廠房及設(shè)備租賃合同模板合同編號：GY-ZL-【年份】-【序號】甲方（出租方）：名稱：【出租方全稱】住所：【出租方注冊地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【出租方信用代碼】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【出租方法定代表人姓名】產(chǎn)權(quán)證明：□不動產(chǎn)權(quán)證書（編號：【CQZ001】）□合法轉(zhuǎn)租權(quán)證明（原出租方同意轉(zhuǎn)租書面文件編號：【ZZZ001】）設(shè)備所有權(quán)證明：□購置發(fā)票（編號：【FP001】）□設(shè)備登記證書（編號：【SB001】）乙方（承租方）：名稱：【承租方全稱】住所：【承租方注冊地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【承租方信用代碼】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【承租方法定代表人姓名】生產(chǎn)資質(zhì)：□工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證（編號：【SCXK001】）□環(huán)保審批文件（編號：【HBSP001】）租賃用途：用于【具體生產(chǎn)類型，如“精密機(jī)械加工”“電子元器件組裝”】生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自變更用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條至第七百五十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其合法擁有的廠房及附屬生產(chǎn)設(shè)備出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具備相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)及設(shè)備操作能力，同意承租。甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廠房及設(shè)備租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的基本信息（一）廠房概況1.1租賃廠房位于【廠房詳細(xì)地址，含省市區(qū)街道門牌號】，所屬園區(qū)/廠區(qū)名稱為【CYQ001】，建筑結(jié)構(gòu)為□鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)□磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積【S001】平方米，其中生產(chǎn)車間【S002】平方米、原料倉庫【S003】平方米、成品倉庫【S004】平方米、辦公輔助用房【S005】平方米、附屬設(shè)施用房（配電室、衛(wèi)生間等）【S006】平方米。1.2廠房核心參數(shù)：檐口高度【H001】米，生產(chǎn)車間地面承重【W(wǎng)001】噸/平方米，可滿足【W(wǎng)002】噸級貨車進(jìn)出裝卸；獨立配電室供電容量【P001】KVA，電壓為□380V/220V□10KV；給排水系統(tǒng)：生產(chǎn)用水接口【N001】個（管徑【D001】mm），排水主管徑【D002】mm，接入市政污水管網(wǎng)；消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓【N002】個、滅火器【N003】具（型號【MFZ001】）、煙感報警器【N004】套，已取得消防驗收證明（編號【XFYS001】）。1.3附屬場地：卸貨平臺【N005】個（尺寸【L001】×【W(wǎng)003】×【H002】米）、停車場【S007】平方米、貨梯【N006】臺（載重【W(wǎng)004】噸），乙方可使用但不得擅自改造。（二）設(shè)備概況1.4租賃設(shè)備含生產(chǎn)及輔助設(shè)備，具體為：（1）主要生產(chǎn)設(shè)備：【SBXH001】型號數(shù)控機(jī)床【N007】臺（功率【P002】kW，出廠【Y001】年，運行【H003】小時）、【SBXH002】型號沖壓機(jī)【N008】臺（壓力【F001】噸，功率【P003】kW）；（2）輔助設(shè)備：【SBXH003】型號冷卻塔【N009】臺（流量【L002】m3/h）、【SBXH004】型號空壓機(jī)【N010】臺（排氣量【Q001】m3/min）；（3）檢測設(shè)備：【SBXH005】型號精密檢測儀【N011】臺（精度【J001】級，檢定有效期至【Y002】年【M001】月）。1.5設(shè)備狀態(tài)：□正常運行□需保養(yǎng)（項目【BYXM001】），甲方提供說明書、維護(hù)記錄等資料，明細(xì)見附件一《設(shè)備清單及參數(shù)表》。（三）標(biāo)的合規(guī)性1.6甲方承諾廠房為合法建筑，無違建或拆遷風(fēng)險；設(shè)備權(quán)屬清晰，無抵押查封，符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方已實地查驗，對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限與交付（一）租賃期限2.1租賃期【Y003】年，自【Y004】年【M002】月【D001】日（交付日）至【Y005】年【M003】月【D002】日。交付后前【T001】日為免租金裝修調(diào)試期，僅承擔(dān)水電等費用。2.2續(xù)租需在期滿前【T002】個月書面申請，雙方應(yīng)于期滿前【T003】個工作日簽新協(xié)議；未申請的，合同自動終止。（二）交付與驗收2.3甲方于交付前【T004】日通知驗收，提供產(chǎn)權(quán)、消防、設(shè)備權(quán)屬等資料；乙方查驗廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備運行及資料完整性，合格則簽《交付確認(rèn)書》（附件二），不合格甲方【T005】日內(nèi)整改，交付日順延。2.4交付后甲方進(jìn)入需提前【T006】日通知，經(jīng)同意后在乙方陪同下進(jìn)行。