物業(yè)租賃磚家合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)租賃相關專業(yè)知識和經(jīng)驗，乙方有意聘請甲方作為物業(yè)租賃專家，為其提供物業(yè)租賃相關的專業(yè)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）物業(yè)租賃咨詢服務1.為乙方提供物業(yè)租賃市場分析，包括不同區(qū)域、不同類型物業(yè)的租金水平、租賃需求及趨勢等信息。2.根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方制定物業(yè)租賃策略，明確租賃物業(yè)的類型、位置、面積等具體要求。3.解答乙方在物業(yè)租賃過程中遇到的法律、政策等方面的疑問。（二）物業(yè)租賃交易協(xié)助服務1.協(xié)助乙方尋找合適的租賃物業(yè)，包括篩選潛在房源、安排實地考察等。2.參與乙方與出租方的租賃合同談判，提供專業(yè)的法律意見和風險評估，協(xié)助乙方爭取有利的租賃條件。3.審查租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，保護乙方合法權益，避免潛在法律風險。（三）物業(yè)租賃標的物詳細說明1.乙方所需租賃物業(yè)類型為[具體物業(yè)類型，如寫字樓、商鋪、住宅等]。2.租賃物業(yè)位置要求位于[具體城市及區(qū)域名稱]，周邊配套設施應滿足[列舉如交通便利、商業(yè)氛圍濃厚、生活設施齊全等具體配套要求]。3.租賃物業(yè)面積預計為[X]平方米，可上下浮動[X]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利1.有權按照本合同約定收取服務費用。2.在提供服務過程中，有權要求乙方提供必要的資料和信息，以便準確履行服務職責。3.根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提出的不合理要求或可能導致法律風險的行為，有權拒絕并提出合理建議。（二）甲方義務1.按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為乙方提供專業(yè)、高效、準確的物業(yè)租賃專家服務。2.對在服務過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.定期向乙方匯報物業(yè)租賃工作進展情況，及時溝通解決服務過程中出現(xiàn)的問題。（三）乙方權利1.有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)租賃專家服務。2.對甲方提供的服務不滿意時，有權要求甲方進行改進或更換服務人員。3.有權了解物業(yè)租賃工作的進展情況及相關信息。（四）乙方義務1.按照本合同約定向甲方支付服務費用。2.向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息，協(xié)助甲方開展物業(yè)租賃相關工作。3.尊重甲方的專業(yè)意見和建議，積極配合甲方履行服務職責。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因乙方提出超出本合同約定服務范圍的額外要求導致服務工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.甲方完成物業(yè)租賃咨詢服務并提交詳細報告后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)租賃交易（租賃合同簽訂）后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至乙方完成物業(yè)租賃交易（租賃合同簽訂）之日止。預計服務期限為[X]個月，但實際服務期限以實際完成時間為準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限，但最高不超過本合同服務費用總額。2.若甲方違反保密義務，向第三方披露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方損失難以確定，違約金金額為合同服務費用總額的[X]%。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方應按照合同服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方無法正常履行服務職責或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、預期利益損失以及為處理相關事宜而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在服務期限內(nèi)，若乙方提出解除合同，已支付的預付款不予退還，乙方還應按照合同服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方提出解除合同，應提前[X]日書面通知乙方，并退還乙方已支付的未發(fā)生服務對應的費用。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行，若因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達至對方上述有效送達地址。如通過快遞送達，以快遞簽收單顯示的日期為準；如通過電子郵件送達，以對方回復確認收到或系統(tǒng)顯示對方已接收的日期為準。一方變更有效