舊外墻綜合美化工程施工方案一、工程概況本工程為舊外墻綜合美化項(xiàng)目，涉及建筑外立面翻新、基層修復(fù)、防水處理及裝飾層施工等內(nèi)容。建筑外墻現(xiàn)狀存在涂料大面積脫落、瓷磚空鼓、墻面滲水、管線凌亂等問題，部分區(qū)域存在結(jié)構(gòu)性裂縫及風(fēng)化酥松現(xiàn)象。施工范圍包括建筑主體外墻、陽臺(tái)欄板、空調(diào)外機(jī)擱板及外露管線整理，計(jì)劃采用"基層修復(fù)-防水增強(qiáng)-裝飾美化"的三層處理體系，通過彈性涂料飾面實(shí)現(xiàn)整體翻新效果，同步解決滲漏隱患并提升建筑美觀度。二、編制依據(jù)1.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-20182.《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-20153.《彈性建筑涂料》JG/T172-20144.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-20165.《混凝土界面處理劑》JC/T907-20186.《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144-2019三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，使用無人機(jī)航拍建立外墻現(xiàn)狀三維模型，標(biāo)記空鼓、裂縫、滲漏點(diǎn)等病害位置，生成詳細(xì)的病害分布圖針對(duì)不同基層材質(zhì)（水泥砂漿墻面、瓷磚墻面、涂料墻面）制作3種標(biāo)準(zhǔn)施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后作為后續(xù)施工依據(jù)編制專項(xiàng)施工技術(shù)交底文件，明確各工序操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)（二）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)指標(biāo)用途外墻界面劑瓷磚專用型粘結(jié)強(qiáng)度≥1.5MPa瓷磚墻面基層處理聚合物防水砂漿柔性型抗?jié)B壓力≥1.2MPa基層修補(bǔ)、找平K11防水涂料通用型拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa整體防水處理耐堿玻纖網(wǎng)格布80g/㎡耐堿斷裂強(qiáng)力保留率≥90%抗裂增強(qiáng)外墻柔性膩?zhàn)臃浪腿犴g性≥10mm基層找平彈性外墻涂料啞光型斷裂伸長率≥300%裝飾面層（三）機(jī)具準(zhǔn)備高空作業(yè)設(shè)備：電動(dòng)吊籃（配備雙重制動(dòng)系統(tǒng)）、登高作業(yè)平臺(tái)、安全繩（靜載測(cè)試≥22kN）基層處理工具：墻面打磨機(jī)（配備集塵裝置）、高壓水槍（壓力≥15MPa）、瓷磚鏟除機(jī)施工工具：無氣噴涂機(jī)（噴嘴口徑0.015英寸）、電動(dòng)攪拌器（轉(zhuǎn)速800r/min）、激光投線儀檢測(cè)工具：空鼓錘、濕密度儀、涂層測(cè)厚儀、附著力測(cè)試儀四、主要施工流程基層處理→界面處理→防水施工→抗裂增強(qiáng)→膩?zhàn)邮┕ぁ苛鲜┕ぁ善繁Ｗo(hù)（一）基層處理空鼓處理使用空鼓錘全面檢測(cè)墻面，標(biāo)記空鼓區(qū)域，采用切割機(jī)沿空鼓邊緣外擴(kuò)10cm切割出矩形區(qū)域人工鑿除空鼓層至堅(jiān)實(shí)基層，清理浮灰后涂刷界面劑，采用1:2.5聚合物防水砂漿分兩次修補(bǔ)（每次厚度≤15mm），表面拉毛處理裂縫處理寬度＜0.3mm的發(fā)絲裂縫：采用環(huán)氧樹脂注漿液低壓灌注處理寬度≥0.3mm的裂縫：切割成V型槽（深度≥10mm），清理后填入柔性抗裂砂漿并壓入玻纖網(wǎng)格布瓷磚墻面處理對(duì)松動(dòng)瓷磚采用瓷磚專用粘結(jié)劑重新粘貼，空鼓率超過30%的區(qū)域整體鏟除使用角磨機(jī)配置金剛砂磨片對(duì)瓷磚表面進(jìn)行打毛處理，露出均勻分布的微小凹坑，確保界面劑附著力（二）界面處理混凝土墻面：先涂刷混凝土界面劑（稀釋比例1:3），干燥后進(jìn)行拉毛處理瓷磚墻面：涂刷瓷磚專用界面劑，采用鋸齒刮刀均勻涂抹，厚度控制在1.2-1.5mm，確保完全覆蓋瓷磚縫隙舊涂料墻面：鏟除粉化層后，輥涂滲透型界面劑，干燥時(shí)間≥4小時(shí)（25℃環(huán)境）（三）防水施工節(jié)點(diǎn)防水增強(qiáng)處理：在門窗洞口、空調(diào)孔、女兒墻根部等部位，先涂刷1.5mm厚K11防水涂料附加層，寬度≥300mm整體防水施工：采用十字交叉法涂刷K11防水涂料兩遍，第一遍橫向涂刷（厚度0.8mm），第二遍縱向涂刷（厚度0.7mm），每平方米用量控制在1.2kg防水層驗(yàn)收：實(shí)干后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，持續(xù)淋水2小時(shí)后檢查室內(nèi)墻面無滲漏（四）抗裂增強(qiáng)層施工抹聚合物防水砂漿：厚度6mm，分兩次施工，第一層初凝后再抹第二層壓入玻纖網(wǎng)格布：采用"先中間后兩邊"的鋪貼方法，網(wǎng)格布搭接寬度≥100mm，陰角處做50mm翻包處理特殊部位處理：陽臺(tái)、雨棚等水平構(gòu)件做2%坡度找坡，鷹嘴高度≥15mm（五）膩?zhàn)邮┕さ谝槐槟佔(zhàn)樱汉穸瓤刂圃?