同住人合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方與乙方作為同住人共同居住事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、同住人基本信息及居住安排

1、甲方基本信息：姓名______，身份證號碼______，住址______，聯(lián)系電話______。

2、乙方基本信息：姓名______，身份證號碼______，住址______，聯(lián)系電話______。

3、雙方確認自____年____月____日起，共同居住于位于______的房屋內(nèi)，該房屋建筑面積______平方米，房屋權屬狀況為：______（如：甲方所有、乙方所有、共同所有、租賃等），房屋權屬證明文件編號______。

4、居住區(qū)域劃分：為明確雙方居住空間及公共區(qū)域使用，本合同約定甲方主要居住區(qū)域為______，乙方主要居住區(qū)域為______，公共區(qū)域（如廚房、衛(wèi)生間、客廳等）由雙方共同使用。具體使用規(guī)則詳見本合同附件（若有）。

二、居住費用承擔及支付方式

1、房屋租金：該房屋的租金為______元/月（大寫：人民幣______元整），租金支付方式為______（如：押一付三、押一付一等），首期租金支付時間為______，后續(xù)租金支付時間為每______周期前______日內(nèi)。

2、租金支付主體：雙方確認，房屋租金由______方負責支付，甲方/乙方應向______（如：房東、物業(yè)管理公司）支付。

3、物業(yè)費/水電燃氣費：房屋的物業(yè)管理費、水電燃氣費等公共事業(yè)費用由雙方按以下方式承擔：

-物業(yè)管理費：每月______元，由______方承擔，于每月______日向物業(yè)支付。

-水電燃氣費：按實際使用量分攤，每月______日抄表，費用由______方承擔，于每月______日根據(jù)抄表數(shù)據(jù)結算后向______方支付。

4、其他費用：房屋維修基金、有線電視費等費用由______方承擔。

三、居住期間的權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1、甲方有權在約定居住區(qū)域內(nèi)安靜居住，并享有使用公共區(qū)域的權利。

2、甲方應愛護房屋及其附屬設施，因甲方使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償。

3、甲方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

4、甲方有義務配合乙方合理使用公共區(qū)域，避免影響乙方正常生活。

5、甲方應按時支付房屋租金及其他應由甲方承擔的費用。

（二）乙方的權利與義務

1、乙方有權在約定居住區(qū)域內(nèi)安靜居住，并享有使用公共區(qū)域的權利。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償。

3、乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

4、乙方有義務配合甲方合理使用公共區(qū)域，避免影響甲方正常生活。

5、乙方應按時支付房屋租金及其他應由乙方承擔的費用。

（三）共同義務

1、雙方應共同維護房屋及其附屬設施的完好，定期進行清潔衛(wèi)生。

2、雙方應合理使用公共區(qū)域，避免浪費資源及影響他人。

3、如需對房屋進行改造或裝修，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。

4、雙方應妥善保管房屋鑰匙，如需增加鑰匙，應經(jīng)對方同意。

四、同住期間的保密條款

1、雙方確認，在共同居住期間，彼此間可能獲悉對方的個人隱私、家庭事務等信息。

2、雙方承諾對在共同居住期間獲悉的對方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

3、保密期限為本合同終止后______年，或直至信息不再具有保密價值為止。

五、合同變更與解除

1、本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

2、出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

-一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

-雙方因不可調(diào)和的原因無法繼續(xù)共同居住的。

六、違約責任

1、任何一方未按時支付租金或其他應承擔費用的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向對方支付違約金。

2、因一方過錯導致房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償，賠償金額不超過房屋評估價值的______%。

3、任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件（若有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

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