酒店合作開(kāi)發(fā)合同范本甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)發(fā)[酒店名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)合同：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[酒店名稱(chēng)]合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地址：[酒店具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[具體層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，其中酒店客房[X]間，配套設(shè)施包括餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等。二、合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本合同約定的比例和方式對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集、使用和管理，確保資金使用合法合規(guī)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、出資方式及比例1.甲方出資方式及比例甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占項(xiàng)目總投資的[X]%。土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，具體金額以雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.乙方出資方式及比例乙方以貨幣資金出資，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將第一期出資人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)；剩余出資按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)所需的工程監(jiān)理、施工單位等，應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等合法方式確定，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目管理雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的重大決策和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方各派[X]名代表組成，主任由甲方代表?yè)?dān)任，副主任由乙方代表?yè)?dān)任。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范、高效。雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照各自的出資比例分配項(xiàng)目收益。項(xiàng)目收益包括但不限于酒店經(jīng)營(yíng)收入、物業(yè)出租收入、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收入等。每年[具體時(shí)間]，由乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方共同審計(jì)后，按照本合同約定的比例進(jìn)行收益分配。收益分配應(yīng)在審計(jì)報(bào)告出具后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)虧損責(zé)任。在項(xiàng)目虧損期間，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，降低虧損風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。七、產(chǎn)權(quán)歸屬1.本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共有。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行出資義務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)或未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求或延誤交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，直至項(xiàng)目符合合同要求。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目合作結(jié)束。2.本合同一式[X]份，甲乙雙