-1.5mm，采用刮板橫向滿刮，重點(diǎn)找平墻面平整度第二遍膩?zhàn)樱汉穸?.8-1mm，縱向滿刮，使用2m靠尺檢查，平整度誤差≤2mm打磨處理：待膩?zhàn)油耆稍铮ā?2小時(shí)）后，使用400目砂紙機(jī)械打磨，表面平整度達(dá)到高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)（六）涂料施工底漆施工：采用滾涂法施工外墻抗堿底漆，用量0.12kg/㎡，干燥時(shí)間≥6小時(shí)第一遍面漆：無氣噴涂施工，噴槍距離墻面30-40cm，壓力控制在15-18MPa，厚度40-50μm第二遍面漆：間隔≥24小時(shí)后施工，采用同一批次涂料，確保顏色均勻一致，最終干膜厚度≥80μm五、質(zhì)量保證措施（一）過程控制實(shí)行"三檢制"：班組自檢→工序交接檢→質(zhì)檢員專檢，每道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序關(guān)鍵工序控制點(diǎn)：界面處理：附著力測(cè)試≥0.5MPa防水層：連續(xù)無漏點(diǎn)，厚度檢測(cè)合格率≥95%涂料施工：色澤均勻，無流墜、針孔，附著力≥1MPa（二）質(zhì)量通病防治墻面色差同一墻面使用同一批次涂料，涂料施工前攪拌≥15分鐘施工溫度控制在5-35℃，相對(duì)濕度≤85%，避免在陽光直射或風(fēng)力＞4級(jí)時(shí)施工涂層開裂確保膩?zhàn)訉油耆稍铮ㄏ募尽?天，冬季≥5天）網(wǎng)格布搭接寬度嚴(yán)格控制在100mm以上，陰角處做雙層加強(qiáng)處理墻面滲漏所有穿墻管線安裝止水環(huán)，縫隙采用防水砂漿填塞嚴(yán)密外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)≥20mm，設(shè)置不小于5%的排水坡度六、安全文明施工（一）高空作業(yè)安全吊籃使用前進(jìn)行荷載試驗(yàn)（1.5倍額定荷載），每天作業(yè)前檢查制動(dòng)系統(tǒng)、鋼絲繩磨損情況作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，安全帶固定點(diǎn)獨(dú)立設(shè)置，不得固定在吊籃護(hù)欄上遇有6級(jí)以上大風(fēng)、雷雨、大霧等惡劣天氣，立即停止高空作業(yè)（二）消防安全施工現(xiàn)場設(shè)置消防水桶（每50㎡一個(gè)）、干粉滅火器（每組4個(gè)），保持消防通道暢通涂料庫房與明火作業(yè)區(qū)距離≥30m，配備防爆型照明設(shè)備，設(shè)置防靜電接地裝置（三）環(huán)境保護(hù)施工垃圾實(shí)行分類管理，可回收材料回收率≥80%，危險(xiǎn)廢棄物（廢涂料桶）交由專業(yè)單位處理施工現(xiàn)場設(shè)置洗車平臺(tái)，車輛出場前必須沖洗輪胎，防止揚(yáng)塵污染噴涂施工時(shí)設(shè)置防塵圍擋，采用低VOC涂料（VOC含量≤150g/L），減少大氣污染七、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）工作內(nèi)容關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備7材料進(jìn)場、設(shè)備調(diào)試、樣板制作樣板驗(yàn)收基層處理15空鼓修補(bǔ)、裂縫處理、表面清理基層驗(yàn)收防水施工10界面處理、防水層施工閉水試驗(yàn)裝飾層施工20抗裂層、膩?zhàn)訉?、涂料層施工中期?yàn)收清理驗(yàn)收5場地清理、成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）主控項(xiàng)目涂料品種、型號(hào)、性能必須符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場時(shí)提供產(chǎn)品合格證及型式檢驗(yàn)報(bào)告墻面不得有滲漏現(xiàn)象，雨后24小時(shí)檢查室內(nèi)無濕漬涂層與基層粘結(jié)牢固，無空鼓、脫落、開裂等缺陷（二）一般項(xiàng)目表面平整度：≤2mm（2m靠尺檢查）涂層顏色：與樣板比對(duì)色差≤3CIELAB單位涂層厚度：干膜厚度≥80μm，合格率≥90%九、成品保護(hù)涂料施工完成后7天內(nèi)，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)禁止人員靠近，避免硬物碰撞門窗框采用塑料薄膜包裹保護(hù)，玻璃表面粘貼保護(hù)膜，施工完成后徹底清理對(duì)于空調(diào)外機(jī)、落水管等設(shè)備，施工完成后進(jìn)行調(diào)試，確保功能完好十、售后服務(wù)提供2年免費(fèi)保修服務(wù)，接到維修通知后24小時(shí)