公寓集資建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方有意共同集資建設公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[公寓名稱]集資建房項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：本項目計劃建設公寓[X]套，總建筑面積約[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解集資建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用等。按照本協(xié)議約定，享有公寓的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納集資款。積極配合乙方辦理項目建設過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守項目建設過程中的各項規(guī)章制度，不得干擾項目的正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，收取甲方的集資款，并用于項目建設。負責項目的規(guī)劃、設計、施工等各項工作，確保項目質量和進度。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和要求進行公寓建設，保證公寓的質量符合相關規(guī)范和標準。定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項目竣工后，按照本協(xié)議約定為甲方辦理公寓的相關產(chǎn)權手續(xù)。三、集資款的繳納與管理（一）集資款金額及繳納方式1.甲方應繳納的集資款金額為人民幣[X]元。2.甲方應按照以下方式繳納集資款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，繳納集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在項目建設進度達到[具體進度節(jié)點]時，繳納集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在項目竣工前[X]日內，繳納剩余的集資款，即人民幣[X]元。（二）集資款的管理1.乙方應設立專門的集資款賬戶，對甲方繳納的集資款進行單獨核算和管理。2.集資款應專款專用，僅用于本項目的建設，包括土地購置、工程建設、設備采購等相關費用。3.乙方應定期向甲方公布集資款的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。四、公寓建設標準與質量保證（一）建設標準1.公寓的建筑結構應符合國家相關規(guī)范和標準，確保安全可靠。2.公寓的裝修標準應達到[具體裝修標準]，包括墻面、地面、門窗、水電等方面。3.公寓應配備必要的設施設備，如電梯、消防設施、安防設施等，確保居住的便利性和安全性。（二）質量保證1.乙方應嚴格按照國家和地方的相關法律法規(guī)及標準進行項目建設，確保公寓的質量。2.在項目建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。3.公寓竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定進行驗收，并向甲方提供質量合格證明文件。4.自公寓交付之日起，乙方應承擔一定期限的質量保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。五、公寓交付與產(chǎn)權辦理（一）交付時間與條件1.乙方應在項目竣工并通過驗收后[X]日內，將公寓交付給甲方。2.公寓交付時應具備以下條件：公寓已通過竣工驗收，質量符合相關標準。公寓的配套設施設備已正常運行。公寓已取得相關部門頒發(fā)的交付使用許可證。（二）產(chǎn)權辦理1.乙方應在公寓交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理公寓的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由甲方按照國家相關規(guī)定承擔。2.如因乙方原因導致甲方無法按時取得公寓產(chǎn)權證書，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的集資款。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行公寓建設，導致公寓質量不符合相關規(guī)范和標準，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付公寓，每逾期一日，應按照甲方已繳納集資款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方已繳納集資款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得公寓產(chǎn)權證書，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式