教育場地合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“未來教育科技有限公司”，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈B座15層1501室。甲方法定代表人為張明，性別男，出生于1975年5月10日，中國國籍，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangming@。甲方是一家專注于K-12教育領(lǐng)域場地運(yùn)營及資源整合的高新技術(shù)企業(yè)，致力于通過標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的場地服務(wù)提升教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營效率。自2015年成立以來，甲方已在全國范圍內(nèi)合作運(yùn)營超過100家教育機(jī)構(gòu)，積累了豐富的場地租賃及管理經(jīng)驗(yàn)。甲方此次與乙方合作，旨在引入優(yōu)質(zhì)教育場地資源，為旗下教育品牌提供符合教學(xué)需求的標(biāo)準(zhǔn)化場地支持，進(jìn)一步拓展市場布局，提升品牌影響力。

甲方在本次合作中作為場地出租方，主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定向乙方收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用，監(jiān)督乙方對場地的合理使用，并享有對場地設(shè)施維護(hù)及安全管理的最終決策權(quán)。甲方義務(wù)包括：按照合同約定提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，確保場地設(shè)施完好可用，并在乙方需要時提供必要的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“啟航教育咨詢有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路88號科創(chuàng)中心3號樓3002室。乙方法定代表人為王莉，性別女，出生于1982年8月15日，中國國籍，聯(lián)系電話電子郵箱為wangli@。乙方是一家專注于教育行業(yè)咨詢與資源對接的服務(wù)型企業(yè)，核心業(yè)務(wù)包括教育場地租賃中介、教學(xué)設(shè)備配置、師資培訓(xùn)等。自2018年成立以來，乙方已成功為超過50家教育機(jī)構(gòu)提供場地租賃及配套服務(wù)，建立了廣泛的場地供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)及行業(yè)合作關(guān)系。乙方此次與甲方合作，旨在通過引入甲方優(yōu)質(zhì)教育品牌的需求，對接符合標(biāo)準(zhǔn)的教育場地資源，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方在本次合作中作為場地承租方，主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定享有租賃場地的使用權(quán)，要求甲方提供必要的場地設(shè)施維護(hù)及技術(shù)支持，并在合同履行過程中享有對場地使用方案的自主調(diào)整權(quán)。乙方義務(wù)包括：按照合同約定按時支付場地租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常安全管理及清潔維護(hù)工作。

**合同簡介**

本合同是甲乙雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就教育場地租賃合作事宜達(dá)成的法律文件。甲方作為教育場地資源方，擁有符合國家及地方教育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地資源；乙方作為教育服務(wù)需求方，具備專業(yè)的教育場地租賃中介服務(wù)能力及行業(yè)資源。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)教育場地資源的優(yōu)化配置，滿足乙方旗下教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)運(yùn)營需求，同時提升甲方場地的使用效率及商業(yè)價值。

合作背景方面，甲方在拓展全國教育市場過程中，發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域存在優(yōu)質(zhì)教育場地資源短缺的問題，而乙方憑借其在教育行業(yè)的深耕經(jīng)驗(yàn)，已積累大量潛在的場地需求客戶。雙方經(jīng)前期溝通與考察，確認(rèn)在場地租賃合作方面存在高度契合性。甲方提供的租賃場地需滿足以下基本條件：具備獨(dú)立的出入口及消防通道，符合國家抗震標(biāo)準(zhǔn)，配備標(biāo)準(zhǔn)化的教室、辦公室、活動室等教學(xué)設(shè)施，并配備必要的網(wǎng)絡(luò)、多媒體設(shè)備及安保系統(tǒng)。乙方則負(fù)責(zé)根據(jù)甲方場地的具體條件，結(jié)合客戶需求進(jìn)行資源匹配，并提供場地租賃咨詢、合同談判、物業(yè)管理等全流程服務(wù)。

