酒店改造協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就酒店改造項目簽訂，旨在明確雙方在改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。甲方作為酒店的所有方或出租方，委托乙方提供專業(yè)的酒店改造服務(wù)，乙方則根據(jù)甲方的需求及要求，提供全面的改造方案及實(shí)施服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

酒店改造項目的背景為甲方持有的XX酒店因設(shè)施老化、功能布局不合理等問題，已無法滿足現(xiàn)代酒店的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及市場需求。為提升酒店的競爭力和盈利能力，甲方?jīng)Q定對酒店進(jìn)行全面的改造升級。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的酒店管理及改造服務(wù)商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠滿足甲方的改造需求?；诖耍p方同意就酒店改造項目達(dá)成合作，乙方負(fù)責(zé)提供從方案設(shè)計、施工實(shí)施到竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的配合與資金支持。

在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造項目符合安全、環(huán)保及消防要求。甲方將按照約定支付改造費(fèi)用，乙方則需保證改造質(zhì)量，按時完成項目。雙方將通過合理的溝通與協(xié)作，共同推動酒店改造項目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)酒店價值的提升。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方均將本著誠信原則，履行各自的責(zé)任，確保項目目標(biāo)的達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定酒店進(jìn)行改造的具體事宜，確保改造工作按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成，提升酒店的硬件設(shè)施和服務(wù)能力，以適應(yīng)市場發(fā)展的需求。協(xié)議涉及的改造范圍包括但不限于酒店大堂、客房區(qū)域、餐飲設(shè)施、會議室、公共娛樂區(qū)域以及相關(guān)配套設(shè)施的翻新、升級和功能優(yōu)化。具體改造內(nèi)容包括：1）基礎(chǔ)設(shè)施改造，如水電管線更新、空調(diào)系統(tǒng)升級、消防設(shè)施完善等；2）裝飾裝修工程，包括墻面、地面、天花板的重新設(shè)計與施工，以及照明、通風(fēng)系統(tǒng)的優(yōu)化；3）家具與設(shè)備的購置及安裝，如客房家具、餐飲用具、辦公設(shè)備的更新?lián)Q代；4）智能化系統(tǒng)的引入，如客房智能控制、網(wǎng)絡(luò)覆蓋增強(qiáng)等。此外，還包括改造期間的管理協(xié)調(diào)、施工安全監(jiān)督以及環(huán)保要求落實(shí)等工作。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動改造項目的實(shí)施，確保項目成果符合甲方預(yù)期及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“改造項目”指甲方委托乙方對XX酒店進(jìn)行的全面翻新與升級工程；“改造方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的詳細(xì)改造計劃，包括設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算清單等；“施工期”指改造工程從正式開工到竣工驗(yàn)收的實(shí)際持續(xù)時間；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的以及國家、地方現(xiàn)行有效的建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；“進(jìn)度款”指甲方按照本協(xié)議約定分期支付給乙方的工程款；“尾款”指改造項目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的最終結(jié)算款項；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。“保密信息”指在本協(xié)議履行過程中，一方以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，與改造項目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對乙方的改造方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行調(diào)整和完善。甲方有權(quán)在改造過程中根據(jù)實(shí)際需求變更部分改造內(nèi)容，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。甲方有權(quán)在改造項目完成后，相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果擁有最終決定權(quán)。若乙方未能按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。甲方有權(quán)要求乙方提供改造項目的相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報告等，以備查驗(yàn)。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供改造項目所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于水電接入、臨時設(shè)施搭建空間等。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的酒店原始資料，包括建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單、過往改造記錄等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額支付改造費(fèi)用，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理改造項目所需的各項審批手續(xù)，如施工許可、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在改造過程中，對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)，并承擔(dān)因其管理疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。甲方應(yīng)確保改造項目符合國家及地方的法律法規(guī)要求，并對改造后的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)長期運(yùn)營維護(hù)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用，包括工程款、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，如場地清理、材料運(yùn)輸通道等，若甲方未能配合，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)延誤責(zé)任。乙方有權(quán)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出協(xié)議范圍或不合理的變更要求。乙方在改造過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計或施工方案存在缺陷時，有權(quán)提出修改建議，并要求甲方確認(rèn)。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或額外成本產(chǎn)生，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)損失。乙方有權(quán)在項目完成后，要求甲方配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)組建專業(yè)的改造團(tuán)隊，負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的改造方案，并確保方案符合甲方需求及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的改造方案及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對施工過程中的安全負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配備合格的施工人員及設(shè)備，確保施工進(jìn)度按計劃推進(jìn)，并定期向甲方匯報進(jìn)展情況。乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對酒店正常運(yùn)營的影響，包括噪音、粉塵等控制，并承擔(dān)因施工造成第三方損失的責(zé)任。乙方應(yīng)確保所使用的材料符合環(huán)保及消防要求，并提供材料合格證明。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，妥善處理施工垃圾，并確保施工區(qū)域的整潔。乙方應(yīng)配備專職項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)在改造完成后，向甲方提供完整的竣工資料，包括設(shè)計變更單、驗(yàn)收報告、設(shè)備手冊等，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若改造項目涉及智能化系統(tǒng)或特殊設(shè)備，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正常使用。乙方應(yīng)保證改造后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期為XX年，并在質(zhì)保期內(nèi)維修非人為損壞問題。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的酒店改造項目總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金以及本協(xié)議約定的其他所有費(fèi)用。

