貸款房子贈與協(xié)議合同甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套貸款購買的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。2.貸款情況該房產(chǎn)目前處于貸款抵押狀態(tài)，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款銀行名稱為[銀行名稱]。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣[X]元，剩余貸款本金人民幣[X]元，剩余貸款利息及相關(guān)費用按照貸款合同約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)的過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導致贈與無法繼續(xù)進行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或擔保等權(quán)利負擔。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝修情況以及貸款情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證、產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的各項費用。在贈與房產(chǎn)未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或價值減損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照貸款合同約定，按時足額償還剩余貸款本息及相關(guān)費用，確保不因甲方未履行還款義務(wù)而影響乙方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。如因甲方未按時還款導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)過程中，有權(quán)了解相關(guān)進展情況，并提出合理的建議和要求。2.義務(wù)接受甲方的贈與，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈與的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔的各項費用。在甲方償還剩余貸款期間，如甲方因特殊原因無法按時還款，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并在必要時提供協(xié)助或墊付部分款項，但乙方的墊付行為不視為乙方對貸款承擔還款義務(wù)。房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或價值減損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等資料交付給乙方，但房產(chǎn)的實際交付以辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)為準。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往公證機構(gòu)辦理房產(chǎn)贈與合同公證手續(xù)。公證手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的各項文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充提供其他文件和資料等情況，雙方應(yīng)積極配合解決，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由一方承擔全部或部分費用的，則按照規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房產(chǎn)支出的費用、因房產(chǎn)存在問題導致的修復(fù)費用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)導致乙方無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方在贈與房產(chǎn)未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之前，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，甲方的處分行為無效，并應(yīng)按照房產(chǎn)價值向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如因甲方的侵權(quán)行為導致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費用，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照貸款合同約定按時足額償還剩余貸款本息及相關(guān)費用，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因甲方未還款導致乙方的信用記錄受損或產(chǎn)生其他不良影響，甲方應(yīng)負責消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的贈與或不協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)資料（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房產(chǎn)受損或價值減損的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用和賠償責任。如乙方的行為違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方償還剩余貸款或在甲方需要協(xié)助時拒絕提供協(xié)助，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。在爭議解決期間（包括協(xié)商和訴訟期間），除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