本次合作的核心前提是雙方在場地租賃標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致。甲方承諾提供的場地必須通過國家教育部門備案，并符合《教育機(jī)構(gòu)租賃場地安全管理規(guī)定》的相關(guān)要求；乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保場地使用的合法合規(guī)性。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，共同推動教育行業(yè)資源的健康有序發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在教育場地租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、協(xié)商一致的原則，高效、有序地開展合作。具體內(nèi)容涉及教育場地的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。甲方同意將其合法擁有的符合教育行業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)的教育場地提供給乙方用于出租或合作推廣，乙方則有償使用甲方提供的場地資源，并負(fù)責(zé)相關(guān)的租賃中介服務(wù)。雙方通過本合同約定合作期限、場地規(guī)格、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約處理機(jī)制等核心條款，以保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。合作范圍限定于甲方指定的教育場地租賃業(yè)務(wù)，不包括任何其他形式的資產(chǎn)投資或股權(quán)合作。

第二條定義

1.**教育場地**：指經(jīng)國家或地方教育主管部門備案，符合《教育機(jī)構(gòu)租賃場地安全管理規(guī)定》及本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，可供教育機(jī)構(gòu)用于教學(xué)、培訓(xùn)、辦公等活動的室內(nèi)外空間。

2.**租賃期限**：指本合同約定的甲方提供場地給乙方使用的時間段，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

4.**場地設(shè)施**：指教育場地內(nèi)配備的教室、辦公室、活動室、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、多媒體系統(tǒng)、消防設(shè)施等硬件設(shè)備及配套服務(wù)。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

-**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并對乙方的場地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。甲方有權(quán)在合同提前終止或解除時收回場地，并要求乙方完成場地清退工作。甲方對場地享有最終的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)拒絕任何未經(jīng)合同授權(quán)的場地改造或第三方租賃行為。

-**義務(wù)**：

-**提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地**：甲方保證所提供的教育場地符合國家消防、衛(wèi)生及抗震標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃資質(zhì)，并配備合同約定的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聢龅夭环鲜褂靡?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)限期整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

-**保障場地安全**：甲方需確保場地的日常安全運(yùn)行，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)、監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行、定期排查安全隱患等，并承擔(dān)因場地本身缺陷導(dǎo)致的第三方責(zé)任。

-**配合租賃服務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方開展場地租賃業(yè)務(wù)，包括提供場地介紹資料、協(xié)助客戶實(shí)地考察、辦理租賃手續(xù)等，并在合理范圍內(nèi)為乙方提供場地使用建議。

-**費(fèi)用結(jié)算**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間及方式支付租金，并有權(quán)對乙方逾期付款行為收取滯納金（按日萬分之五計(jì)算）。甲方需向乙方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，并配合乙方進(jìn)行財務(wù)對賬。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

-**權(quán)力**：

-**場地使用權(quán)**：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有對租賃場地的合法使用權(quán)，可將其用于教育機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營或轉(zhuǎn)租給符合資質(zhì)的第三方（需經(jīng)甲方書面同意，并不得違反原合同約定）。

-**費(fèi)用減免權(quán)**：如甲方未按合同提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除合同。

-**優(yōu)先續(xù)租權(quán)**：在同等條件下，乙方享有對本合同到期后的場地優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

-**義務(wù)**：

-**合理使用場地**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法活動。如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

-**支付租金及費(fèi)用**：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)暫停場地使用直至款項(xiàng)付清。乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用糾紛（如水電費(fèi)未結(jié)清等）的全部責(zé)任。

-**維護(hù)場地安全**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常安全管理，包括但不限于安排專人值班、管理租賃客戶行為、定期清潔衛(wèi)生等。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

-**配合甲方管理**：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地檢查、設(shè)備維護(hù)、客戶投訴處理等工作，并及時反饋場地使用情況。乙方需向甲方提供租賃客戶的資質(zhì)證明（如營業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等），確保其合法合規(guī)經(jīng)營。

-**保證轉(zhuǎn)租合法性**：如乙方需轉(zhuǎn)租場地，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合原合同約定的使用要求，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需承擔(dān)原合同的全部責(zé)任。

