尾工處理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張明，性別男，1958年出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式甲方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，并在本協(xié)議項(xiàng)下作為買方/出租方/委托方與乙方簽訂本協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)尾工處理的合作目的。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)的開發(fā)與銷售，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有良好的資信狀況和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。本協(xié)議項(xiàng)下的交易背景源于甲方開發(fā)的XX廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的尾工工程包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝、綠化施工及配套設(shè)施完善等，因項(xiàng)目整體交付時(shí)間緊迫，甲方為提高工程進(jìn)度和保障項(xiàng)目品質(zhì)，特委托乙方提供專業(yè)的尾工處理服務(wù)。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料及工程款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方按照合同約定完成尾工處理工作。

在協(xié)議履行過程中，甲方享有對(duì)尾工工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等方面的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可及竣工驗(yàn)收手續(xù)。甲方的義務(wù)和權(quán)利均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，任何超出本協(xié)議約定的事項(xiàng)，均不作為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任范圍。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，1965年出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式乙方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的建筑工程施工企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法從事房屋建筑工程施工、市政工程及裝飾裝修業(yè)務(wù)，擁有合法的安全生產(chǎn)許可證和建筑工程施工總承包資質(zhì)，并在本協(xié)議項(xiàng)下作為賣方/承租方/服務(wù)提供方與甲方簽訂本協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)尾工處理的合作目的。

乙方在建筑行業(yè)內(nèi)具有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型商業(yè)及住宅項(xiàng)目的尾工處理工作，具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工設(shè)備，能夠滿足甲方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。本協(xié)議項(xiàng)下的合作背景源于甲方開發(fā)的XX廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的尾工工程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，包括電氣安裝、暖通設(shè)備調(diào)試、室內(nèi)精裝修及景觀綠化等，乙方憑借其技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理能力，能夠高效完成各項(xiàng)施工任務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求及本協(xié)議約定，提供專業(yè)的尾工處理服務(wù)，并確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

在協(xié)議履行過程中，乙方享有按照合同約定收取工程款項(xiàng)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方的義務(wù)和權(quán)利均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，任何超出本協(xié)議約定的事項(xiàng)，均不作為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任范圍。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在XX廣場(chǎng)項(xiàng)目尾工處理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按時(shí)、保質(zhì)、安全完成。XX廣場(chǎng)項(xiàng)目系甲方投資開發(fā)的商業(yè)綜合體，總建筑面積約15萬平方米，包含商業(yè)街區(qū)、寫字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)，項(xiàng)目主體工程已通過竣工驗(yàn)收，但部分尾工工程因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲及施工條件限制等原因尚未完成。為加快項(xiàng)目整體交付進(jìn)度，提升物業(yè)價(jià)值，甲方委托乙方提供專業(yè)的尾工處理服務(wù)，涉及工程范圍包括但不限于室內(nèi)精裝修、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試、消防系統(tǒng)測(cè)試及景觀綠化施工等。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就尾工處理的合作背景及前提條件達(dá)成一致：甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、工程圖紙及施工許可，并按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備，并嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成尾工處理工作。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方非法干預(yù)，具有完全的法律效力。雙方承諾以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)尾工處理的合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX廣場(chǎng)項(xiàng)目尾工處理的合作事宜，確保相關(guān)工程按時(shí)、保質(zhì)、安全地完成，以促進(jìn)項(xiàng)目整體交付及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙及要求，負(fù)責(zé)XX廣場(chǎng)項(xiàng)目室內(nèi)精裝修工程的施工，包括墻面、地面、天花板的處理以及燈具、潔具等安裝；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及測(cè)試，涉及給排水、暖通空調(diào)、電氣照明等系統(tǒng)；3.乙方承擔(dān)消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保符合國(guó)家消防規(guī)范；4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目景觀綠化的施工及養(yǎng)護(hù)，包括苗木種植、道路鋪設(shè)及排水設(shè)施建設(shè)；5.乙方在施工過程中需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工人員及財(cái)產(chǎn)安全；6.乙方配合甲方完成相關(guān)工程驗(yàn)收及資料整理工作。雙方將圍繞上述范圍展開合作，確保尾工處理工作高效、有序推進(jìn)。

第二條定義

1.尾工處理：指項(xiàng)目主體工程完成后，為達(dá)到項(xiàng)目整體交付標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的補(bǔ)充性施工工作，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試及景觀綠化等。

2.工程款項(xiàng)：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的用于尾工處理的工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)尾工處理施工的圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、系統(tǒng)圖及節(jié)點(diǎn)詳圖等。

