2025蕪湖商品房合同樣本本合同由以下雙方于年月日在安徽省蕪湖市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于安徽省蕪湖市區(qū)路號的房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于蕪湖市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體詳見不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：a)首期付款：人民幣元整（￥），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)余款：人民幣元整（￥），由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方同意在該房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。3.2交房時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、原購房合同及相關(guān)費用發(fā)票，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意在該房屋具備辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后，立即向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記工作，并支付相關(guān)稅費及手續(xù)費。具體費用承擔(dān)方式如下：a)契稅、增值稅等由乙方負(fù)擔(dān)；b)房屋評估費、交易服務(wù)費等由甲方負(fù)擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)擔(dān)保該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封等情況；b)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及配套設(shè)施過戶手續(xù)；c)按本合同約定時間交付該房屋并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時支付房價款及相關(guān)費用；b)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；c)在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，及時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a)乙方逾期支付房價款超過日的，每日按未付金額的‰向甲方支付違約金；b)甲方逾期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過日的，每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金。6.2若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其遭受的所有損失（包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等）。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日期：年月日乙