網(wǎng)簽合同補(bǔ)充合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]簽訂了網(wǎng)簽合同（合同編號：[網(wǎng)簽合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充合同所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔，無雜物堆積，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充合同約定及網(wǎng)簽合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。保證對所售房屋享有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，所售房屋未被查封、抵押等限制交易情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款本補(bǔ)充合同所涉房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本補(bǔ)充合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余購房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體房屋地址]。交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問題，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的數(shù)據(jù)，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因延遲交付或產(chǎn)權(quán)登記給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、安全評估費(fèi)用等。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋。七、爭議解決本補(bǔ)充合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