農(nóng)莊溫泉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其合法擁有的農(nóng)莊溫泉進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該農(nóng)莊溫泉，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.農(nóng)莊基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊位于[具體地址]，名稱為[農(nóng)莊名稱]，占地面積約為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。農(nóng)莊內(nèi)包含建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備等，具體如下：建筑物：包括但不限于接待大廳、客房[X]間、餐廳、會議室等，建筑面積共計約[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的建筑圖紙或資料。附屬設(shè)施：包括停車場、道路、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.溫泉資源農(nóng)莊擁有的溫泉水源為[溫泉水源說明，如自采溫泉井等]，溫泉日涌水量約為[X]立方米，水溫常年保持在[X]攝氏度左右，水質(zhì)經(jīng)相關(guān)部門檢測符合[具體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)向乙方提供溫泉資源的相關(guān)審批文件、檢測報告等資料，確保乙方能夠合法使用溫泉資源。3.經(jīng)營相關(guān)資產(chǎn)農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有的經(jīng)營設(shè)備、物資等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于廚房設(shè)備、客房用品、辦公設(shè)備等，具體清單詳見本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營相關(guān)資產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、質(zhì)押、查封等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，農(nóng)莊溫泉的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括農(nóng)莊的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、溫泉資源、經(jīng)營相關(guān)資產(chǎn)等所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價值。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的各項交付義務(wù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方完成所有相關(guān)證照變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將農(nóng)莊的鑰匙、相關(guān)資料、經(jīng)營設(shè)備等一并移交給乙方，并確保農(nóng)莊處于正常經(jīng)營狀態(tài)。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付農(nóng)莊的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、溫泉資源審批文件、經(jīng)營證照等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊的建筑圖紙、設(shè)備說明書、維修記錄等資料。甲方應(yīng)將農(nóng)莊內(nèi)的員工情況如實告知乙方，并協(xié)助乙方做好員工的安置工作。3.驗收乙方應(yīng)在接收農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括農(nóng)莊的建筑物、附屬設(shè)施、溫泉資源、經(jīng)營相關(guān)資產(chǎn)等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容向乙方交付農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。對農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。在交付后一定期限內(nèi)（自交付之日起[X]個月），為乙方提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)。不得在轉(zhuǎn)讓后以任何方式干擾乙方對農(nóng)莊溫泉的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)，并享有對其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)后，及時辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。合理使用農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)農(nóng)莊溫泉在交付后的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容交付農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在交付后干擾乙方正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收農(nóng)莊溫泉及相關(guān)資產(chǎn)后，進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