銀行房抵居間合同范本合同編號：[具體編號]甲方（居間方）：名稱：[居間方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為專業(yè)的居間服務機構，具備豐富的房產(chǎn)抵押居間服務經(jīng)驗和資源，乙方有意通過甲方的居間服務，向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬用于抵押申請貸款的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，且乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整、有效的處分權。2.居間服務內(nèi)容甲方接受乙方委托，為乙方提供以下居間服務：協(xié)助乙方收集、整理并向銀行提交房產(chǎn)抵押貸款申請所需的各類資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明、征信報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。根據(jù)乙方的情況和銀行的要求，為乙方推薦合適的貸款銀行，并協(xié)助乙方與銀行進行初步溝通和洽談，介紹貸款流程、條件、利率等相關信息。在乙方與銀行確定貸款意向后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)評估手續(xù)，協(xié)調(diào)評估機構對乙方擬抵押房產(chǎn)進行評估，確保評估價值符合銀行貸款要求。協(xié)助乙方與銀行簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同及相關附屬文件，解答乙方在合同簽訂過程中關于法律條款、權利義務等方面的疑問，確保乙方充分理解合同內(nèi)容并自愿簽訂。在貸款審批過程中，及時與銀行溝通，了解審批進度和反饋意見，協(xié)助乙方補充、完善相關資料，推動貸款審批順利進行。在貸款發(fā)放后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保銀行抵押權的合法設立，并跟蹤抵押登記辦理進度，及時向乙方反饋辦理結果。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成各項居間服務工作。對乙方提供的資料和信息有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務按照本合同約定，為乙方提供全面、專業(yè)、高效的居間服務，盡最大努力促成乙方與銀行之間的房產(chǎn)抵押貸款交易。對乙方提交的資料和信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在居間服務過程中，及時向乙方通報工作進展情況，解答乙方提出的問題，確保乙方對居間服務工作有充分的了解和知情權。協(xié)助乙方處理在房產(chǎn)抵押貸款申請過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，提供必要的法律建議和支持，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供居間服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。在居間服務過程中，有權了解工作進展情況，獲取相關信息和資料。對甲方提供的服務不滿意時，有權要求甲方改進服務或解除本合同。2.義務按照本合同約定向甲方支付居間服務費用。向甲方如實提供與房產(chǎn)抵押貸款申請相關的各類資料和信息，保證資料和信息的真實性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假資料或信息導致銀行貸款申請失敗或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供協(xié)助和支持，及時簽署相關文件和辦理各項手續(xù)。在房產(chǎn)抵押貸款申請過程中，遵守銀行的各項規(guī)定和要求，按時足額償還貸款本息，如因乙方逾期還款等違約行為導致銀行追究甲方責任的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用乙方應向甲方支付的居間服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為乙方提供居間服務過程中產(chǎn)生的所有費用，如資料整理費、評估費、溝通協(xié)調(diào)費等，但不包含房產(chǎn)抵押登記費、銀行貸款利息等其他應由乙方自行承擔的費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方與銀行簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同且銀行出具貸款承諾書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付居間服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢且銀行成功發(fā)放貸款后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致乙方房產(chǎn)抵押貸款申請失敗或給乙方造成損失的，甲方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方的資料和信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照居間服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時乙方應按照居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導致銀行貸款申請失敗或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方工作或擅自解除本合同，導致甲方無法完成居間服務的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可