2025標準公寓購房合同模板本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱"甲方"）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：出賣人（以下簡稱"乙方"）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：營業(yè)執(zhí)照編號：鑒于乙方依法取得位于市區(qū)路號大廈（以下簡稱"標的物業(yè)"）的開發(fā)權，并已取得預售許可，現(xiàn)甲方同意購買乙方開發(fā)的標的物業(yè)之a(chǎn)partment（以下簡稱"該公寓"）。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)基本情況該公寓位于市區(qū)路號大廈層室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為公寓，房屋所有權證號為（如尚未取得，則由乙方負責協(xié)助辦理）。第二條價款及支付方式2.1該公寓的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式2.2.1甲乙雙方同意采取如下付款方式：（a）定金：甲方于本合同簽訂之日支付人民幣元（大寫：元整）作為定金，該定金自合同履行之日起自動轉為房款。（b）首付款：甲方應于年月日前支付該公寓總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（c）余款：剩余價款人民幣元（大寫：元整）由甲方于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關文件。2.3乙方收取款項后，應當向甲方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付3.1交房時間：雙方約定，乙方應于年月日前將該公寓交付甲方使用。交房條件為：（a）該公寓經(jīng)建設單位依法驗收合格，并取得《建設工程竣工驗收備案證》；（b）該公寓已具備通水、通電、通氣、通網(wǎng)絡的條件；（c）該公寓的公共設施、設備已按設計標準配備并投入使用。3.2交房手續(xù)：交房時，雙方應共同對該公寓進行驗收，簽署《房屋交接單》。若因乙方原因導致逾期交房，則乙方應按照日向甲方支付已付房價款的萬分之的違約金，直至實際交房之日或合同解除之日。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（a）甲方應按本合同約定支付購房款及相關費用；（b）甲方有權對該公寓進行合法使用，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變該公寓的結構或用途；（c）甲方應按時辦理該公寓的權屬轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利與義務：（a）乙方應按本合同約定的時間交付該公寓，并提供與該公寓相關的文件資料；（b）乙方應保證該公寓不存在權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租等情況；（c）乙方應協(xié)助甲方辦理該公寓的權屬轉移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1乙方承諾該公寓的工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準，并自交付之日起承擔保修責任。5.2保修范圍包括但不限于：主體結構、防水、墻面、地面等，具體保修內(nèi)容及期限以乙方提供的《房屋質(zhì)量保證書》為準。第六條權屬轉移登記6.1雙方應于該公寓交付之日起日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構申請辦理該公寓的權屬轉移登記手續(xù)。6.2因乙方原因導致無法辦理權屬轉移登記的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向甲方賠償造成的經(jīng)濟損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（a）若甲方未按期支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的萬分之支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付該公寓總價款%的違約金。（b）若甲方違反本合同約定的其他義務，且在收到乙方通知后未能在日內(nèi)改正的，乙方有權要求甲方支付該公寓總價款%的違約金。7.2乙方違約責任：（a）若乙方未按期交付該公寓，每逾期一日，應按甲方已付購房款的萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，并支付該公寓總價款%的違約金。（b）若乙方違反本合同約定的其他義務，且在收到甲方通知后未能在日內(nèi)改正的，甲方有權要求乙方支付該公寓總價款%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。簽署：甲方（簽字）：日期：年月日簽署：