物業(yè)灌漿補漏合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)存在需要灌漿補漏的情況，乙方具備灌漿補漏的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)灌漿補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：甲方物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，具體涉及的補漏區(qū)域為[詳細(xì)說明補漏區(qū)域，如地下室墻面、樓頂天臺等]。2.補漏問題描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該物業(yè)存在[詳細(xì)描述漏點情況，如裂縫導(dǎo)致的漏水、孔洞引起的滲漏等]問題，影響了物業(yè)的正常使用及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全。3.補漏要求：乙方應(yīng)采用專業(yè)的灌漿補漏技術(shù)和材料，確保補漏效果達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，有效解決物業(yè)的滲漏問題，防止再次出現(xiàn)類似情況。補漏完成后，應(yīng)保證補漏區(qū)域外觀良好，不影響物業(yè)整體美觀及正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的補漏工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在補漏工作完成后，按照本合同約定對補漏效果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方全面了解物業(yè)情況，制定合理的補漏方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)其他施工單位等，確保乙方施工工作的順利進行。按照本合同約定及時支付補漏費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在補漏工作過程中，如因甲方提供資料不準(zhǔn)確或協(xié)助工作不到位導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。按照本合同約定收取補漏費用。2.義務(wù)具備從事灌漿補漏工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場勘查情況，制定詳細(xì)的補漏方案，并提交給甲方審核。補漏方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、使用材料清單、施工進度計劃等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的補漏方案進行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好施工記錄，包括施工時間、施工部位、施工工藝、使用材料等信息。施工完成后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工報告，包括補漏情況說明、質(zhì)量檢測報告等資料。對補漏工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在補漏工作完成后的[X]個月質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏情況，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場合理價格收取。三、補漏費用及支付方式（一）補漏費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次物業(yè)灌漿補漏費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的補漏工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付補漏費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成補漏工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余補漏費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)補漏工作完成后，應(yīng)符合以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.補漏區(qū)域不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)[具體檢測方法，如蓄水試驗、淋水試驗等]檢測合格。2.補漏材料及施工工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，補漏區(qū)域外觀良好，無明顯裂縫、孔洞、鼓包等缺陷。3.乙方提交的施工報告及質(zhì)量檢測報告等資料齊全、真實、有效。（二）驗收方式1.乙方完成補漏工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲方牽頭，雙方共同參與。驗收過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹補漏工作情況及質(zhì)量檢測結(jié)果。甲方有權(quán)對補漏區(qū)域進行現(xiàn)場檢查，并可委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。如檢測結(jié)果符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，視為驗收合格；如檢測結(jié)果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付補漏費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、停工損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求完成補漏工作，每逾期一日，應(yīng)按照補漏費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補漏費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至驗收合格。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定擅自將補漏工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補漏費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