茶室經(jīng)營合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“雅韻茶文化發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事茶文化推廣、茶室經(jīng)營及文化活動的企業(yè)，擁有豐富的茶文化資源和市場運營經(jīng)驗?；诩追皆诓栉幕I(lǐng)域的專業(yè)能力及市場影響力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就茶室的經(jīng)營事宜達成合作，由甲方提供茶室場地及相關(guān)資源支持，乙方負責(zé)茶室的具體運營管理，共同推動茶文化的傳播與發(fā)展。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括茶藝培訓(xùn)、茶文化講座、商務(wù)茶會等，同時致力于打造高品質(zhì)的茶文化體驗空間。在本次合作中，甲方將憑借其品牌優(yōu)勢和資源整合能力，為乙方提供專業(yè)的茶室運營指導(dǎo)和支持，確保茶室的經(jīng)營管理符合行業(yè)規(guī)范及市場需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“和風(fēng)茶藝工作室”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于茶藝表演、茶產(chǎn)品銷售及茶文化體驗服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，擁有獨特的茶藝表演風(fēng)格和豐富的客戶資源。乙方在茶藝培訓(xùn)、茶文化推廣等方面具備較強的專業(yè)能力和市場競爭力，希望通過本次合作進一步擴大業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力。

乙方的主要業(yè)務(wù)包括茶藝培訓(xùn)課程、茶藝表演服務(wù)、定制化茶會策劃等，同時提供高品質(zhì)的茶葉及茶具銷售服務(wù)。在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮其在茶藝表演和客戶服務(wù)方面的優(yōu)勢，負責(zé)茶室的具體運營管理，包括日常運營、客戶服務(wù)、市場推廣等，確保茶室的經(jīng)營管理符合雙方預(yù)期，實現(xiàn)互利共贏。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在茶文化領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，圍繞茶室的經(jīng)營管理展開合作。甲方提供茶室場地及相關(guān)資源支持，乙方負責(zé)茶室的具體運營管理，雙方共同致力于打造一個高品質(zhì)、有特色的茶文化體驗空間。合作背景為甲方擁有專業(yè)的茶文化資源和市場運營經(jīng)驗，而乙方具備較強的茶藝表演和客戶服務(wù)能力，雙方通過合作實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同推動茶文化的傳播與發(fā)展。

合作前提條件為雙方均認可茶室的經(jīng)營模式和目標(biāo)，甲方同意提供符合乙方運營需求的茶室場地及相關(guān)資源，乙方承諾按照合同約定履行運營管理職責(zé)，確保茶室的正常運營和品牌形象。雙方通過平等協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在茶室經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保茶室能夠按照雙方共同設(shè)定的目標(biāo)順利運營，并實現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括茶室的場地租賃、資源支持、運營管理、市場推廣、客戶服務(wù)等方面。甲方負責(zé)提供符合乙方運營需求的茶室場地及相關(guān)資源，并監(jiān)督茶室的經(jīng)營管理是否符合行業(yè)規(guī)范及市場需求；乙方負責(zé)茶室的具體運營管理，包括日常運營、客戶服務(wù)、市場推廣等，確保茶室的正常運營和品牌形象。雙方通過合作，共同打造一個高品質(zhì)、有特色的茶文化體驗空間，推動茶文化的傳播與發(fā)展。

第二條定義

1.茶室：指由甲方提供場地、乙方負責(zé)運營管理的茶文化體驗空間，用于提供茶藝表演、茶文化講座、商務(wù)茶會等服務(wù)。

2.運營管理：指乙方負責(zé)茶室的日常運營、客戶服務(wù)、市場推廣等管理工作，確保茶室的正常運營和品牌形象。

3.資源支持：指甲方提供的場地、設(shè)備、品牌資源等支持，用于乙方開展茶室運營。

4.市場推廣：指乙方開展的宣傳推廣活動，包括線上宣傳、線下活動等，旨在提升茶室的品牌影響力和客戶流量。

5.客戶服務(wù)：指乙方提供的茶藝表演、茶文化講座、定制化茶會等服務(wù)，確?？蛻臬@得高品質(zhì)的茶文化體驗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)監(jiān)督茶室的經(jīng)營管理是否符合行業(yè)規(guī)范及市場需求，有權(quán)對乙方的運營工作進行指導(dǎo)和建議。

