蓋房子安全合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備蓋房子的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方蓋房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域的設(shè)置及尺寸要求。各房間的門(mén)窗規(guī)格、朝向等細(xì)節(jié)要求。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及型號(hào)]，鋼材采用[具體品牌及型號(hào)]等，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。對(duì)于房屋內(nèi)的水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)選用[指定品牌或符合一定檔次要求的產(chǎn)品]，并確保其性能良好、安裝規(guī)范。5.蓋房子服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程施工，包括地基的開(kāi)挖、夯實(shí)、澆筑等。進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的建造，如墻體砌筑、梁柱搭建等。完成屋面防水、保溫工程，確保房屋的防水性能和保溫效果。進(jìn)行內(nèi)外墻裝飾裝修，包括墻面抹灰、涂料施工、地面鋪設(shè)等。安裝門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施，保證房屋的正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料及設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)檢查其質(zhì)量和規(guī)格是否符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與蓋房子相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，避免因外部因素影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)于甲方不合理的要求和干預(yù)，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及變更要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。對(duì)所建造的房屋在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成維修工作。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及配套設(shè)施安裝完成并驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，延誤工期的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期順延，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.