消防設(shè)施安裝合同范本及注意事項消防設(shè)施安裝工程關(guān)乎公共安全與建筑使用合規(guī)性，一份嚴謹?shù)暮贤仁敲鞔_雙方權(quán)責的依據(jù)，也是防范工程風險、保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵。本文結(jié)合消防行業(yè)規(guī)范與實務(wù)經(jīng)驗，梳理合同核心條款與全流程注意事項，助力企業(yè)與施工方高效合規(guī)完成合作。一、消防設(shè)施安裝合同核心條款設(shè)計合同條款需覆蓋工程全周期管理，結(jié)合《消防法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及消防技術(shù)規(guī)范（如GB____-2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、GB____-2019《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》），重點明確以下內(nèi)容：（一）工程概況條款需清晰界定項目基本信息（如建筑地址、所屬物業(yè)類型）、施工范圍（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等具體子項）、工程規(guī)模（如消防設(shè)施點位數(shù)量、管道長度、設(shè)備型號參數(shù)）。示例表述：“乙方負責XX大廈（地址：XX路XX號）消防設(shè)施安裝工程，包含但不限于：①火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含煙感探測器若干、手動報警按鈕若干）；②噴淋系統(tǒng)（DN100管道若干米、噴頭若干個）；③消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)消火栓若干套、水泵接合器若干套）……”（二）雙方權(quán)利義務(wù)條款甲方（建設(shè)方/發(fā)包方）：需明確提供施工條件（如場地移交、水電接駁、圖紙會審配合）、按約定支付款項、監(jiān)督工程進度與質(zhì)量的權(quán)利；同時需履行“不得違規(guī)要求乙方降低施工標準”“及時確認設(shè)計變更”等義務(wù)。乙方（施工方）：需承諾具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)（如二級及以上）、安全生產(chǎn)許可證，按規(guī)范施工、確保施工人員持證上崗（如消防設(shè)施操作員證），并承擔施工期間的安全責任（如現(xiàn)場防火、用電安全）。（三）施工標準與質(zhì)量要求需直接引用現(xiàn)行消防技術(shù)標準（如上述GB系列規(guī)范），明確“施工質(zhì)量需符合國家及地方消防驗收標準，且通過消防部門驗收”。同時約定材料設(shè)備要求：“乙方采購的消防產(chǎn)品（如滅火器、報警控制器）須具備3C認證，進場前提交產(chǎn)品合格證、檢測報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收后方可使用?！保ㄋ模┕て谂c進度管理明確總工期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日，總?cè)諝v天數(shù)若干天”），并細化關(guān)鍵節(jié)點（如隱蔽工程驗收時間、設(shè)備安裝完成時間）。約定工期順延情形（如甲方延遲提供場地、不可抗力、設(shè)計變更導致的工期延誤），需明確“工期順延需以書面簽證為準”。（五）價款與支付方式合同價款：采用固定總價/固定單價/成本加酬金模式，需明確計價依據(jù)（如清單報價、定額計價）。示例：“本工程采用固定總價合同，總價款人民幣若干元（大寫：若干），包含設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收及質(zhì)保期服務(wù)費用?！敝Ц豆?jié)點：結(jié)合工程進度分階段支付（如預付款若干%、進度款按節(jié)點支付、竣工結(jié)算后支付至若干%、質(zhì)保金若干%），需明確“支付前乙方需提供對應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票”。（六）驗收與質(zhì)保條款驗收流程：分“乙方自檢→甲方初驗→消防部門驗收”三步，約定“乙方需在竣工后若干日內(nèi)提交驗收資料（含竣工圖、檢測報告、設(shè)備清單等），協(xié)助甲方完成消防驗收”。質(zhì)保期：通常為驗收合格后1-2年，明確質(zhì)保范圍（如設(shè)備故障維修、管道漏水修復）、響應(yīng)時間（如“接到報修后24小時內(nèi)到場處理，緊急故障4小時內(nèi)響應(yīng)”）。（七）違約責任與爭議解決違約情形：甲方延遲付款的違約金（如“每逾期一日按未付款的萬分之三支付違約金”）；乙方逾期完工、質(zhì)量不達標需承擔的責任（如“返工費用由乙方承擔，逾期完工按日扣除合同總價的萬分之五”）。爭議解決：優(yōu)先約定“協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟”或“提交XX仲裁委員會仲裁”。二、消防設(shè)施安裝合同簽約與履約注意事項（一）簽約前：風險前置審查1.資質(zhì)與信用審查要求乙方提供消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)證書（核查等級是否匹配項目規(guī)模）、安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)）、近3年同類項目業(yè)績（如商業(yè)綜合體、高層建筑消防工程案例）。