社區(qū)商鋪收購合同范本甲方（收購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方擁有的社區(qū)商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、收購標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。該商鋪所在社區(qū)交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、超市等，具有良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿Α?.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。商鋪的實際面積以具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方保證該商鋪的用途符合法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，且在收購后甲方可繼續(xù)按照原用途使用或根據(jù)自身需求依法變更用途。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]。乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與商鋪收購相關(guān)的全部資料和信息，并對資料的真實性、完整性進(jìn)行核實。在合同履行過程中，有權(quán)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解，包括但不限于商鋪的使用情況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。按照合同約定的時間和方式支付收購款項。在收購?fù)瓿珊螅婪ㄏ碛袑ι啼伒乃袡?quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的收購價格及支付方式，按時足額向乙方支付收購款項。協(xié)助乙方辦理與商鋪收購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害乙方利益或影響合同履行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在商鋪交付前，有權(quán)對商鋪進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合本合同約定。2.義務(wù)向甲方提供與商鋪相關(guān)的真實、完整、有效的資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、消防驗收文件等。確保商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，保證甲方在收購后能夠順利取得商鋪的完整權(quán)益。在本合同約定的時間內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施完好地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時，應(yīng)向甲方提供商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄等資料。負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的原有租戶（如有）的關(guān)系，確保在交付前租戶已妥善處理相關(guān)事宜，不影響甲方對商鋪的正常使用。在商鋪收購過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M用和責(zé)任，包括但不限于因商鋪產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛處理費用、因未履行相關(guān)義務(wù)而給甲方造成的損失賠償費用等。三、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次社區(qū)商鋪的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作收購款項的一部分。首付款：在乙方完成本合同約定的全部義務(wù)且商鋪具備交付條件后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給乙方。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金；如延遲超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求。乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄等資料。商鋪所在社區(qū)的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用已結(jié)清，不存在欠費情況。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施的交接情況，包括交接時間、交接內(nèi)容、雙方簽字等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間：乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金；如延遲超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.變更登記費用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前及時支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并及時繳納，不得影響手續(xù)的辦理。3.變更登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供必要的文件和信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供與商鋪相關(guān)的真實、完整、有效的資料，或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法順利取得商鋪完整權(quán)益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補救措施。4.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具