4.安全生產(chǎn)：指在施工過程中采取的一切措施，以預(yù)防事故發(fā)生，保障施工人員及財(cái)產(chǎn)的安全。

5.驗(yàn)收：指甲方或其委托的第三方對(duì)尾工處理工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全等進(jìn)行的檢查及確認(rèn)工作。

6.合作期限：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至尾工處理工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙完成尾工處理工程，并有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解工程進(jìn)展情況，并提出合理化建議。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工許可等必要資料，并確保資料的準(zhǔn)確性及合法性。甲方需配合乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保及市政配套等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因工程款項(xiàng)延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方需提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入及材料堆放等，并確保乙方施工不受外部干擾。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料選用及施工工藝進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，及時(shí)或委托第三方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠谒a(chǎn)生的額外費(fèi)用，并提前書面通知乙方相關(guān)變更內(nèi)容。甲方需對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并監(jiān)督乙方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。乙方在施工過程中享有自主調(diào)配資源及人員的權(quán)利，但需確保施工方案符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備及安全防護(hù)用品，并嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工及修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，制定安全生產(chǎn)方案，并進(jìn)行定期安全檢查，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。乙方需對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以防范意外風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)妥善保管施工場(chǎng)地及周邊財(cái)產(chǎn)，避免因施工原因造成的損失。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)采取合理的措施，包括但不限于暫停施工或解除合同。乙方需及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收工作。乙方應(yīng)建立健全的工程資料管理制度，確?？⒐べY料的完整性及準(zhǔn)確性。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方進(jìn)行的工程驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。乙方需對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地整潔。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，避免因施工原因引發(fā)糾紛或投訴。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谒a(chǎn)生的責(zé)任，并提前書面通知甲方相關(guān)延期情況及原因。乙方需對(duì)施工過程中使用的材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的尾工處理總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的尾工處理工程所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

付款方式如下：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元），作為乙方工程預(yù)付款。

2.工程完成量達(dá)到總工程量的50%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰元整（￥6,000,000.00元）。

3.工程全部完成，經(jīng)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的15%，即人民幣貳佰貳拾伍萬元整（￥2,250,000.00元）。

4.尾款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無任何質(zhì)量問題或爭(zhēng)議時(shí)支付。

甲方應(yīng)將工程款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起至尾工處理工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，自工程正式開工之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)發(fā)出開工通知。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工日期：協(xié)議簽訂后15日內(nèi)。

2.工程中期驗(yàn)收：工程完成量達(dá)到總工程量50%時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)驗(yàn)收。

3.工程竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.工程質(zhì)量保證金返還：工程竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無任何質(zhì)量問題或爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)將工程質(zhì)量保證金支付給乙方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的履行期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方因不可抗力或經(jīng)對(duì)方書面同意等原因?qū)е卵悠诼男械模怀袚?dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按本協(xié)議約定支付工程預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。若甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價(jià)款的30%作為違約金。

2.甲方未按本協(xié)議約定提供施工條件或配合的，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。若甲方提供的條件或配合嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)糾正。逾期仍不糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方在工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收中提出的整改意見不合理或超出合同范圍，導(dǎo)致乙方額外支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方的損失。

4.甲方逾期返還工程質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。若甲方逾期返還超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工程質(zhì)量保證金的兩倍作為違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按本協(xié)議約定工期完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。若乙方逾期交付超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價(jià)款的30%作為違約金。

2.工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價(jià)款的50%作為違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響項(xiàng)目交付或使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款的兩倍作為違約金。

4.乙方未按本協(xié)議約定提供施工進(jìn)度報(bào)告或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，或提交的報(bào)告虛假或不完整的，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)補(bǔ)交，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方逾期不補(bǔ)交或提交的報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.乙方擅自使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若由此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按本協(xié)議相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

**三、其他違約責(zé)任**

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失。

2.若雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算工程款項(xiàng)。

3.本協(xié)議約定的違約金條款與賠償損失條款并存時(shí)，非違約方有權(quán)選擇適用其中一項(xiàng)或同時(shí)適用，但累計(jì)賠償?shù)臄?shù)額不得超過實(shí)際損失。

4.乙方在收到甲方支付的工程款項(xiàng)后，應(yīng)按合同約定合理使用，若乙方將款項(xiàng)挪作他用或用于償還個(gè)人債務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到相關(guān)供應(yīng)商款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，任何一方違約的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如大規(guī)模停電、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算工程款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無法履行協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府部門出具的事故報(bào)告、新聞報(bào)道、氣象證明、第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性及影響程度。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行，并應(yīng)采取必要的措施減少損失。如不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)盡量在本協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方代表共同參與。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員組成。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議書履行各自義務(wù)。調(diào)解不成的，雙方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、脅迫等行為。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和證據(jù)，以維護(hù)爭(zhēng)議解決的公正性和效率性。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方