農(nóng)村土地承包經(jīng)營、宅基地使用等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途及房屋使用性質(zhì)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋所有權(quán)過戶登記及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)全部完成且乙方實際接收農(nóng)村產(chǎn)權(quán)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)交付及過戶1.產(chǎn)權(quán)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方實地查看農(nóng)村產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、附著物實際交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署產(chǎn)權(quán)交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的內(nèi)容及時間。2.過戶手續(xù)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理過程中積極配合乙方提供所需資料。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋所有權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)資料，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。宅基地使用權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供資料，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容及方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該農(nóng)村產(chǎn)權(quán)再與第三方進(jìn)行交易或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或房屋使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)