邊門房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售邊門房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋邊門編號為[邊門編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，邊門建筑面積為[X]平方米（如有獨立產(chǎn)權(quán)證書，以證書為準；如無證書，雙方認可的測繪面積為準）。3.房屋用途：邊門房屋用途為[具體用途，如附屬儲物間、通道等]。4.房屋現(xiàn)狀：邊門房屋目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有裝修、設(shè)施設(shè)備情況等]。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲方同意將上述邊門房屋以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格出售給乙方。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。剩余購房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付相關(guān)費用。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足購房款總額，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.按照本合同約定收取房屋出售款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。3.有權(quán)對房屋邊門的現(xiàn)狀進行如實告知乙方，不承擔因房屋邊門本身質(zhì)量問題以外的其他瑕疵擔保責(zé)任（但故意隱瞞重大瑕疵除外）。甲方義務(wù)：1.保證所出售的邊門房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.協(xié)助乙方辦理房屋邊門的相關(guān)過戶手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.在合同履行期間，保持房屋邊門現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），不得擅自改變房屋邊門的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價值或正常使用的行為。4.自本合同簽訂之日起至房屋邊門交付之日止，妥善保管房屋邊門及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方保管不善造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋邊門，并辦理相關(guān)手續(xù)（如需要）。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。乙方義務(wù)：1.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.接受房屋邊門現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），在辦理房屋邊門過戶手續(xù)（如需要）時，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并承擔相應(yīng)費用。3.在合同履行期間，不得擅自改變房屋邊門的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價值或正常使用的行為。因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋邊門受損或產(chǎn)生其他糾紛問題，由乙方承擔全部責(zé)任。4.在房屋邊門交付時，按照合同約定接收房屋邊門及其附屬設(shè)施設(shè)備，并進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋邊門存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（如為分期付款，在收到最后一期款項；如為銀行貸款，在銀行放款至甲方指定賬戶）之日起[X]日內(nèi)，將房屋邊門交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點當面交接房屋邊門及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋邊門交接清單。交付地點為[具體交付地點]。3.交付內(nèi)容：房屋邊門鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有的話）、房屋邊門的相關(guān)資料（如涉及）等。五、違約責(zé)任除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方不履行本合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋邊門，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。3.如甲方隱瞞房屋邊門存在的重大質(zhì)量問題或其他影響房屋交易的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋邊門的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價值或正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同