路邊覆土協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務。甲方現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)完成項目前期開發(fā)工作，并計劃對該地塊上的商業(yè)建筑進行覆土處理，以提升土地價值并滿足后續(xù)商業(yè)運營需求。根據(jù)項目開發(fā)計劃，甲方需將部分覆土工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方實施，以保障工程質(zhì)量和進度。

為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工程技術(shù)服務有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的工程技術(shù)服務企業(yè)，專注于土木工程、地基處理及覆土工程領(lǐng)域，擁有豐富的項目經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)，包括地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。乙方在覆土工程領(lǐng)域具備較強的技術(shù)實力和施工能力，曾參與多個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的覆土工程實施，積累了豐富的實踐經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑。

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目中，需對部分區(qū)域進行覆土處理，以確保建筑結(jié)構(gòu)安全、土壤改良及后續(xù)商業(yè)運營需求，乙方憑借其專業(yè)技術(shù)和施工能力，愿意承接該覆土工程服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作需求。甲方作為項目開發(fā)主體，負責該地塊的整體規(guī)劃與運營，現(xiàn)需對部分區(qū)域進行覆土處理，以符合項目開發(fā)標準和后續(xù)商業(yè)運營要求。乙方作為專業(yè)工程技術(shù)服務企業(yè)，具備承接覆土工程的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意按照甲方的要求提供覆土工程服務。雙方通過本協(xié)議的簽訂，明確約定覆土工程的具體內(nèi)容、技術(shù)標準、施工進度、質(zhì)量要求、價格支付等條款，旨在保障工程順利實施，維護雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

（1）甲方持有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，已完成土地平整和主體建筑施工，現(xiàn)需對部分區(qū)域進行覆土處理，以提升土地承載能力、改善土壤環(huán)境，并為后續(xù)商業(yè)運營提供基礎(chǔ)條件。

（2）乙方作為專業(yè)覆土工程技術(shù)服務企業(yè)，具備豐富的項目經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑，能夠按照甲方的要求提供高質(zhì)量的覆土工程服務，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）雙方基于長期合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務，確保覆土工程順利實施。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的基礎(chǔ)，也是履行項目開發(fā)計劃的重要環(huán)節(jié)。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，共同推動覆土工程的順利實施，為項目的后續(xù)開發(fā)和運營奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目指定區(qū)域進行覆土處理的合作事宜，確保覆土工程按照約定的技術(shù)標準、施工進度和質(zhì)量要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.覆土區(qū)域：甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目指定區(qū)域的覆土工程，具體范圍以甲方提供的《覆土工程范圍圖》為準。

2.覆土內(nèi)容：包括土壤改良、地基加固、覆土材料鋪設、排水系統(tǒng)安裝、植被恢復等全部相關(guān)工作。

3.技術(shù)標準：覆土工程應遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，具體技術(shù)要求以甲方提供的《覆土工程技術(shù)規(guī)范》為準。

4.施工期限：覆土工程應在雙方約定的期限內(nèi)完成，具體時間安排以本協(xié)議第六條“履行期限”的約定為準。

5.質(zhì)量要求：覆土工程完成后，應達到甲方提出的質(zhì)量標準，并通過甲方的驗收。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務，確保覆土工程順利實施，為項目的后續(xù)開發(fā)和運營奠定堅實基礎(chǔ)，同時保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.覆土工程：指在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目指定區(qū)域進行土壤改良、地基加固、覆土材料鋪設、排水系統(tǒng)安裝、植被恢復等全部相關(guān)工作。

2.覆土區(qū)域：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目指定區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《覆土工程范圍圖》為準。

3.覆土材料：指用于覆土工程的所有材料，包括但不限于土壤、肥料、排水材料、植被等。

4.技術(shù)規(guī)范：指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，具體技術(shù)要求以甲方提供的《覆土工程技術(shù)規(guī)范》為準。

5.驗收：指甲方對覆土工程完成后的質(zhì)量進行檢驗，確認符合約定標準的行為。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

本協(xié)議中所有術(shù)語均按照上述定義解釋，如有歧義，以本協(xié)議為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的技術(shù)標準和施工進度完成覆土工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員資質(zhì)和設備資質(zhì)進行審查，確保乙方具備履行本協(xié)議的能力。

（3）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并確保施工場地具備施工條件。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定的價格和支付條件，及時向乙方支付工程款項。

（5）甲方有權(quán)對覆土工程進行驗收，驗收合格后，應簽署驗收報告，并支付剩余工程款項。

（6）甲方應配合乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助和支持。

（7）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費用。

（8）甲方應確保覆土工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，并對工程質(zhì)量和安全負責。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和支付條件，要求甲方支付工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并確保施工場地具備施工條件。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定的技術(shù)標準和施工進度，完成覆土工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應配備專業(yè)的施工隊伍和設備，確保施工質(zhì)量和進度，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

（5）乙方應向甲方提供施工進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費用。

（7）乙方應確保覆土工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，并對工程質(zhì)量和安全負責。

（8）乙方應配合甲方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助和支持。

（9）乙方應遵守施工場地的安全管理制度，確保施工安全，并對施工過程中發(fā)生的安全事故負責。

（10）乙方應保護施工場地的環(huán)境，避免污染和破壞，并對因自身原因?qū)е碌膃nvironmentalissues負責賠償。

（11）乙方應在覆土工程完成后，向甲方提供完整的施工記錄和技術(shù)資料，并配合甲方進行驗收。

（12）乙方應遵守本協(xié)議約定的其他條款，并履行各自義務。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務，確保覆土工程順利實施，維護雙方的合法權(quán)益，為項目的后續(xù)開發(fā)和運營奠定堅實基礎(chǔ)。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，共同推動覆土工程的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付條件，向乙方支付覆土工程費用。覆土工程總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于覆土工程范圍內(nèi)的土壤改良、地基加固、覆土材料鋪設、排水系統(tǒng)安裝、植被恢復等全部相關(guān)工作所需的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。

