租房改造墻體合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方租賃房屋并希望對墻體進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)墻體改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房改造墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋地址：甲方所租賃的位于[具體地址]的房屋。2.改造墻體范圍：包括但不限于客廳[具體墻體位置及尺寸]、臥室[具體墻體位置及尺寸]、廚房[具體墻體位置及尺寸]等部位的墻體（詳細(xì)以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)）。3.改造內(nèi)容拆除部分非承重墻體，按照甲方要求重新規(guī)劃空間布局，拆除工作應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。對保留的墻體進(jìn)行加固處理，增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性，加固材料及工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案，對墻體表面進(jìn)行裝飾，包括但不限于粉刷、貼壁紙、安裝墻面板等，裝飾材料的質(zhì)量應(yīng)符合環(huán)保及美觀要求。在墻體內(nèi)預(yù)埋電線管道、網(wǎng)線管道等，確保線路鋪設(shè)安全、規(guī)范且便于日后維修和更換。4.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保改造后的墻體質(zhì)量合格，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。改造后的墻體應(yīng)表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題，顏色均勻一致，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)。墻體內(nèi)的管道鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，接口牢固，無滲漏現(xiàn)象，電線鋪設(shè)應(yīng)符合電氣安全規(guī)范，確保用電安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。對改造后的墻體質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋墻體改造設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)要求，確保乙方能夠明確改造目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與租房改造墻體相關(guān)的物業(yè)手續(xù)，提供必要的證明文件等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如保證施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在施工前，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，以便制定合理的施工計(jì)劃。按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)具備從事墻體改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋墻體存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及竣工圖紙等資料。對改造后的墻體提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本合同約定的租房改造墻體總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因施工可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除工作完成、墻體加固完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[合理準(zhǔn)備天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)場施工。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供質(zhì)量合格證明文件及竣工圖紙等資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工程延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限天數(shù)]天內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請。經(jīng)甲方再次驗(yàn)收合格后，方可視為工程質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失（包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）。若甲方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙或要求存在錯(cuò)誤、變更等導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)乙方為完成工程所增加的費(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的設(shè)計(jì)方案、圖紙和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換施工材料、設(shè)備或施工人員，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并按照合同約定支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙等資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均