更換電纜的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目的開發(fā)、建設和銷售業(yè)務。鑒于甲方正在實施XX項目，該項目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。在項目推進過程中，甲方發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域的原有電纜已達到使用壽命或存在安全隱患，為保障項目施工安全和正常運行，甲方需對相關區(qū)域的電纜進行更換。根據項目建設進度和技術要求，甲方經評估后決定委托乙方提供電纜更換服務，并就相關事宜達成一致，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電纜技術服務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事電纜設計、生產、安裝和運維服務的綜合性企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司擁有一支經驗豐富的技術團隊和先進的施工設備，具備國家認可的電纜工程相關資質，曾為多家知名企業(yè)提供過電纜更換和升級服務。乙方在電纜材料供應和安裝技術方面具有顯著優(yōu)勢，能夠滿足甲方在XX項目中的特定需求?；谝曳降膶I(yè)能力和市場信譽，甲方選擇乙方作為電纜更換服務的合作方。雙方在前期已就技術方案和合作意向進行過充分溝通，現(xiàn)依據本合同約定履行相關義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目電纜更換工程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，安全、高效、合規(guī)地完成指定區(qū)域的電纜更換工作。具體范圍包括但不限于：

1.對XX項目現(xiàn)場編號為A區(qū)、B區(qū)及C區(qū)的現(xiàn)有電纜進行檢測評估，確定更換需求；

2.提供符合國家及行業(yè)標準的電纜材料，包括但不限于XX型號電力電纜、控制電纜及相關附件；

3.負責電纜的敷設、連接、測試及驗收等全部安裝工作；

4.完成更換后的電纜系統(tǒng)調試，確保其滿足項目運行所需的電壓、電流及安全標準；

5.提供工程實施期間的技術支持和售后服務，包括但不限于故障排查和定期維護建議。

合同范圍涵蓋從前期技術準備到最終交付驗收的全過程，乙方須確保所有工作內容符合甲方的實際需求及項目整體進度安排。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

1.“電纜”：指用于傳輸電能或信號的各類電纜產品，包括但不限于電力電纜、通信電纜和控制電纜；

2.“更換工程”：指本合同項下對指定區(qū)域原有電纜進行拆除、替換及安裝的完整作業(yè)過程；

3.“技術方案”：指經甲乙雙方確認的電纜更換專項設計方案，包括施工紙、材料清單及工藝標準；

4.“驗收標準”：指國家現(xiàn)行電纜工程相關規(guī)范標準及甲方在合同附件中明確的特定質量要求；

5.“工程進度”：指電纜更換工程按合同約定時間節(jié)點完成的程度及最終交付日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的資質、人員配置、設備狀況及施工方案進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；

（2）甲方應向乙方提供電纜更換區(qū)域的現(xiàn)場條件資料，包括但不限于地質報告、現(xiàn)有設施布局及危險源分布清單；

（3）甲方有權要求乙方按照技術方案及安全規(guī)范進行施工，并對施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見；

（4）甲方應按照合同約定及時支付乙方工程款項，保障乙方正常開展作業(yè)所需的資金支持；

（5）甲方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)調工程事宜，并配合乙方處理現(xiàn)場臨時需要甲方解決的問題；

（6）甲方有權在工程完成后第三方機構進行獨立驗收，驗收合格后支付尾款，并確認乙方享有后續(xù)維保權利。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括施工許可、場地移交及水電接入等，甲方應予以配合；

（2）乙方應組建由資深工程師帶領的專業(yè)施工團隊，配備滿足工程需求的技術人員及安全管理人員；

（3）乙方必須嚴格按照確認的技術方案及國家規(guī)范進行施工，任何設計變更需經甲方書面同意后方可實施；

（4）乙方應確保所供應的電纜及附件均為正品，并提供出廠合格證及檢測報告，樣品需經甲方確認；

（5）乙方需建立完善的安全生產管理體系，施工人員必須持證上崗，并配備必要的安全防護設備；

（6）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保作業(yè)不影響周邊環(huán)境及甲方其他在建工作，并承擔因自身原因造成的損失；

（7）乙方須在工程完成后提交完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、隱蔽工程記錄及測試數據匯總表；

（8）乙方應提供為期XX年的電纜系統(tǒng)維護服務，自工程驗收合格之日起計算，期間出現(xiàn)非外力因素故障時，乙方應在接到通知后24小時內響應并修復；

（9）乙方有權在甲方未按合同約定支付工程款時，根據進度比例暫停施工或采取其他補救措施，并保留追索權利；

（10）乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，未經許可不得擅自進入非作業(yè)區(qū)域，并妥善保管工程資料及甲方提供的物品。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的電纜更換工程總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。

