辦公場所租賃合同協(xié)議模板范本為規(guī)范辦公場所租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，結合辦公租賃實際需求，特制定本合同模板，供雙方協(xié)商使用。一、合同當事人信息1.出租方（甲方）：名稱：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人/法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________________2.承租方（乙方）：名稱：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人/法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________________二、租賃標的1.場所地址：甲方將位于___________________________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為______平方米（以不動產(chǎn)權證書/備案面積為準）。2.用途限制：乙方僅可將租賃物用于合法辦公活動（如企業(yè)運營、商務洽談等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或從事違規(guī)經(jīng)營。三、租賃期限1.租賃周期：本合同租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.續(xù)租約定：租期屆滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未續(xù)租但繼續(xù)使用租賃物，視為不定期租賃，甲方有權提前____日通知終止合同。四、租金及相關費用1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：____________________），租金□包含/□不包含物業(yè)費、水電費、供暖費等（根據(jù)實際約定勾選或補充）。2.支付方式：乙方應于每月____日前以銀行轉賬/支票（勾選或補充方式）支付租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：___________________________）。3.押金約定：乙方應在合同簽訂后____日內支付押金人民幣______元（大寫：____________________）。租期屆滿且乙方無違約、結清費用后，甲方應在____日內無息退還押金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按約收取租金、押金，監(jiān)督乙方合法使用租賃物。2.甲方應保證租賃物產(chǎn)權清晰、無糾紛，且符合辦公安全、消防規(guī)范；因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應減免租金并承擔乙方合理損失。3.租賃物主體結構損壞時，甲方應在乙方通知后____日內維修（乙方擅自損壞除外）；維修影響乙方使用的，租金相應扣減或租期順延。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租期內依法使用租賃物，自主安排辦公布局（不得破壞主體結構）。2.乙方應按時支付租金及約定費用，妥善保管租賃物設施；因乙方原因損壞的，應維修或照價賠償。3.乙方如需裝修改造，應提前____日提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施（裝修不得違反法規(guī)及物業(yè)規(guī)定）；租期屆滿后，可拆除可移動裝修，不可移動部分歸甲方所有（或協(xié)商處理）。六、違約責任1.租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，沒收押金并要求賠償損失。2.擅自轉租/改用途：乙方擅自轉租、轉借或改變用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付____個月租金作為違約金，并承擔全部損失。3.提前解約：租期內，任何一方無正當理由單方解約的，應提前____日書面通知對方，向對方支付____個月租金作為違約金。七、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構：“提交________仲裁委員會仲裁”）。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附：簽訂租賃合同注意事項1.產(chǎn)權核實：簽訂前要求甲方提供不動產(chǎn)權證書、身份證明，確認出租方為合法產(chǎn)權人或有權轉租方。2.用途明確：合同中清晰約定“辦公用途”范圍（如是否包含倉儲、接待等衍生功能），避免后續(xù)糾紛。3.裝修條款細化：明確裝修審批流程、費用承擔、期滿后裝修歸屬等，建議附裝修方案作為合同附件。4.憑證保留