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方按時支付。

甲方有權(quán)要求乙方維護茶室的設(shè)施設(shè)備，確保茶室的正常運營。

甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保茶室的合法經(jīng)營。

甲方應(yīng)按照合同約定提供茶室場地及相關(guān)資源支持，確保乙方的運營需求得到滿足。

甲方應(yīng)提供符合乙方運營需求的茶室場地，包括場地面積、布局、設(shè)施設(shè)備等，并確保場地的正常使用。

甲方應(yīng)提供必要的品牌資源支持，包括品牌宣傳、客戶資源等，幫助乙方提升茶室的品牌影響力。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理茶室運營中遇到的相關(guān)問題，提供必要的指導(dǎo)和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用茶室場地及相關(guān)資源，開展茶室運營工作。

乙方有權(quán)按照合同約定收取茶室經(jīng)營所得的收益，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

乙方有權(quán)要求甲方維護茶室的設(shè)施設(shè)備，確保茶室的正常運營。

乙方有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保茶室的合法經(jīng)營。

乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并按時支付。

乙方應(yīng)負責(zé)茶室的具體運營管理，包括日常運營、客戶服務(wù)、市場推廣等，確保茶室的正常運營和品牌形象。

乙方應(yīng)制定詳細的運營計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、市場推廣策略、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并報甲方備案。

乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確?？蛻臬@得高品質(zhì)的茶文化體驗，提升客戶滿意度。

乙方應(yīng)負責(zé)茶室的日常清潔衛(wèi)生，確保茶室的整潔和舒適。

乙方應(yīng)負責(zé)茶室的設(shè)施設(shè)備維護，確保茶室的正常使用，并及時報修損壞設(shè)備。

乙方應(yīng)負責(zé)茶室的安全管理，包括防火、防盜、防意外等，確?？蛻艉蛦T工的安全。

乙方應(yīng)負責(zé)茶室的市場推廣工作，包括線上宣傳、線下活動等，提升茶室的品牌影響力和客戶流量。

乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案，記錄客戶信息和服務(wù)情況，為后續(xù)服務(wù)提供參考。

乙方應(yīng)定期向甲方匯報茶室的運營情況，包括客戶流量、收益情況、市場反饋等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保茶室的合法經(jīng)營，并及時處理茶室運營中遇到的相關(guān)問題。

乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象，確保茶室的經(jīng)營管理符合甲方的要求，并及時處理客戶投訴和糾紛。

乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通合作，共同推動茶室的運營發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方就茶室的經(jīng)營管理費用達成如下約定：

1.租金：甲方每月向乙方收取茶室場地的租金，金額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。

2.其他費用：茶室的物業(yè)管理費、水電費等日常運營費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的10日內(nèi)支付至相關(guān)供應(yīng)商。

3.收益分成：茶室經(jīng)營產(chǎn)生的收益，扣除上述費用及甲方應(yīng)得的固定管理費后，雙方按照6:4的比例進行分成，甲方占60%，乙方占40%。收益結(jié)算周期為每月，乙方應(yīng)在每月20日前將當(dāng)月收益分成款支付至甲方指定銀行賬戶。

4.支付方式：甲方指定收款銀行賬戶為“雅韻茶文化發(fā)展有限公司”，賬號為“622202********12345678”，開戶行為中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行；乙方指定收款銀行賬戶為“和風(fēng)茶藝工作室”，賬號為“622202********87654321”，開戶行為中國建設(shè)銀行上海市靜安區(qū)支行。

