物業(yè)服務(wù)過戶合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[物業(yè)服務(wù)公司名稱]（以下簡稱“原物業(yè)服務(wù)公司”）簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，現(xiàn)甲方欲將其在該物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同基本情況1.原物業(yè)服務(wù)合同編號：2.原物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間：3.原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限：自年月日起至年月日止4.原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。其他服務(wù)事項：二、物業(yè)服務(wù)過戶的標(biāo)的物及范圍1.本合同項下轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為甲方在原物業(yè)服務(wù)合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)。2.具體范圍包括但不限于：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定使用物業(yè)服務(wù)公司提供的各項服務(wù)。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，提出意見和建議。獲得物業(yè)服務(wù)公司提供的與服務(wù)相關(guān)的資料和信息。按照原物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。配合物業(yè)服務(wù)公司開展各項服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督乙方履行受讓后的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露原物業(yè)服務(wù)合同的履行情況及相關(guān)信息，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原物業(yè)服務(wù)公司出具書面通知等。按照本合同約定向乙方移交與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和物品，包括但不限于物業(yè)檔案資料、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單等。在物業(yè)服務(wù)過戶完成前，繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，不得擅自終止或變更服務(wù)內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定受讓甲方在原物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)過戶順利進(jìn)行。有權(quán)對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原物業(yè)服務(wù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行受讓后的義務(wù)，包括但不限于按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，配合物業(yè)服務(wù)公司開展各項服務(wù)工作等。對甲方移交的資料和物品妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。在物業(yè)服務(wù)過戶完成后，承擔(dān)因受讓甲方權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）；在物業(yè)服務(wù)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣元（大寫：元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、物業(yè)服務(wù)過戶手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向原物業(yè)服務(wù)公司發(fā)出書面通知，告知其物業(yè)服務(wù)過戶事宜，并要求原物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.原物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在收到甲方通知之日起日內(nèi)，與乙方進(jìn)行溝通，確認(rèn)物業(yè)服務(wù)過戶的具體事宜，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更服務(wù)合同主體、移交相關(guān)資料等。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合原物業(yè)服務(wù)公司辦理物業(yè)服務(wù)過戶手續(xù)，確保在年月日前完成過戶。如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實披露信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或移交相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行受讓后的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮懀涸┑倪`約金，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