2.價格構成明細詳見本合同附件二“工程量清單及價格明細表”，該附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。價格已考慮了合同范圍內的所有工作內容，包括電纜采購、運輸、安裝、測試、調試及XX年維保服務等。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。乙方應在收到甲方支付指令后5個工作日內，將收款銀行賬戶信息書面通知甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；戶名：XX電纜技術服務有限公司。

4.支付條件與時間：

（1）預付款：合同生效后10個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為工程預付款。乙方在收到預付款后應開具等額發(fā)票。

（2）進度款：乙方完成A區(qū)電纜更換并經甲方驗收合格后30個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（3）進度款：乙方完成B區(qū)及C區(qū)電纜更換并經甲方驗收合格后30個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（4）尾款：乙方提交完整竣工資料并通過甲方的最終驗收合格后60個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款余額的10%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。乙方在收到尾款后應向甲方開具等額發(fā)票。

5.支付保留條款：甲方保留在乙方未按合同約定完成工作或存在質量問題時的扣款權利，具體扣款金額不超過當期應付款項的XX%。乙方應在收到扣款通知后15個工作日內提供整改方案并完成糾正，否則甲方有權直接從應付款項中抵扣。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部電纜更換工作并通過甲方最終驗收之日止。

2.工程總體履行期限：乙方應在收到甲方書面開工指令后XX日內，完成全部合同范圍內的電纜更換工作，并達到合同約定的驗收標準。具體分階段目標如下：

（1）A區(qū)電纜更換工程：開工后XX日內完成；

（2）B區(qū)電纜更換工程：在A區(qū)工程完成并經甲方確認后XX日內完成；

（3）C區(qū)電纜更換工程：在B區(qū)工程完成并經甲方確認后XX日內完成。

3.驗收期限：乙方完成各階段工程后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后XX個工作日內驗收。若甲方逾期未驗收，視為驗收合格，乙方可自行進入下一階段工作或申請結算。

4.工程暫停與延期：因甲方原因（如未提供必要工作條件、設計變更等）導致工程暫停超過10個工作日的，履行期限自動順延，順延時間不超過XX個月。因不可抗力原因（如地震、洪水等）導致的工程暫停，履行期限相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。

5.最終交付：乙方應于合同履行期限屆滿前XX日，向甲方提交完整的工程資料一套及所有電纜產品合格證明文件，并配合甲方進行最終聯(lián)合驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付預付款的，每逾期一日，應向乙方支付預付款金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）甲方未按合同約定支付進度款或尾款的，每逾期一日，應向乙方支付未付金額XX%的違約金。逾期超過60日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費、材料積壓費及市場價格上漲損失。

（3）因甲方原因導致工程驗收逾期，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（4）甲方提供的現(xiàn)場條件或資料存在重大錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）乙方提供的電纜或附件存在質量問題的，甲方有權要求乙方在XX日內無條件更換，并承擔由此產生的全部費用。若乙方拒絕更換或更換后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付合同總價款XX%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并追究乙方刑事責任。

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料或維保服務的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（5）乙方擅自使用非合同約定的材料或工藝，經甲方指出后仍不糾正的，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔，并支付合同總價款XX%的違約金。

3.違約金減免：若違約方在收到守約方書面違約通知后XX日內積極采取措施糾正違約行為并消除影響，守約方有權酌情減免部分違約金。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、第三方索賠費用及訴訟費、律師費等。

5.解除合同后果：任何一方解除合同，應提前XX日書面通知對方，并支付對方已完成的工程量相應款項。因解除合同造成的損失，由違約方承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調整）以及無法預見的技術故障（如供電中斷導致設備無法運行）等。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預計持續(xù)期限，并附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，且免除責任不適用于因延遲履行本身造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應就已完成工作及已發(fā)生費用進行結算，多退少補。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件的存在及影響有爭議時，應提交第三方具有公信力的機構出具的證明文件。若無法取得第三方證明，由發(fā)生不可抗力的一方承擔證明責任，但應積極配合對方核實。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應本著公平、誠信的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，合同其他條款的履行應繼續(xù)進行。

2.調解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽署后具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

4.訴訟選擇：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，則應向合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。原告應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及副本，并附上本合同副本及爭議相關證據材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據材料，遵守法律法規(guī)及行業(yè)慣例。任何一方不得利用爭議解決程序損害對方合法權益或拖延爭議解決。爭議解決期間，不影響雙方根據合同約定繼續(xù)履行非爭議部分的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經營信息、客戶名單等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可