租戶毛坯裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的毛坯房屋出租給乙方使用，乙方有意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行整體裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的裝修等。具體裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行協(xié)商確定的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.裝修要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊居民造成影響。乙方所選用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)材料的質(zhì)量合格證明文件。三、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天內(nèi)完成裝修施工，并達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。裝修期限自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，對(duì)乙方違反裝修規(guī)范或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為提出整改要求。有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并采取整改措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。協(xié)助乙方辦理裝修施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行裝修施工或影響乙方使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍、要求及期限進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)裝修施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因裝修施工造成的安全事故責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至毛坯狀態(tài)（除乙方裝修部分外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修費(fèi)用及承擔(dān)1.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)本次裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。2.裝修保證金：為確保乙方裝修施工符合本合同約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修結(jié)束后，如乙方裝修施工符合本合同約定，且未對(duì)房屋造成損壞，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還乙方。如乙方裝修施工存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金用于修復(fù)或賠償。七、裝修成果歸屬1.乙方裝修所形成的固定裝修部分（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板造型等）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及裝修成果完好無(wú)損地交付給甲方。2.乙方在裝修過(guò)程中購(gòu)置的可移動(dòng)設(shè)備及物品（如家具、電器等）歸乙方所有，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行搬走。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修施工，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修投入的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修范圍、要求及期限進(jìn)行裝修施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方裝修施工不符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或所選用的裝修材料不符合環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或裝修保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在裝修結(jié)束后未將房屋恢復(fù)至毛坯狀態(tài)（除乙方裝修部分外），或未清理裝修垃圾，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的