2025年高端養(yǎng)老社區(qū)合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（服務(wù)提供方）：[填寫服務(wù)方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]注冊(cè)地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫]乙方（入住者）：[填寫入住者姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方入住甲方運(yùn)營的[填寫高端養(yǎng)老社區(qū)具體名稱]高端養(yǎng)老社區(qū)（以下簡稱“社區(qū)”）相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入住服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意為乙方提供位于社區(qū)的[填寫具體房間類型，如：X號(hào)樓X單元X號(hào)房/套]的居住服務(wù)，包括但不限于：(1)提供符合社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的居住空間，包括房間/公寓內(nèi)的基本設(shè)施使用權(quán)；(2)提供每日三餐兩點(diǎn)/或約定的餐飲服務(wù)；(3)提供房間內(nèi)部及指定公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生服務(wù)；(4)提供基礎(chǔ)的衣物洗滌服務(wù)；(5)提供健康咨詢服務(wù)，包括但不限于定期健康評(píng)估、慢病管理建議；(6)提供社區(qū)內(nèi)組織的文娛活動(dòng)、學(xué)習(xí)課程及體育鍛煉等文化娛樂活動(dòng)參與機(jī)會(huì)；(7)提供基礎(chǔ)的醫(yī)療應(yīng)急響應(yīng)及協(xié)助就醫(yī)服務(wù)；(8)提供社區(qū)安全相關(guān)的管理服務(wù)。1.2甲方承諾根據(jù)本協(xié)議約定及社區(qū)公示的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供上述服務(wù)。具體服務(wù)細(xì)則以社區(qū)相關(guān)規(guī)定及雙方另行協(xié)商確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。第二條入住費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：(1)入住服務(wù)費(fèi)：按[選擇：年/季/月]支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[填寫具體金額]元/[選擇：年/季/月]。首期費(fèi)用于本協(xié)議生效之日[選擇：一次性/XX日內(nèi)]支付，后續(xù)費(fèi)用于每期開始前[選擇：XX日]支付。(2)餐飲費(fèi)用：按實(shí)際消費(fèi)結(jié)算，具體標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)項(xiàng)目詳見社區(qū)公示或雙方另行約定。(3)其他費(fèi)用：如產(chǎn)生額外的增值服務(wù)費(fèi)、個(gè)人消費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。2.2乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[填寫]開戶銀行：[填寫]銀行賬號(hào)：[填寫]2.3甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)至少于調(diào)整生效前[填寫通知期限，如：三個(gè)月]向乙方書面通知。第三條合同期限3.1本協(xié)議有效期自[填寫生效日期]起至[填寫終止日期]止，為期[填寫年數(shù)]年。3.2協(xié)議期滿前[填寫通知期限，如：六個(gè)月]，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)；如甲方有意不再續(xù)約，亦應(yīng)提前相同期限書面通知乙方。雙方應(yīng)在約定期限內(nèi)就續(xù)約事宜達(dá)成一致，并另行簽訂書面協(xié)議。若雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第四條居住者的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：(1)享有本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)；(2)對(duì)社區(qū)管理和服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利；(3)在遵守社區(qū)管理規(guī)定的前提下，享有個(gè)人隱私和財(cái)產(chǎn)的安全保障；(4)合同終止或解除后，有權(quán)按照約定獲得相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及押金退還（如有）。4.2乙方的義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用；(2)遵守甲方的各項(xiàng)社區(qū)規(guī)章制度，包括但不限于作息制度、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等；(3)如實(shí)告知甲方本人及同住人員的健康狀況、病史等信息，并配合甲方的健康管理與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；(4)愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施和自有物品，不得損壞；(5)不得在社區(qū)內(nèi)從事任何危害社區(qū)安全、秩序、健康或侵犯他人合法權(quán)益的活動(dòng)；(6)自行負(fù)責(zé)購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)及其他認(rèn)為必要的保險(xiǎn)。