鄉(xiāng)村鋪位出租協(xié)議書甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的合法鋪位所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鄉(xiāng)村鋪位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方出租的鋪位位于[鄉(xiāng)村具體地址]，該鋪位在當(dāng)?shù)鼐哂忻黠@的標(biāo)識，周邊有[列舉周邊標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，雙方可在交付鋪位時共同確認(rèn)。3.鋪位結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋪位為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪位每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且鋪位無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對鋪位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回鋪位。2.義務(wù)保證對該鋪位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用鋪位。負(fù)責(zé)對鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用鋪位。有權(quán)對鋪位進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。租賃期內(nèi)，在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用鋪位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪位或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在鋪位內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)鋪位的日常衛(wèi)生清潔和安全管理工作。五、裝修及改造1.乙方如需對鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方對鋪位的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)施設(shè)備外，歸甲方所有。甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期內(nèi)如需將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得超過本協(xié)議的租賃期限，且轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相沖突。3.乙方轉(zhuǎn)租鋪位后，仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定交付鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租鋪位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租鋪位的；乙方在鋪位內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定交付鋪位，逾期超過[X]日的；甲方未按照本協(xié)議約定對鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位，且甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起