涂鴉協(xié)議書解析圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文化藝術(shù)有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX文化藝術(shù)有限公司名下位于上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)XX棟的涂鴉藝術(shù)空間達(dá)成合作意向，基于雙方在文化藝術(shù)領(lǐng)域的共同追求與市場拓展需求，甲方擬通過乙方提供的涂鴉藝術(shù)服務(wù)與場地租賃，共同打造一個(gè)集藝術(shù)展示、文化交流、創(chuàng)意孵化于一體的綜合性平臺(tái)。甲方作為投資方與場地提供方，負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的規(guī)劃與運(yùn)營管理；乙方作為涂鴉藝術(shù)服務(wù)提供方與場地承租方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的涂鴉設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)作、場地維護(hù)及配套服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)涂鴉藝術(shù)市場前景的共識(shí)，以及對(duì)文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。甲方通過乙方引入高品質(zhì)的涂鴉藝術(shù)資源，提升項(xiàng)目文化內(nèi)涵與市場吸引力；乙方通過甲方的場地支持與項(xiàng)目資源，拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)創(chuàng)作與商業(yè)運(yùn)營的有機(jī)結(jié)合。雙方合作旨在推動(dòng)涂鴉藝術(shù)文化的傳播與發(fā)展，同時(shí)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)價(jià)值。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，確保合作過程的規(guī)范性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在涂鴉藝術(shù)空間合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)涂鴉藝術(shù)空間的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及推廣，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)價(jià)值的雙重目標(biāo)。協(xié)議范圍具體包括：

1.甲方提供位于上海市靜安區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)XX棟的場地，并負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃、投資及運(yùn)營管理；

2.乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的涂鴉藝術(shù)設(shè)計(jì)、創(chuàng)作執(zhí)行、場地維護(hù)及配套服務(wù)，包括但不限于涂鴉作品的主題策劃、色彩設(shè)計(jì)、墻面繪制、藝術(shù)效果維護(hù)等；

3.雙方共同打造集藝術(shù)展覽、文化交流、創(chuàng)意工作坊、衍生品開發(fā)于一體的綜合性涂鴉藝術(shù)平臺(tái)，并協(xié)同進(jìn)行市場推廣與品牌建設(shè)；

4.協(xié)議涉及的費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)，均按照本協(xié)議約定執(zhí)行。通過明確合作目的與范圍，雙方確保項(xiàng)目推進(jìn)的協(xié)同性與規(guī)范性，為后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**涂鴉藝術(shù)空間**：指由甲方提供場地，乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)創(chuàng)作與運(yùn)營，用于展示、交流、體驗(yàn)涂鴉文化的綜合性場所；

2.**藝術(shù)作品**：指乙方根據(jù)甲方要求或雙方約定創(chuàng)作的涂鴉作品，包括但不限于墻面繪制、裝置藝術(shù)、動(dòng)態(tài)影像等；

3.**運(yùn)營管理**：指甲方負(fù)責(zé)場地租賃、用戶服務(wù)、市場推廣等整體運(yùn)營事務(wù)，乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)內(nèi)容的持續(xù)更新與維護(hù)；

4.**衍生品開發(fā)**：指基于涂鴉藝術(shù)作品開發(fā)的文創(chuàng)產(chǎn)品，如畫冊、T恤、擺件等，收益按協(xié)議約定分配；

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的藝術(shù)創(chuàng)作內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合項(xiàng)目整體風(fēng)格及法律法規(guī)要求；甲方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整運(yùn)營策略，并要求乙方配合執(zhí)行；甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用場地資源。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按時(shí)交付符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的場地，并承擔(dān)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（如水電、網(wǎng)絡(luò)等）；

-甲方需提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳資源、活動(dòng)場地協(xié)調(diào)及部分行政支持；

-甲方應(yīng)保障乙方在藝術(shù)創(chuàng)作過程中的創(chuàng)作自由，但有權(quán)對(duì)可能涉及版權(quán)、安全風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容提出修改建議；

-甲方需按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合完成財(cái)務(wù)結(jié)算流程。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力及創(chuàng)意理念進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并在甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)作條件，如安全防護(hù)設(shè)備、藝術(shù)材料支持等；乙方有權(quán)參與衍生品開發(fā)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，并依據(jù)協(xié)議比例獲取收益分成。

(2)**義務(wù)**：

-乙方需保證藝術(shù)作品的原創(chuàng)性，如使用他人作品需獲得合法授權(quán)并公示；

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)完成藝術(shù)創(chuàng)作，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保作品在運(yùn)營期內(nèi)保持良好狀態(tài)；

-乙方需遵守場地安全規(guī)定，配備必要的消防、防滑措施，并對(duì)創(chuàng)作過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如墻面損壞、人員意外等）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提供必要的藝術(shù)作品素材及現(xiàn)場支持，并維護(hù)涂鴉藝術(shù)空間的品牌形象；