5.付款時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間支付各項費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用，逾期費用為當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.合同期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。若一方或雙方無意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方，并按約定辦理終止手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)完成茶室的初步裝修和布置，并正式開始運營。

4.甲方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)向乙方提供茶室場地的完整交接手續(xù)，包括場地鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時提供符合約定的茶室場地，導(dǎo)致乙方無法按時開始運營，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金10%的違約金，違約金累計不超過合同總租金的30%。若逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

(2)若甲方提供的茶室場地存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常運營，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后5日內(nèi)進行修復(fù)或更換。若甲方未能按時修復(fù)或更換，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金5%的違約金，違約金累計不超過合同總租金的20%。

(3)若甲方違反合同約定，擅自將茶室場地用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金50%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

(4)若甲方未能按時支付乙方應(yīng)得的收益分成款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金。

(2)若乙方違反合同約定，擅自停止茶室運營或?qū)⒉枋覉龅赜糜谄渌猛?，?yīng)向甲方支付合同總租金30%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

(3)若乙方在茶室運營過程中存在違法違規(guī)行為，或因乙方管理不善導(dǎo)致客戶傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

(4)若乙方未能按時完成茶室的裝修和布置，導(dǎo)致合同無法按時生效，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同月租金5%的違約金，違約金累計不超過合同總租金的10%。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

(5)若乙方在茶室運營過程中，未能提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致客戶投訴超過10次/月，乙方應(yīng)向甲方支付合同月租金10%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

(6)若乙方未能按時向甲方匯報茶室運營情況，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同月租金1%的違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金。

(7)若乙方違反合同約定，擅自更換茶室的品牌形象或使用與甲方無關(guān)的標(biāo)識，應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.不可抗力條款的適用：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：若任何一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償責(zé)任應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過合同總金額的30%。

5.合同解除的后果：若合同因違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還對方已支付的款項。雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同的部分或全部義務(wù)變得不可能或極其困難。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、官方報告、新聞報道等。若未能及時提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補充提供。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除履行本合同相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。不可抗力事件導(dǎo)致合同部分義務(wù)無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款；不可抗力事件導(dǎo)致合同全部義務(wù)無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件的影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，并在協(xié)商基礎(chǔ)上決定是否繼續(xù)履行、調(diào)整履行方式或解除合同。若雙方無法就合同變更達成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.采取措施：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕事件造成的損失，包括但不限于采取措施保護茶室財產(chǎn)、轉(zhuǎn)移人員、尋求替代履行方案等。因采取措施產(chǎn)生的費用由受影響方自行承擔(dān)，但若該措施是由對方要求或建議的，相關(guān)費用應(yīng)由對方承擔(dān)。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的一方違反保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或其他法定義務(wù)的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不可抗力事件不能作為免責(zé)理由。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均能接受的解決方案。若在協(xié)商開始后30日內(nèi)未能達成一致，雙方可進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)或根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且在調(diào)解嘗試后15日內(nèi)仍未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）或茶室所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，法院判決對雙方均有約束力。

5.爭議選擇：雙方確認，在本合同有效期內(nèi)，對于本合同項下的任何爭議，仲裁是優(yōu)先選擇的爭議解決方式。除非雙方明確書面同意采取訴訟方式，否則任何一方提起訴訟均視為同意優(yōu)先通過仲裁解決，法院將不予受理。

6.保留權(quán)利：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方均不得因爭議的解決而影響合同的正常履行或違反合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：專人遞送在送達時；掛號信在寄出后第五日；傳真或電子郵件在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時以書面形式通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或約定不視為合同變更。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同過程中，如需分包部分非核心業(yè)務(wù)（如清潔、簡單維修等），應(yīng)事先獲得甲方書面同意，且分包方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將茶室的整體運營管理或核心服務(wù)（如茶藝表演、客戶服務(wù)等）轉(zhuǎn)包給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、運營數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

5.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律