第五條健康管理與醫(yī)療應(yīng)急5.1甲方應(yīng)為乙方提供健康相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：每半年一次的健康檢查、建立健康檔案、慢病咨詢等]。乙方應(yīng)積極配合。5.2甲方社區(qū)內(nèi)配備[根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：醫(yī)務(wù)室、24小時(shí)緊急呼叫系統(tǒng)等]，并制定緊急醫(yī)療響應(yīng)流程。在乙方發(fā)生緊急健康情況時(shí)，甲方將啟動(dòng)相應(yīng)流程，并根據(jù)情況[根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：聯(lián)系乙方緊急聯(lián)系人、協(xié)助聯(lián)系外部醫(yī)療機(jī)構(gòu)、提供基礎(chǔ)急救支持等]。甲方將盡力協(xié)助乙方獲取必要的醫(yī)療救助，但就乙方最終的健康后果，甲方在已盡到合理管理和協(xié)助義務(wù)的前提下，不承擔(dān)治療責(zé)任。5.3對(duì)于乙方因自身疾病或意外造成的醫(yī)療費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)或依據(jù)其個(gè)人保險(xiǎn)條款處理。甲方僅根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)。第六條服務(wù)變更與暫停6.1甲方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，或因設(shè)施維護(hù)、升級(jí)改造、公共衛(wèi)生事件、不可抗力等客觀原因，可能需要變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或暫停部分服務(wù)。甲方應(yīng)提前[填寫通知期限，如：十五日]以書面形式通知乙方，并說明原因、影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。因服務(wù)暫停給乙方造成的直接損失，在甲方無過錯(cuò)的情況下，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫寬限期，如：三十日]仍未糾正；(2)乙方提供虛假健康信息，或其健康狀況已嚴(yán)重不適合繼續(xù)在社區(qū)居住，危及自身或他人安全；(3)乙方違反本協(xié)議第四條第4.5款、4.6款規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重；(4)甲方無正當(dāng)理由，長期（如連續(xù)[填寫天數(shù)，如：三十日]）未能按約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方入住。7.3本協(xié)議因約定的期限屆滿且不續(xù)約、乙方去世、被依法宣告死亡或失蹤、甲方經(jīng)營資質(zhì)依法終止等情形而終止。7.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止，乙方應(yīng)在收到解除/終止通知后[填寫期限，如：三十日]內(nèi)辦理相關(guān)退出手續(xù)，包括但不限于：(1)支付所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；(2)按照甲方規(guī)定清點(diǎn)并移交居住空間內(nèi)的個(gè)人物品及社區(qū)設(shè)施；(3)辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。7.5甲方在乙方退出后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成房間清理、檢查工作，并就乙方已支付但未享受服務(wù)的費(fèi)用（如適用）進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式及退還范圍按本協(xié)議及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后[填寫期限，如：十五日]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第八條安全管理8.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)的安全秩序，采取必要的安保措施，包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)、安保巡邏等。8.2乙方應(yīng)增強(qiáng)自身安全意識(shí)，愛護(hù)社區(qū)安全設(shè)施，遵守社區(qū)安全規(guī)定，注意個(gè)人財(cái)物安全。因乙方個(gè)人原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方在已盡到合理告知和管理義務(wù)的情況下不承擔(dān)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)將社區(qū)的安全管理規(guī)定及緊急疏散路線等告知乙方。第九條不可抗力9.1因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫期限，如：十日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/社區(qū)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)，如：三日]認(rèn)為送達(dá)）或按指定電話以語音留言、短信等方式送達(dá)（發(fā)出后[填寫天數(shù)，如：二十四小時(shí)]認(rèn)為送達(dá)）。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫通知期限，如：七日]書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十二條保密12.1雙方對(duì)于因簽訂和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息以及乙方的個(gè)人隱私信息，無論協(xié)議是否有效或終止，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.