賓館轉(zhuǎn)讓押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲公司】，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號甲1號，法定代表人為【張三】，聯(lián)系電話為。甲公司是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。甲公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資與管理業(yè)務(wù)，在酒店行業(yè)擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。本次合同簽訂前，甲公司已對乙方經(jīng)營的賓館進(jìn)行全面盡職，確認(rèn)賓館的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)均符合甲公司的投資要求。甲方作為買方，希望通過本次合同履行，依法取得賓館的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并確保相關(guān)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙賓館】，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1號，法定代表人為【李四】，聯(lián)系電話為。乙賓館是一家依法注冊的餐飲服務(wù)企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及特種行業(yè)許可證等必要資質(zhì)。自【20XX年XX月XX日】起，乙方合法經(jīng)營乙賓館，主要提供住宿、餐飲及相關(guān)配套服務(wù)。截至合同簽訂日，乙賓館的資產(chǎn)總額為人民幣【XX萬元】，負(fù)債總額為人民幣【XX萬元】，具備良好的盈利能力和市場口碑。乙方作為賣方，同意按照本合同約定將乙賓館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合完成所有必要的交接手續(xù)。

**合同簡介**

本次合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達(dá)成一致。甲方作為具有合法資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)投資方，對乙賓館的經(jīng)營狀況及市場前景進(jìn)行綜合評估后，決定通過本次交易取得乙賓館的經(jīng)營權(quán)。乙方作為乙賓館的合法經(jīng)營者，確認(rèn)其擁有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并愿意按照市場公允條件將乙賓館轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同的履行將涉及賓館資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)債務(wù)、員工安置等多個(gè)方面，甲方將依法支付相應(yīng)對價(jià)，乙方將全面配合完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易的合法性和完整性。合同雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并愿意嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就乙賓館轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保賓館的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)從乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方。合同范圍包括但不限于：乙賓館的整體資產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、裝修、家具、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等）的轉(zhuǎn)讓；賓館相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、證照的轉(zhuǎn)移或變更；賓館現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的處理；員工安置方案的實(shí)施；以及雙方約定的其他與賓館轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事項(xiàng)。本合同旨在通過雙方嚴(yán)格遵守約定，實(shí)現(xiàn)賓館轉(zhuǎn)讓的順利完成，并保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**賓館**：指位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1號的乙賓館，包括其附屬建筑物、土地及所有室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備。

2.**經(jīng)營權(quán)**：指乙方依法享有的經(jīng)營乙賓館相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利，包括提供住宿、餐飲及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利。

3.**資產(chǎn)**：指賓館的固定資產(chǎn)（如土地、建筑物、裝修、設(shè)備等）和流動(dòng)資產(chǎn)（如庫存、應(yīng)收賬款等）。

4.**債權(quán)債務(wù)**：指賓館在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的對外債權(quán)和應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。

5.**轉(zhuǎn)讓對價(jià)**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的總價(jià)款，包括首付款和尾款。

6.**交接日**：指雙方約定的完成賓館資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)轉(zhuǎn)移的具體日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供乙賓館的真實(shí)、完整資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)明細(xì)等，并保證所述資料的合法性和真實(shí)性。

