2025---科-技-集-團(tuán)主講：PPTWORKREPORT出租房消防安全排查指南-電氣安全排查燃?xì)饧懊骰鸸芾硐涝O(shè)備配置租戶行為規(guī)范管理防火宣傳與教育周邊環(huán)境評(píng)估消防設(shè)施日常維護(hù)宣傳與獎(jiǎng)勵(lì)制度消防安全責(zé)任落實(shí)目錄租戶教育與培訓(xùn)制度消防安全檔案的建立消防安全投入與保障-1---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT建筑結(jié)構(gòu)及材料排查建筑結(jié)構(gòu)及材料排查1建筑耐火等級(jí)：檢查房屋墻體、樓板等主要構(gòu)件的耐火性能，確保符合消防規(guī)范要求違規(guī)改造情況：排查是否存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用可燃材料分隔空間或增設(shè)隔斷的情況防火分隔：確認(rèn)公共區(qū)域與居住區(qū)域之間是否設(shè)置有效的防火分隔設(shè)施(如防火門、防火墻)23-2---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT電氣安全排查電氣安全排查線路敷設(shè)：檢查電線是否老化、裸露或私拉亂接，是否存在超負(fù)荷使用大功率電器現(xiàn)象01配電設(shè)備：確保配電箱安裝規(guī)范，無短路風(fēng)險(xiǎn)，漏電保護(hù)裝置功能正常02用電行為：禁止租戶使用劣質(zhì)插線板或"三無"電器，嚴(yán)禁電熱毯、電暖器等長(zhǎng)時(shí)間無人看管運(yùn)行03-3---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT燃?xì)饧懊骰鸸芾砣細(xì)饧懊骰鸸芾?燃?xì)夤艿溃号挪槿細(xì)夤芫€是否私自改動(dòng)，接口是否存在泄漏風(fēng)險(xiǎn)，燃?xì)庥镁呤欠穹习踩珮?biāo)準(zhǔn)液化氣罐使用：禁止在室內(nèi)違規(guī)存放或使用瓶裝液化石油氣，需設(shè)置獨(dú)立通風(fēng)的存放區(qū)域明火管控：檢查廚房是否與其他區(qū)域有效隔離，禁止在臥室內(nèi)使用明火或吸煙23-4---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT疏散通道與逃生設(shè)施疏散通道與逃生設(shè)施1.2.3.通道暢通性安全出口應(yīng)急照明與標(biāo)識(shí)確保樓梯間、走廊等疏散通道無雜物堆放，寬度不小于1.1米且全程暢通檢查防盜窗是否預(yù)留逃生口(尺寸不小于1×0.8米)，出口門禁系統(tǒng)需支持緊急開啟疏散路徑需設(shè)置常亮應(yīng)急照明燈和熒光指示標(biāo)識(shí)，確保斷電時(shí)可見-5---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防設(shè)備配置消防設(shè)備配置滅火器材每層至少配置2具4kg以上干粉滅火器，放置于明顯且便于取用的位置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)出租屋集中區(qū)域需安裝獨(dú)立式煙感報(bào)警器，廚房建議增設(shè)溫感探測(cè)器設(shè)施維護(hù)定期測(cè)試消防器材壓力及有效期，確保消火栓水壓正常、水帶無破損-6---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT租戶行為規(guī)范管理租戶行為規(guī)范管理14電動(dòng)車停放：禁止在樓道、室內(nèi)充電或停放電動(dòng)車，需設(shè)置室外集中充電樁1雜物清理：要求租戶定期清理易燃雜物(如紙箱、泡沫塑料)，避免堆積在公共區(qū)域2安全培訓(xùn)：向租戶發(fā)放消防安全手冊(cè)，定期組織滅火器使用及逃生演練3-7---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全制度與責(zé)任落實(shí)消防安全制度與責(zé)任落實(shí)01消防制度制定并張貼消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人及各租戶的消防安全職責(zé)02日常巡查定期對(duì)出租房進(jìn)行消防安全巡查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改03消防演練定期組織消防安全演練，提高租戶的火災(zāi)應(yīng)對(duì)和自救能力-8---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT安全出口與疏散標(biāo)志安全出口與疏散標(biāo)志01疏散標(biāo)志：在樓梯口、走廊等顯著位置設(shè)置清晰的疏散標(biāo)志和方向指示標(biāo)識(shí)，確保在緊急情況下能快速指引租戶疏散02安全出口檢查：檢查每個(gè)房間的安全出口是否暢通，并保持良好狀態(tài)-9---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT防火宣傳與教育防火宣傳與教育在出租房?jī)?nèi)張貼防火宣傳海報(bào)，提醒租戶注意消防安全防火宣傳對(duì)租戶進(jìn)行消防安全知識(shí)教育，包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