支付方式如下：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整，作為項目啟動的預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成改造工程量XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整。乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票及驗(yàn)收記錄。

(3)尾款：改造項目整體竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款剩余的XX%，即人民幣XX元整，作為項目尾款。乙方需提供完整的竣工資料及合規(guī)發(fā)票。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX酒店管理服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至改造項目竣工驗(yàn)收合格并支付尾款之日止，共計XX個月。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)項目啟動：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成現(xiàn)場交接及施工準(zhǔn)備，正式開工。

(2)中期驗(yàn)收：乙方完成改造工程量XX%后XX日內(nèi)，向甲方提交中期驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)驗(yàn)收。

(3)竣工驗(yàn)收：改造項目整體完成后XX日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告。

(4)尾款支付：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付項目尾款。

任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)未按約定支付款項：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的對價及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方需支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)及預(yù)期利潤損失。

(2)提供資料錯誤或延誤：若甲方未能按時提供本協(xié)議第二條所述的必要資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用，并按延誤或額外成本金額的XX%支付違約金。

(3)無理拒絕驗(yàn)收或變更：若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格的項目或提出不合理變更要求，甲方仍需支付乙方已完成工程的對價，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，違約金按實(shí)際增加費(fèi)用與工期延誤天數(shù)乘以XX%計算。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)未按約定完成工程：若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按總價款XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付款項的XX%，并支付總價款XX%的違約金。同時，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于租賃收入損失、替代方案成本等。

(2)工程質(zhì)量不合格：若改造項目經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改或解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付款項的XX%，并支付總價款XX%的違約金。若項目缺陷導(dǎo)致甲方長期運(yùn)營受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(3)違反安全或環(huán)保規(guī)定：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于罰款、賠償金、治理費(fèi)用等），并按相關(guān)損失金額的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

(4)侵犯知識產(chǎn)權(quán)：若乙方在改造過程中使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的材料或設(shè)計，導(dǎo)致甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用，并按侵權(quán)賠償金額的XX%向甲方支付違約金。

(5)未按時提交資料：若乙方未能按約定提交竣工資料或驗(yàn)收報告，每逾期一日，應(yīng)按總價款XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付款項的XX%，并支付總價金XX%的違約金。

**3.違約金上限：**本協(xié)議項下的各項違約金累計總額不超過總價款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.解除協(xié)議后果：**任何一方解除本協(xié)議，需提前XX日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方多支付的款項，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的對價。因違約方原因?qū)е碌膿p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變更）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或暫時中止履行。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的對價；雙方應(yīng)相互返還或采取其他補(bǔ)救措施，處理各自擁有的對方財產(chǎn)。

因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并采取措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。甲方選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；乙方選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方另有書面約定的，從其約定。

若雙方在本協(xié)議履行過程中或簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)，能夠就爭議事項達(dá)成書面和解協(xié)議，則應(yīng)依據(jù)和解協(xié)議處理，和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動，包括但不限于扣押財產(chǎn)、公開披露爭議內(nèi)容等。任何一方采取此類行動，均可能被視為違約，并需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面形式發(fā)出的，送達(dá)時視為送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

(3)**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

(4)**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋履行。若任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換