2025精簡(jiǎn)版私有房產(chǎn)購買合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方擁有的私有房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)是否已抵押、是否設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等）。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾情況：（如車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等）。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥元），包括房產(chǎn)本身及相關(guān)設(shè)施。2.2付款方式：甲方可選擇以下第種方式支付房?jī)r(jià)款：（a）一次性付款：甲方向乙方支付全部房?jī)r(jià)款，付款時(shí)間為年月日，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（b）分期付款：甲方于年月日支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元，剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元，甲方應(yīng)于年月日前全部付清，按月支付，每月支付金額人民幣（大寫）元。（c）銀行貸款：甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，首期房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）元，剩余房?jī)r(jià)款由銀行按揭貸款支付，具體貸款金額及期限以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.3乙方收取房?jī)r(jià)款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房屋交付3.1乙方向甲方交付房產(chǎn)的日期為年月日，交付地點(diǎn)為。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（a）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（b）土地使用權(quán)證書；（c）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；（d）其他相關(guān)證明文件。3.3交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4甲方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的義務(wù)：4.1.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，包括完成房產(chǎn)過戶登記及交付房產(chǎn)。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，不得拖延或拒絕支付。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記及相關(guān)手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。5.2.2甲方無故放棄購買該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元，且乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。5.3.2乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月