住房手續(xù)變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該住房手續(xù)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.手續(xù)變更內(nèi)容本次住房手續(xù)變更包括但不限于房屋所有權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記、相關(guān)稅費(fèi)繳納及手續(xù)辦理等，以確保乙方能夠合法、完整地取得該住房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房手續(xù)合法、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理住房手續(xù)變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因住房手續(xù)變更產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在住房手續(xù)變更期間，不得擅自處分該住房，不得與第三方簽訂任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理住房手續(xù)變更。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付住房手續(xù)變更所需的款項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。提供辦理住房手續(xù)變更所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并保證資料的真實(shí)性和有效性。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理住房手續(xù)變更，按照要求簽署各類文件、繳納費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在住房手續(xù)變更完成前，妥善保管該住房（如有實(shí)際占有情況），不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付住房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。四、住房交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該住房交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證住房交付時(shí)具備正常使用條件，房屋及其附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在住房交付時(shí)共同辦理交接手續(xù)，并簽署住房交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄住房及附屬設(shè)施的狀況、物品清單等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理住房手續(xù)變更或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處分該住房或與第三方簽訂影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住房或交付的住房不符合交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理住房手續(xù)變更導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收住房或拒絕接收住房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。