-**及時清退場地**：合同到期或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成場地清退工作，包括恢復(fù)原狀、結(jié)清所有費(fèi)用、移交鑰匙及設(shè)施清單等，并配合甲方進(jìn)行場地驗(yàn)收。

（注：以上內(nèi)容為示例性條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：甲方提供的教育場地租賃價格根據(jù)場地面積、設(shè)施配置、地理位置及市場需求等因素綜合確定。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方租賃的【具體場地名稱及面積】（以下簡稱“租賃場地”），月租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體大寫金額】）。如場地設(shè)施配置或使用需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**費(fèi)用構(gòu)成**：租金包含租賃場地的使用權(quán)費(fèi)用，但不包括以下費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如單獨(dú)計(jì)收）、場地裝修及改造費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。上述費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，具體支付方式及時間另行約定。

3.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行名稱】，戶名：【甲方賬戶名稱】，賬號：【甲方銀行賬號】。租金按【月/季/年】支付，首期租金于合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。乙方應(yīng)提前向甲方提供對賬單，甲方審核無誤后開具等額發(fā)票。

4.**逾期支付**：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【具體比例】向甲方支付滯納金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金，同時保留追究乙方全部損失的權(quán)利。

第五條履行期限

1.**合同期限**：本合同有效期為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。合同期滿前【具體月數(shù)】個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期【具體月數(shù)】個月；或雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

-場地交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成租賃場地的交付，并確保場地設(shè)施符合合同約定。

-租金支付節(jié)點(diǎn)：每期租金應(yīng)于當(dāng)期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，逾期按第四條約定處理。

-合同解除/終止：如需解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前【具體月數(shù)】日書面通知對方，并按約定處理場地及費(fèi)用事宜。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

-**交付延遲**：甲方未按合同約定交付場地或交付的場地不符合使用標(biāo)準(zhǔn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金【具體比例】的違約金，延遲超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金。

-**設(shè)施損壞**：因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，修復(fù)期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍無法使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

-**違反合同約定**：如甲方擅自收回場地、改變場地用途或違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

-**逾期支付租金**：按第四條約定承擔(dān)滯納金及違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金，同時甲方保留追償全部損失的權(quán)利。

-**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金。轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-**損壞場地設(shè)施**：乙方使用期間損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)施重置價值的【具體倍數(shù)】計(jì)算，且甲方有權(quán)從租金中直接扣除。

-**違反使用規(guī)定**：乙方擅自改變場地用途、從事違法活動或違反安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金，同時乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

-**未按時清退場地**：合同到期或解除后，乙方未按約定清退場地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金【具體比例】的滯納金，逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清退措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個月租金的違約金。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的【具體百分比】，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.合同解除權(quán)**：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任及損失賠償。解除合同后，雙方應(yīng)按約定返還財產(chǎn)、結(jié)清費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

**5.不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

（注：以上內(nèi)容為示例性條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過【具體天數(shù)】日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。雙方應(yīng)就合同是否變更、解除或終止進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面文件。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金、押金等）應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。若不可抗力僅影響部分條款履行，未影響核心義務(wù)的，其他條款仍需繼續(xù)履行。

5.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極收集并保存相關(guān)證據(jù)（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等），并在事件結(jié)束后【具體天數(shù)】日內(nèi)提交給對方及合同簽訂地人民法院，作為免除或減輕責(zé)任的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，明確分歧點(diǎn)，尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，并在合理期限內(nèi)完成。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托合同簽訂地或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如商會調(diào)解中心、行業(yè)協(xié)會等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.**仲裁程序**：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁的，應(yīng)將爭議提交至【具體仲裁委員會名稱】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟程序**：除仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.**法律適用**：爭議解決過程中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

6.**專屬管轄**：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭議均由合同簽訂地人民法院專屬管轄，仲裁或訴訟程序的管轄約定優(yōu)先于本條款，但需以書面形式明確約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不作為合同變更的依據(jù)。

3.**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可在履行期間協(xié)商一致終止本合同，或因