等基本知識(shí)教育培訓(xùn)-10---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT應(yīng)急預(yù)案與救援準(zhǔn)備應(yīng)急預(yù)案與救援準(zhǔn)備制定預(yù)案根據(jù)出租房的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、救援等環(huán)節(jié)救援準(zhǔn)備配備必要的救援設(shè)備和物資，如滅火器、滅火毯、急救箱等，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新-11---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT周邊環(huán)境評(píng)估周邊環(huán)境評(píng)估對(duì)出租房周邊的環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，包括是否有易燃物、可燃物等潛在風(fēng)險(xiǎn)因素周邊環(huán)境確保出租房與周邊易燃易爆場(chǎng)所保持足夠的安全距離安全距離-12---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT定期綜合評(píng)估與整改定期綜合評(píng)估與整改對(duì)出租房的消防安全進(jìn)行定期綜合評(píng)估，發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患綜合評(píng)估對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)采取整改措施，確保消防安全工作持續(xù)有效整改措施-13---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防設(shè)施日常維護(hù)消防設(shè)施日常維護(hù)1定期檢查：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，包括滅火器、消防栓、報(bào)警系統(tǒng)等，確保其完好有效維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)損壞或失效的消防設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并做好記錄專業(yè)服務(wù)：定期邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行23-14---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT火災(zāi)隱患自查與整改火災(zāi)隱患自查與整改010302自查制度：建立火災(zāi)隱患自查制度，鼓勵(lì)租戶自行發(fā)現(xiàn)并上報(bào)火災(zāi)隱患追蹤落實(shí)：對(duì)整改措施的執(zhí)行情況進(jìn)行追蹤和落實(shí)，確保整改到位整改反饋：對(duì)自查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并向上報(bào)至相關(guān)部門備案-15---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT建立信息反饋與聯(lián)動(dòng)機(jī)制建立信息反饋與聯(lián)動(dòng)機(jī)制010302信息反饋：建立消防安全信息反饋機(jī)制，鼓勵(lì)租戶積極反饋消防安全問題溝通協(xié)作：加強(qiáng)與租戶的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)出租房的消防安全聯(lián)動(dòng)機(jī)制：與當(dāng)?shù)叵啦块T建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠迅速響應(yīng)和處置-16---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT加強(qiáng)夜間及節(jié)假日巡查加強(qiáng)夜間及節(jié)假日巡查節(jié)假日巡查在節(jié)假日等特殊時(shí)期加強(qiáng)巡查頻次，確保消防安全工作不松懈夜間巡查加強(qiáng)夜間巡查力度，確保出租房在夜間無安全隱患-17---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT宣傳與獎(jiǎng)勵(lì)制度宣傳與獎(jiǎng)勵(lì)制度宣傳活動(dòng)定期組織消防安全宣傳活動(dòng)，提高租戶的消防安全意識(shí)獎(jiǎng)勵(lì)制度設(shè)立消防安全獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的租戶或員工給予獎(jiǎng)勵(lì)和表彰-18---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT電氣設(shè)備的安裝與使用電氣設(shè)備的安裝與使用010302電氣設(shè)備安裝：電氣設(shè)備的安裝必須由專業(yè)人員進(jìn)行，嚴(yán)禁私拉亂接定期檢查：定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好無損，無超