3.支付時間：

（1）預付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付覆土工程總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款。

（2）進度款：覆土工程完成XX%后，乙方應向甲方提供進度報告及相關(guān)證明材料，甲方應在收到乙方提交的材料后XX日內(nèi)，向乙方支付覆土工程總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）結(jié)算款：覆土工程全部完成后，乙方應向甲方提供完整的施工記錄和技術(shù)資料，甲方應在收到乙方提交的材料后XX日內(nèi)，向乙方支付覆土工程總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）尾款：覆土工程通過甲方驗收后XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為尾款。

4.付款賬戶：乙方應向甲方提供以下銀行賬戶信息，用于接收工程款項：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX工程技術(shù)服務有限公司

賬號：XX

5.稅費：乙方應承擔覆土工程相關(guān)的所有稅費，并在向甲方開具發(fā)票時列明。

6.調(diào)價機制：如遇國家政策調(diào)整導致的人工費、材料費等重大變化，雙方應協(xié)商調(diào)整工程價格，調(diào)整幅度超過XX%時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.覆土工程期限：乙方應在收到甲方預付款后XX日內(nèi)，開始進行覆土工程，并應在XX年XX月XX日前完成全部覆土工程工作。

3.開工日期：乙方應在收到甲方預付款后XX日內(nèi)，向甲方書面通知開工日期，并開始進行覆土工程。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付節(jié)點：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。

（2）進度款支付節(jié)點：覆土工程完成XX%后，乙方提交進度報告及相關(guān)證明材料后XX日內(nèi)。

（3）結(jié)算款支付節(jié)點：覆土工程全部完成后，乙方提交完整施工記錄和技術(shù)資料后XX日內(nèi)。

（4）尾款支付節(jié)點：覆土工程通過甲方驗收后XX日內(nèi)。

（5）驗收時間：覆土工程全部完成后XX日內(nèi)，甲方驗收。

6.延期：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應在延期發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)商確定新的工程完成日期。因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付預付款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定支付進度款、結(jié)算款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定提供必要的施工條件，導致工程延期或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（4）甲方在覆土工程完成后，未按時驗收或無正當理由拒絕驗收，每逾期一日，應向乙方支付覆土工程總費用XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果作為最終依據(jù)，甲方仍應按本協(xié)議約定支付工程款項。

（5）甲方提供的《覆土工程范圍圖》或《覆土工程技術(shù)規(guī)范》存在重大錯誤或遺漏，導致乙方施工錯誤或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定開工，每逾期一日，應向甲方支付覆土工程總費用XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定完成覆土工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改或返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方逾期未完成整改或返工的，每逾期一日，應向甲方支付覆土工程總費用XX%的違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定提供進度報告或相關(guān)證明材料，導致甲方無法及時支付工程款項的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項XX%的違約金。

（5）乙方在覆土工程完成后，未按時提交完整的施工記錄和技術(shù)資料，導致甲方無法進行驗收或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（6）乙方擅自更換覆土材料或施工工藝，導致工程質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方逾期未停止施工或整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過覆土工程總費用的XX%。如違約金總額超過覆土工程總費用的XX%，甲方有權(quán)要求乙方減少違約金至覆土工程總費用的XX%。

4.賠償責任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有款項。

6.不可抗力免責：如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

本條約定的違約責任，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保覆土工程順利實施，任何一方均應嚴格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。不可抗力事件應導致或可能導致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應立即協(xié)商處理，采取必要的措施減輕不可抗力事件的影響，并確定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

5.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。終止通知應在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)發(fā)出。

6.損失承擔：因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。任何一方因不可抗力遭受的損失，除非能證明是因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^失造成的，否則不能要求對方賠償。

7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應保存相關(guān)證據(jù)，并在本協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、氣象報告、法院判決等。

8.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響一方應盡快恢復履行本協(xié)議，并應視不可抗力事件對履行期限的影響，相應順延履行期限。雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

本條約定旨在明確不可抗力事件的處理機制，保障雙方在不可抗力事件發(fā)生時的合法權(quán)益，確保本協(xié)議在特殊情況下能夠得到合理處理。雙方應本著誠實信用的原則，積極應對不可抗力事件，減少損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止、解散等，均應提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。

2.爭議解決程序：發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一方在提起訴訟前，應書面通知對方，并說明訴訟請求和理由。

3.訴訟時效：雙方同意，本協(xié)議項下的爭議適用中華人民共和國法律，并遵守其訴訟時效規(guī)定。訴訟時效期間自爭議發(fā)生之日起計算。

4.證據(jù)提交：雙方在訴訟過程中，應按照法律規(guī)定提交證據(jù)，證明自己的主張。任何一方不得偽造、毀滅證據(jù)或隱瞞重要證據(jù)。

5.訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于案件受理費、律師費、訴訟保全費、鑒定費等，除法律另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔。如果雙方都有責任，則應按責任比例分擔。

6.仲裁選擇（如適用）：本協(xié)議雙方同意，在發(fā)生爭議時，首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

7.仲裁地點：仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)。

8.仲裁語言：仲裁語言為中文。

本條約定旨在明確本協(xié)議項下爭議的解決方式，確保爭議能夠得到及時、公正的處理。雙方應遵守本協(xié)議的約定，通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方需變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，應在發(fā)送時視為已送達；通過傳真發(fā)送的通知，應在發(fā)送成功后視為已送達；通過郵寄發(fā)送的通知，應在寄出后XX日視為已送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外