2025房屋抵押貸款合同范本房屋抵押貸款合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（貸款人）：身份證號：住所：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號：住所：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途，例如：購房、裝修、經(jīng)營等）需要，向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一章貸款的用途第一條乙方向甲方申請的貸款，僅用于（具體用途），乙方不得將貸款挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章貸款的金額第二條甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“貸款”。第三條貸款金額的具體用途如下：（1）支付；（2）；（3）。第三章貸款的期限第四條本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第五條貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。第四章貸款的利率第六條本合同項下貸款的利率為%，即每元人民幣按‰計算利息。貸款利息按（固定/浮動）方式計算，具體計息方式如下：（1）固定利率：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止，利率保持不變；（2）浮動利率：貸款期限內(nèi)，利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進行調(diào)整，具體調(diào)整方式為（例如：每年一月一日調(diào)整）。第七條貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為。第五章還款方式第八條乙方應(yīng)按下列方式償還貸款本息：（1）按月等額還款：每月日，償還貸款本金人民幣元及利息人民幣元，直至貸款全部清償；（2）；（3）。第九條乙方應(yīng)提前個工作日通知甲方，若因特殊情況無法按期還款，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。第十條乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)自逾期之日起按貸款利率的%加收罰息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章抵押物的描述第十一條乙方同意以其合法擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔(dān)保。房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，評估價值為人民幣元。第十二條抵押物的詳細(xì)信息如下：（1）坐落位置：；（2）產(chǎn)權(quán)人：；（3）不動產(chǎn)權(quán)證號碼：；（4）評估價值：人民幣元；（5）其他說明：。第十三條乙方保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并未在抵押物上設(shè)定任何其他擔(dān)保權(quán)益或其他權(quán)利限制。第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用，要求乙方定期提供財務(wù)報表或其他相關(guān)資料；若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以清償債務(wù)。（二）義務(wù)按本合同約定向乙方發(fā)放貸款；甲方不得在本合同約定之外向乙方收取任何費用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)及相關(guān)法律手續(xù)。第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款；乙方有權(quán)按本合同約定的方式償還貸款本息及相關(guān)費用。（二）義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息及相關(guān)費用；乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，除非獲得甲方書面同意；乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的保險、登記及其他相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任第十六條若乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失：（一）未按期償還貸款本息或未按期支付利息；（二）未按本合同約定用途使用貸款；（三）未按本合同約定履行其他義務(wù)；（四）乙方的財務(wù)狀況惡化，可能影響其履行本合同項下義務(wù)的能力；（五）乙方在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益或權(quán)利限制；（六）乙方違反本合同的任何其他約定。第十七條若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按貸款利率的%加收罰息，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。第十八條若乙方擅自處分抵押物而導(dǎo)致抵押物價值不足以清償貸款本息及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。第九章合同的變更與解除第十九條本合同項下的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。第二十條在下列情況下，雙方可協(xié)商解除合同：（一）經(jīng)雙方同意提前終止貸款；（二）乙方向甲方清償全部貸款本息及相關(guān)費用。第二十一條本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理抵押物的解除登記手續(xù)，并返還抵押物。第十章爭議的解決第二十二條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：日期：年