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)現(xiàn)象符合標(biāo)準(zhǔn)：使用的電氣設(shè)備必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用"三無"產(chǎn)品-19---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT緊急情況下的應(yīng)急處理緊急情況下的應(yīng)急處理緊急預(yù)案1制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、救援等環(huán)節(jié)，確保在緊急情況下能夠迅速反應(yīng)逃生知識(shí)2對(duì)租戶進(jìn)行逃生知識(shí)培訓(xùn)，掌握如何快速逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)并保障自身安全人員撤離3火災(zāi)發(fā)生時(shí)，第一時(shí)間組織人員有序撤離，確保人員安全-20---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全責(zé)任落實(shí)消防安全責(zé)任落實(shí)明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)日常消防安全管理和監(jiān)督檢查工作責(zé)任人制度監(jiān)督機(jī)制建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)消防安全責(zé)任人的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其履行職責(zé)法律責(zé)任對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任-21---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT租戶教育與培訓(xùn)制度租戶教育與培訓(xùn)制度定期對(duì)租戶進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和自救能力采用多種形式進(jìn)行培訓(xùn)，如講座、演練、發(fā)放宣傳資料等教育內(nèi)容包括火災(zāi)的預(yù)防、火災(zāi)的危害性、逃生自救等方面的知識(shí)培訓(xùn)形式教育培訓(xùn)教育內(nèi)容-22---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT安全警示標(biāo)識(shí)的設(shè)立與維護(hù)安全警示標(biāo)識(shí)的設(shè)立與維護(hù)在易發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，如"禁止煙火"、"小心火災(zāi)"等定期對(duì)安全警示標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好清晰可見通過張貼消防安全宣傳畫、懸掛橫幅等方式，營(yíng)造消防安全的氛圍，引導(dǎo)租戶注意消防安全安全警示標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)更新文化引導(dǎo)-23---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全檔案的建立消防安全檔案的建立更新維護(hù)檔案建立檔案保管指定專人負(fù)責(zé)消防安全檔案的保管，確保檔案的完整性和安全性定期更新消防安全檔案，確保其內(nèi)容與實(shí)際情況相符建立消防安全檔案，記錄出租房的消防安全情況、巡查記錄、整改措施等信息-24---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT與社區(qū)、物業(yè)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制與社區(qū)、物業(yè)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制社區(qū)合作物業(yè)支持信息共享與社區(qū)建立合作關(guān)系，共同開展消防安全宣傳和巡查工作依靠物業(yè)公司的專業(yè)力量，共同維護(hù)出租房的消防安全建立信息共享機(jī)制，及時(shí)將消防安全相關(guān)信息傳達(dá)給社區(qū)和物業(yè)，共同應(yīng)對(duì)消防安全問題-25---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全投入與保障消防安全投入與保障資金投入確保有足夠的資金投入到消防安全工作中，包括設(shè)備購置、維護(hù)、巡查等1物資保障儲(chǔ)備充足的消防器材和物資，確保在緊急情況下能夠及時(shí)使用2專業(yè)技術(shù)支持如條件允許，可聘請(qǐng)專業(yè)的消防安全團(tuán)隊(duì)，為出租房提供技術(shù)支持和指導(dǎo)3-26---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全檢查的定期性與隨機(jī)性消防安全檢查的定期性與隨機(jī)性

3,658

74%

