租地養(yǎng)雞農場合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)雞農場經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為建設養(yǎng)雞農場，從事雞的養(yǎng)殖、銷售等相關經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證所提供的土地現(xiàn)狀符合乙方養(yǎng)雞農場建設及經營的基本條件，不存在權屬爭議、土地糾紛以及影響乙方正常使用的其他障礙。如因土地現(xiàn)狀問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地或改變土地用途，有權要求乙方改正，并可按照合同約定追究乙方違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定對乙方的損失進行合理補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地進行養(yǎng)雞農場經營。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞農場建設、經營相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)雞農場經營活動，但乙方經營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。在租賃期限內，負責維護土地周邊的公共道路、排水等基礎設施的正常通行和使用，確保乙方養(yǎng)雞農場的正常運營不受影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途自主經營養(yǎng)雞農場，享有經營收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理相關審批手續(xù)等。在租賃土地上建設必要的養(yǎng)雞設施及附屬建筑物，但建設方案應符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，并提前通知甲方。建設費用由乙方自行承擔，建設過程中應確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方負責。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉租、轉借租賃土地。如需對土地進行轉租，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意，同時轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租租金標準不得低于本合同約定的租金標準。負責養(yǎng)雞農場的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于雞的養(yǎng)殖成本、飼料采購、人員工資、防疫費用、環(huán)保費用等。因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求及時清理租賃土地上的建筑物、設施設備及其他附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的押金或租金中扣除相應金額。遵守國家法律法規(guī)及地方政府關于環(huán)境保護、動物防疫、安全生產等方面的規(guī)定，確保養(yǎng)雞農場的經營活動符合相關標準和要求。因乙方違反法律法規(guī)導致的一切責任和損失由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。五．土地交付及使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]天內將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件甲方交付的土地應具備以下條件：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。土地上不存在妨礙乙方正常使用的建筑物、構筑物及其他附著物。土地周邊道路、排水等基礎設施能夠正常通行和使用。3.使用限制在租賃期限內，乙方應合理使用租賃土地，不得超出土地邊界進行建設或占用周邊土地。如需臨時占用周邊土地用于養(yǎng)雞農場經營所需的臨時設施建設等，應提前與周邊土地權利人協(xié)商并取得同意，同時不得影響周邊土地權利人的合法權益。如因乙方行為給周邊土地權利人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、養(yǎng)雞設施及附屬建筑物建設1.建設要求乙方在租賃土地上建設養(yǎng)雞設施及附屬建筑物應符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，確保建設質量和安全。建設方案應提前提交給甲方審核，甲方應在收到方案后[X]天內給予書面答復。如甲方提出修改意見，乙方應按照甲方意見進行修改并重新提交審核，直至通過審核為止。2.所有權歸屬乙方在租賃土地上建設的養(yǎng)雞設施及附屬建筑物，其所有權歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權自行處置，但乙方應保證拆除建筑物及設施設備時不會對土地造成損害。如乙方未按照要求拆除，甲方有權要求乙方恢復土地原狀或承擔相應的恢復費用。3.建設費用及維護責任養(yǎng)雞設施及附屬建筑物的建設費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，乙方應負責對其建設的設施及建筑物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方維護不善導致設施及建筑物損壞或存在安全隱患，乙方應及時進行修復或整改，費用由乙方承擔。七、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用土地、維護土地及設施設備、清理租賃土地等。在租賃期限屆滿或本合同解除且乙方履行完所有義務后，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額用于支付違約金、賠償損失或其他應由乙方承擔的費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付土地或提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地進行養(yǎng)雞農場經營的，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定承擔逾期支付責任外，還應繼續(xù)履行支付義務。若乙方擅自改變土地用途、轉租轉借租賃土地或違反本合同約定使用土地，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時清理租賃土地上的建筑物、設施設備及其他附著物，恢復土地原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的押金或租金中扣除相應金額。如乙方逾期仍未清理，甲方有權要求乙方支付清理費用及按照清理費用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)及地方政府關于環(huán)境保護、動物防疫、安全生產等方面的規(guī)定，導致被相關部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付罰款及賠償甲方損失。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。如因政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自政府相關部門發(fā)布征收、征用通知之日起自動解除，雙方按照法律規(guī)定處理相關事宜，互不承擔違約責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