三、租金、押金及相關(guān)費用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付3.1廠房月租金【RMB001】元，設(shè)備月租金【RMB002】元，合計【RMB003】元。第【Y006】年起每年遞增【B001】%，自【Y007】年【M004】月起算。3.2租金按□季度□半年支付，每期到期前【T007】日付至甲方賬戶；首期租金于交付確認(rèn)后【T008】日內(nèi)支付。3.3甲方收款后【T009】日內(nèi)開具“廠房租賃費”“設(shè)備租賃費”發(fā)票。（二）押金約定3.4乙方簽合同后【T010】日內(nèi)付押金【RMB004】元（【T011】個月租金），不計息。租賃期滿無違約，甲方于簽《返還確認(rèn)書》后【T012】日內(nèi)退還；有欠費或損壞的，可抵扣后追償差額。（三）其他費用承擔(dān)3.5費用分擔(dān)：（1）水電費：乙方承擔(dān)，按計量繳納，甲方代收后【T013】日內(nèi)支付；（2）物業(yè)費：【承擔(dān)方A】承擔(dān)，月【RMB005】元，按【支付周期A】支付；（3）維修費：日常維護(hù)乙方承擔(dān)；自然損耗重大維修（超【RMB006】元）甲方承擔(dān)；操作不當(dāng)乙方承擔(dān)；（4）稅費：租賃相關(guān)稅費【承擔(dān)方B】承擔(dān)；（5）保險費：廠房險甲方承擔(dān)，設(shè)備運行險乙方承擔(dān)，保單復(fù)印件交甲方備案。3.6甲方收款賬戶：開戶銀行【YH001】，賬戶名稱【ZHMC001】，賬號【ZH001】。變更需提前【T014】日通知。四、廠房使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范4.1乙方按約定用途使用，不得存危險品或違建；裝修改造需提前【T015】日提交方案，經(jīng)甲方同意后實施，費用自理。4.2合理使用水電消防系統(tǒng)，保持廠區(qū)整潔，不阻礙消防通道。（二）維護(hù)責(zé)任4.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體、消防主系統(tǒng)及主供電線路維修，接通知后【T016】小時響應(yīng)，【T017】日內(nèi)處理，費用自理。4.4乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部、門窗維護(hù)及廠區(qū)保潔綠化，每月自查消防設(shè)施并提交記錄。4.5不可抗力致廠房損壞的，甲方維修，期間免租金，租期順延。五、設(shè)備使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范5.1乙方安排持證人員操作，崗前培訓(xùn)并留存記錄；不得擅自拆卸改裝，升級需提前【T018】日征求甲方同意，費用【承擔(dān)方C】承擔(dān)，成果歸甲方。5.2設(shè)備異常立即停機(jī)通知甲方，不得帶故障運行；違規(guī)操作致?lián)p的，乙方承擔(dān)責(zé)任。（二）維護(hù)與檢修5.3乙方按手冊每【T019】個月保養(yǎng)，提交記錄，費用自理；甲方每【T020】個月檢查，不符要求的乙方限期整改。5.4故障維修：日常故障乙方處理；自然損耗甲方維修，乙方配合，維修期間減免對應(yīng)設(shè)備租金。六、廠房及設(shè)備返還6.1租賃終止后【T021】日內(nèi)，乙方清空財物，拆除可移動物品（不損結(jié)構(gòu)），恢復(fù)交付狀態(tài)（正常損耗除外）。6.2雙方驗收：廠房結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備運行正常、資料齊全、費用結(jié)清則簽《返還確認(rèn)書》（附件三）；損壞的乙方修復(fù)或賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件四《損壞賠償細(xì)則》。6.3逾期返還按原租金【B002】%付占用費，直至返還。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)7.1權(quán)利：收租金押金，監(jiān)督使用，違約時追責(zé)；期滿收回標(biāo)的。7.2義務(wù)：交付合格標(biāo)的，履行維修義務(wù)，配合辦資質(zhì)，不干擾經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)7.3權(quán)利：使用標(biāo)的，要求維修，拒不合理干預(yù)；甲方違約可追責(zé)。7.4義務(wù)：按時付費，合規(guī)使用維護(hù)，接受監(jiān)督，保守甲方商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任8.1未按時交付：每逾期日付【RMB007】元違約金，超【T022】日乙方可解約，甲方退全款并付【RMB008】元違約金。8.2未履行維修：賠償乙方損失，減免對應(yīng)租金。（二）乙方違約責(zé)任8.3未付租金：每逾期日按【B003】‰付違約金，超【T023】日甲方可解約，沒收押金并追欠款。8.4違規(guī)使用或損壞標(biāo)的：限期整改賠償，付【RMB009】元違約金；情節(jié)嚴(yán)重甲方可解約。8.5擅自轉(zhuǎn)租：甲方解約，沒收押金并付【RMB010】元違約金。（三）不可抗力8.6因地震等不可抗力無法履行的，及時通知并提供證明，協(xié)商解決方案，互不擔(dān)責(zé)。九、合同變更與終止9.1變更需雙方簽補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等效力。9.2甲方可解約情形：乙方嚴(yán)重違約逾期不改、被吊銷資質(zhì)、破產(chǎn)。9.3乙方可解約情形：甲方未交付超【T024】日、標(biāo)的被查封、維修不力致無法生產(chǎn)。9.4終止后按第六條辦理返還，結(jié)清費用。十、爭議解決方式10.1適用中華人民共和國法律。10.2爭議先協(xié)商，【T025】日內(nèi)未果的，選以下第【X001】種：（1）向【CZ001】仲裁委員會申請仲裁；（2）向【FY001】人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章生效，一式【F001】份，甲方【F002】份，乙方【F003】份，【LB001】留存【F004】份，具同等效力。11.2附件與本合同具同等效力，未盡事宜簽補(bǔ)充協(xié)議。11.3送達(dá)地址為首部住所，變更提前【T026】日通知。（以下無正文）甲方（出租方）：名稱（蓋章）：____________________法