物業(yè)合同終止協(xié)議模板甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同，終止原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明合同終止的原因，例如：因甲方小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)合法程序決定終止與乙方的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍原合同所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)區(qū)域詳細(xì)地址及范圍描述]，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)用房、公共設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、道路等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及共用部位維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻面、屋面等共用部位的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀完好。共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等進(jìn)行日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修及應(yīng)急處理，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括樓道、電梯、樓梯扶手、垃圾桶、道路、綠化區(qū)域等，定期進(jìn)行消毒殺菌，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防控、車輛停放管理等，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的正常秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。其他服務(wù)：[如有其他特定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)列舉]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及原合同約定完成物業(yè)服務(wù)交接工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在交接過(guò)程中對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、資料等的妥善處理。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付截至合同終止日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)接收乙方移交的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)、資料等，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在完成物業(yè)服務(wù)交接工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定及原合同約定，在合同終止日前繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域正常運(yùn)行。于合同終止日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于辦公用品、工具、設(shè)備設(shè)施等，并確保資產(chǎn)完好、可正常使用。向甲方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主信息資料、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、財(cái)務(wù)賬目等，資料應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。協(xié)助甲方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和說(shuō)明。在交接完成后，妥善處理與物業(yè)區(qū)域相關(guān)的未了事宜，如未完成的維修項(xiàng)目、未處理的投訴等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付截至合同終止日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照原合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，結(jié)算并支付合同終止日前的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成物業(yè)服務(wù)交接工作，或未妥善移交相關(guān)資產(chǎn)、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充