-乙方需按時(shí)提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，并配合甲方完成審計(jì)或核查工作。雙方權(quán)利義務(wù)的明確劃分旨在保障合作過程的公平性與可操作性，避免因責(zé)任界定不清引發(fā)的糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付涂鴉藝術(shù)空間的服務(wù)費(fèi)用，具體包括藝術(shù)創(chuàng)作費(fèi)、場地維護(hù)費(fèi)及運(yùn)營支持費(fèi)，年總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費(fèi)用為固定年費(fèi)，自協(xié)議生效之日起計(jì)算，每年遞增5%。

2.支付方式：乙方應(yīng)提供等額正規(guī)發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX文化藝術(shù)有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：首期費(fèi)用于協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)分兩期支付，分別于每年3月31日前和9月30日前支付。每期支付前，乙方需提供上期服務(wù)完成確認(rèn)單及發(fā)票。甲方逾期支付超過30日的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.衍生品開發(fā)收益：基于乙方藝術(shù)作品開發(fā)的衍生品，其銷售額的30%歸乙方所有，剩余70%歸甲方所有。收益結(jié)算周期為每季度一次，甲方在收到銷售款后十日內(nèi)支付乙方應(yīng)得份額。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)期兩年，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-協(xié)議生效后30日內(nèi)，雙方完成場地交接及首次藝術(shù)創(chuàng)作啟動(dòng)；

-每年1月31日前，乙方提交年度藝術(shù)創(chuàng)作計(jì)劃及預(yù)算方案，甲方應(yīng)在15日內(nèi)審核確認(rèn)；

-每季度結(jié)束后20日內(nèi)，雙方進(jìn)行運(yùn)營復(fù)盤會(huì)議，討論市場反饋及調(diào)整方案；

-協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成所有藝術(shù)作品的清理、保護(hù)或移除工作，并移交場地至甲方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)支付費(fèi)用**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的創(chuàng)作成本、市場推廣費(fèi)用等，賠償金額不低于年服務(wù)費(fèi)用的50%。

(2)**違反場地使用規(guī)定**：若甲方擅自改變場地用途或損壞乙方創(chuàng)作完成的藝術(shù)作品，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重作費(fèi)用，并支付相當(dāng)于年服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。造成不可逆損害的，甲方需賠償乙方全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**藝術(shù)創(chuàng)作質(zhì)量不合格**：若乙方提供的藝術(shù)作品未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付年服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付部分費(fèi)用。

(2)**侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：若乙方在創(chuàng)作過程中使用侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的元素，導(dǎo)致甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任或遭受索賠的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方因此支付的賠償金、律師費(fèi)等費(fèi)用，并支付年服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。若乙方故意侵權(quán)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其刑事責(zé)任。

(3)**未按時(shí)維護(hù)作品**：乙方未按約定對(duì)藝術(shù)作品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致作品出現(xiàn)褪色、損壞等問題的，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付年服務(wù)費(fèi)用3%的違約金。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成甲方聲譽(yù)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），但不包括對(duì)方的預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得單獨(dú)擴(kuò)大損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力事件的，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)向另一方提供不可抗力事故的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），并說明協(xié)議受影響的具體情形及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力影響超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議是否延期履行、部分解除或終止進(jìn)行協(xié)商。

3.**責(zé)任免除**：不可抗力期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，包括暫停非緊急的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)、保護(hù)已完成的創(chuàng)作作品、協(xié)商調(diào)整運(yùn)營計(jì)劃等。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，但雙方因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如緊急修復(fù)費(fèi)、保險(xiǎn)理賠費(fèi)）可依據(jù)實(shí)際支出相互抵扣。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已解除的協(xié)議條款可經(jīng)協(xié)商重新生效。

4.**協(xié)議終止**：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分（如場地?zé)o法使用、藝術(shù)創(chuàng)作無法進(jìn)行）長期無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本協(xié)議可終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會(huì)議討論等方式，爭取達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽署調(diào)解書后具有法律約束力，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方未選擇調(diào)解的，應(yīng)提交上海市浦東新區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)暫?？赡芗觿幾h的行為，并繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。訴訟或仲裁費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均有責(zé)任配合爭議解決程序的進(jìn)行。

4.**管轄優(yōu)先**：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先性，任何一方不得以其他管轄協(xié)議或訴訟時(shí)效抗辯為由拒絕履行。雙方在爭議解決前達(dá)成的任何臨時(shí)協(xié)議均不構(gòu)成最終和解，仍需通過最終裁決或判決確認(rèn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具有法律效力。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力，并取代原有條款。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、藝術(shù)創(chuàng)作方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定外的目的。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得提出與本協(xié)議不一致的主張或抗辯。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款為獨(dú)立存在，任何一方違反某一條款，不影響其他條款的效力及守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

7.**協(xié)議終止后果**：無論因何種原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)，并配合甲方將場地恢復(fù)至可交付狀態(tài)（除因不可抗力或約定由乙方保留的藝術(shù)創(chuàng)作成果外）。雙方應(yīng)按照終止前的履行情況結(jié)算費(fèi)用，并處理衍生品收益、未結(jié)算款項(xiàng)等事宜。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文