30000定期檢查按照規(guī)定的周期進(jìn)行消防安全檢查，如每日、每周、每月等，確保各項(xiàng)消防設(shè)施和措施的有效性隨機(jī)抽查除了定期檢查外，還應(yīng)進(jìn)行隨機(jī)性的抽查，以測(cè)試租戶的消防安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)能力特殊時(shí)期檢查在節(jié)假日、特殊活動(dòng)等特殊時(shí)期，應(yīng)增加消防安全檢查的頻次，確保萬無一失-27---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT違規(guī)行為的處罰與糾正違規(guī)行為的處罰與糾正違規(guī)行為對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行記錄和整理，如私拉亂接電線、亂丟煙蒂等處罰措施對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P，如口頭警告、罰款、責(zé)令整改等糾正教育對(duì)違規(guī)者進(jìn)行糾正教育，讓其認(rèn)識(shí)到行為的危害性，并引導(dǎo)其改正工作總結(jié)匯報(bào)-28---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全宣傳的多樣性與創(chuàng)新性消防安全宣傳的多樣性與創(chuàng)新性01宣傳形式采用多種形式進(jìn)行消防安全宣傳，如張貼宣傳畫、懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料等02創(chuàng)新性宣傳利用現(xiàn)代科技手段進(jìn)行創(chuàng)新性宣傳，如利用社交媒體、APP等平臺(tái)進(jìn)行消防安全知識(shí)的普及和宣傳03活動(dòng)組織定期組織消防安全知識(shí)競(jìng)賽、演練等活動(dòng)，提高租戶的參與度和興趣-29---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全設(shè)施的智能化升級(jí)消防安全設(shè)施的智能化升級(jí)智能設(shè)備系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)分析逐步將傳統(tǒng)的消防設(shè)施升級(jí)為智能化的設(shè)備，如智能煙霧報(bào)警器、智能滅火系統(tǒng)等將各個(gè)消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)信息的共享和遠(yuǎn)程監(jiān)控利用數(shù)據(jù)分析技術(shù)對(duì)消防安全數(shù)據(jù)進(jìn)行收集和分析，為消防安全管理提供科學(xué)依據(jù)-30---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT與消防部門的溝通與協(xié)作與消防部門的溝通與協(xié)作定期溝通信息共享協(xié)作配合與當(dāng)?shù)叵啦块T建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)了解消防安全政策和要求與消防部門共享消防安全相關(guān)信息，共同研究解決消防安全問題在消防部門進(jìn)行消防演練或檢查時(shí)，積極配合，提供必要的支持和協(xié)助-31---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全文化的培育與傳播消防安全文化的培育與傳播01文化培育通過多種方式培育消防安全文化，如開展消防安全知識(shí)講座、制作并張貼消防安全宣傳畫等02氛圍營(yíng)造在出租房?jī)?nèi)及周邊營(yíng)造關(guān)注消防安全的氛圍，如設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)、開展消防安全主題活動(dòng)等01傳播推廣將消防安全文化傳播給租戶及其家人、朋友，擴(kuò)大消防安全知識(shí)的影響力和覆蓋面-32---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT應(yīng)急疏散演練的定期開展應(yīng)急疏散演練的定期開展演練評(píng)估定期演練演練宣傳通過演練宣傳消防安全知識(shí)，增強(qiáng)租戶的消防安全意識(shí)每次演練后進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷完善應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急疏散演練計(jì)劃，定期組織租戶進(jìn)行演練，提高租戶的應(yīng)急疏散能力-33---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT消防安全培訓(xùn)的制度化與規(guī)范化消防安全培訓(xùn)的制度化與規(guī)范化對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)內(nèi)容被租戶充分理解和掌握培訓(xùn)效果評(píng)估進(jìn)行規(guī)范化的消防安全培訓(xùn)，包括理論教學(xué)、實(shí)操演練等環(huán)節(jié)規(guī)范化培訓(xùn)建立消防安全培訓(xùn)制度，明確培訓(xùn)內(nèi)容、方式、頻次等要求培訓(xùn)制度-34---科-技-集-團(tuán)WORKREPORT周邊環(huán)境的消防安全影響