同時通過“信用中國”“住建部四庫一平臺”查詢乙方有無行政處罰、拖欠農(nóng)民工工資等不良記錄。2.現(xiàn)場勘查與方案優(yōu)化簽約前聯(lián)合乙方、設(shè)計單位進行現(xiàn)場勘查，核對圖紙與現(xiàn)場實際（如管道走向是否與裝修沖突、設(shè)備安裝位置是否滿足規(guī)范），避免因設(shè)計缺陷導致施工變更。若項目涉及既有建筑改造，需重點核查原有消防設(shè)施兼容性（如舊報警系統(tǒng)與新設(shè)備的通訊協(xié)議是否匹配）。3.風險評估與條款預控針對消防工程的特殊性（如動火作業(yè)多、隱蔽工程占比高），在合同中預控風險：明確“隱蔽工程驗收不合格不得進入下一道工序”；約定“因乙方施工導致消防驗收不合格，乙方需無償整改至合格，且承擔甲方因此產(chǎn)生的第三方檢測費、延期開業(yè)損失”。（二）履約中：過程動態(tài)管理1.進度與質(zhì)量監(jiān)督甲方可委托監(jiān)理單位或自行組建小組，定期（如每周）檢查施工進度，對比合同節(jié)點；對關(guān)鍵工序（如管道試壓、線路敷設(shè)）進行旁站監(jiān)督，要求乙方留存施工影像資料（如隱蔽工程照片、設(shè)備安裝調(diào)試記錄），作為驗收依據(jù)。2.設(shè)計變更與簽證管理若因甲方需求或現(xiàn)場條件變化需變更設(shè)計，需履行“書面申請→甲方確認→乙方實施”流程，明確“變更導致的價款調(diào)整按實結(jié)算，工期相應(yīng)順延”。禁止乙方擅自變更（如“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改設(shè)備型號、減少施工內(nèi)容”）。3.安全與合規(guī)管控要求乙方制定《施工安全專項方案》，明確動火作業(yè)審批、臨時用電管理、易燃易爆材料存放要求。甲方定期檢查現(xiàn)場安全措施（如滅火器配置、動火區(qū)域隔離），避免因施工安全事故導致工期延誤或法律責任。（三）履約后：驗收與質(zhì)保閉環(huán)1.驗收全流程把控乙方自檢階段：要求提供《自檢報告》（含設(shè)備功能測試記錄、系統(tǒng)聯(lián)動測試結(jié)果）；甲方初驗：重點核查“設(shè)施完整性（如噴頭數(shù)量是否與圖紙一致）、功能有效性（如煙感報警后噴淋是否啟動）”；消防部門驗收：乙方需全程協(xié)助，提供完整的竣工資料（如《建筑消防設(shè)施檢測報告》《竣工圖紙》），確保一次性通過驗收。2.質(zhì)保期服務(wù)監(jiān)督質(zhì)保期內(nèi)，要求乙方每季度進行一次系統(tǒng)巡檢（如檢查消防水泵啟動功能、報警控制器運行狀態(tài)），并提交《巡檢報告》。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按約定響應(yīng)，甲方可委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除。3.檔案移交與培訓竣工后，乙方需移交全套竣工資料（含紙質(zhì)版與電子版）、設(shè)備操作手冊，并對甲方運維人員進行培訓（如系統(tǒng)操作、常見故障排除），確保甲方能獨立管理消防設(shè)施。三、消防設(shè)施安裝合同范本（簡版示例）甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________一、工程概況1.工程名稱：XX項目消防設(shè)施安裝工程2.工程地點：________________________3.工程內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等（詳見《施工圖紙》及《工程量清單》）。二、工期總工期：____日歷天，自____年____月____日至____年____月____日。三、合同價款及支付1.合同總價：人民幣____元（大寫：____）。2.支付方式：預付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付總價的____%；進度款：按工程節(jié)點（如隱蔽工程驗收、設(shè)備安裝完成）支付至總價的____%；竣工結(jié)算：消防驗收合格后30日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的____%；質(zhì)保金：結(jié)算總價的____%，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還。四、雙方責任1.甲方：提供施工場地、按時付款、配合驗收。2.乙方：按規(guī)范施工、確保資質(zhì)合規(guī)、承擔施工安全責任、通過消防驗收。五、質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：符合GB____-2014、GB____-2019等規(guī)范，通過消防驗收。2.質(zhì)保期：驗收合格后____年，質(zhì)保期內(nèi)免費維修。六、違約責任1.甲方逾期付款，按日萬分之三支付違約金；2.乙方逾期完工，按日扣除合同總價的萬分之五；質(zhì)量不達標需無償整改，直至合格。七、爭議解決協(xié)商不成，提交工程所在地人民法院訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________法定代表人：___