（2）甲方有權(quán)對乙賓館進(jìn)行全面的盡職，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律盡職、市場評估等，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本合同。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)，包括首付款和尾款。甲方支付尾款的前提條件是乙方按照本合同約定完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付完整的賓館資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成賓館經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等的變更或注銷，確保甲方能夠順利接管乙賓館的經(jīng)營權(quán)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)依法履行員工安置方案，并根據(jù)乙方提供的員工名單及情況，與員工進(jìn)行協(xié)商，確保員工權(quán)益得到保障。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營乙賓館，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將乙賓館的整體資產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、裝修、家具、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等）交付給甲方，并保證資產(chǎn)狀況與合同約定的資產(chǎn)清單一致。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的賓館經(jīng)營資質(zhì)、證照及相關(guān)文件，并配合甲方完成資質(zhì)的變更手續(xù)。乙方保證所提供的證照均為合法有效，并能夠順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)的債權(quán)債務(wù)明細(xì)，并配合甲方處理所有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。乙方保證在合同簽訂前，乙賓館不存在重大未披露的債權(quán)債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)依法制定并實(shí)施員工安置方案，包括但不限于解除勞動(dòng)合同、支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等，并確保員工權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的員工名單及情況，并配合甲方與員工進(jìn)行協(xié)商。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證乙賓館在交接日的經(jīng)營狀況良好，不存在重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并配合甲方完成賓館的交接工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方移交所有賓館的經(jīng)營資料、管理制度、客戶資料等，并確保甲方能夠順利接管乙賓館的經(jīng)營權(quán)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成賓館的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、證照轉(zhuǎn)移、員工交接等，并確保所有事項(xiàng)按照本合同約定順利完成。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)保證在合同簽訂后，不再從事與乙賓館相關(guān)的經(jīng)營業(yè)務(wù)，并配合甲方完成所有必要的法律程序，確保甲方能夠合法享有乙賓館的經(jīng)營權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)乙賓館的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【叁仟伍佰陸拾萬元整】（￥3,560,000.00）。該價(jià)格已包含乙賓館所有資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)及員工安置方案等全部內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓對價(jià)采用一次性支付方式，即甲方將全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱【乙賓館】，開戶銀行【中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行】，賬號【0200001234567890123】。甲方應(yīng)在本合同生效之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣【壹仟壹佰陸拾伍萬元整】（￥1,165,000.00）支付至上述賬戶；剩余尾款人民幣【貳仟貳佰貳拾伍萬元整】（￥2,395,000.00），應(yīng)在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將乙賓館的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)及相關(guān)證照正式交付給甲方后【5】個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。甲方支付尾款的前提條件是乙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且乙賓館的交接工作順利完成。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至乙賓館的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)及相關(guān)證照正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日止。雙方應(yīng)在合同生效后【30】日內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）甲乙雙方完成最終的盡職；（2）甲乙雙方簽署正式的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）甲方支付首付款；（4）乙方向甲方提供完整的賓館經(jīng)營資料及員工安置方案；（5）雙方共同完成乙賓館的資產(chǎn)清點(diǎn)及驗(yàn)收工作；（6）乙方配合甲方完成賓館經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)；（7）甲方支付尾款；（8）雙方正式辦理乙賓館的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)、證照、員工、客戶資料等的交接。如遇不可抗力因素導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按照本合同第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過【10】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)的【20%】作為違約金；②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；③若甲方已支付部分款項(xiàng)，應(yīng)無權(quán)要求退還。

（2）若甲方在支付尾款前，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理乙賓館經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價(jià)的【千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過【15】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)的【30%】作為違約金；②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因資質(zhì)變更失敗而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）若甲方在支付尾款后，因自身原因未能繼續(xù)經(jīng)營乙賓館，導(dǎo)致乙賓館無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：①退還其已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)；②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、員工安置額外費(fèi)用等。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按照本合同第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過【10】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)的【20%】作為違約金；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未按照本合同約定提供真實(shí)的賓館資料或隱瞞重大債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：①退還其已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等；③若乙方已支付部分款項(xiàng)，應(yīng)無權(quán)要求退還。

（3）若乙方未按照本合同約定配合完成乙賓館的資產(chǎn)清點(diǎn)、證照轉(zhuǎn)移或員工安置方案，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價(jià)的【千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過【20】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)的【30%】作為違約金；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若乙方在交接日后，無正當(dāng)理由繼續(xù)干涉甲方經(jīng)營乙賓館，或拒絕配合甲方完成必要的后續(xù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價(jià)的【千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過【30】日，甲方有權(quán)請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行乙賓館的交接，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)的【40%】作為違約金；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**3.其他違約情形**

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)本條所述違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的費(fèi)用。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金與實(shí)際損失存在差額的，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，另行要求賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.不可抗力后果：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過【30】日，雙方仍有權(quán)解除本合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除不可抗力造成的損失外）應(yīng)予以返還，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還及損失分?jǐn)傔M(jìn)行協(xié)商。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在【30】日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交【中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海分會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁程序：仲裁委員會(huì)由雙方共同指定的仲裁員組成。仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自仲裁費(fèi)用。但本合同中約定的違約責(zé)任、不可抗力條款、法律適用及爭議解決條款的效力，不受仲裁程序的影響。

3.訴訟選擇：除本條第一款約定外，雙方確認(rèn)不通過任何其他方式（包括但不限于訴訟、調(diào)解等）解決本合同爭議。任何一方不得單方面就本合同爭議向人民法院提起訴訟，但仲裁裁決作出前，為保全證據(jù)或采取臨時(shí)措施而提起的訴訟除外。

4.爭議管轄：若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，由【上海市靜安區(qū)人民法院】管轄。雙方應(yīng)相互配合，確保爭議解決的順利進(jìn)行。任何一方在仲裁或訴訟期間，不得向?qū)Ψ教岢龇丛V或任何其他形式的異議，但基于新的事實(shí)或證據(jù)提出的抗辯除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的有效地址如下：甲方【北京市朝陽區(qū)建國路88號甲1號】，乙方【中國上海市靜安區(qū)南京西路1號】。任何一方變更上述地址，應(yīng)提前【7】日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需發(fā)送至本合同載明的電子郵箱地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：本合同在以下任一情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同解除合同。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營