2026年醫(yī)療醫(yī)院圖書館租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院圖書館租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的醫(yī)療醫(yī)院圖書館租賃給甲方使用，該圖書館建筑面積約為____平方米，包含閱覽室、書庫、電子閱覽區(qū)、自習(xí)區(qū)等功能區(qū)域，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。

2、租賃期間，乙方保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)衛(wèi)生、消防等安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足醫(yī)療醫(yī)院圖書館的正常使用需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同期滿后自動終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間租金實(shí)行____（固定/浮動）方式，每月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），全年租金合計(jì)人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、乙方應(yīng)在收到甲方租金后開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票可向其主管部門申請報(bào)銷。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，用于醫(yī)療醫(yī)院圖書館相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、租賃期間，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理、人員管理等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方如需在租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)置廣告或開展其他商業(yè)活動，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物給甲方使用，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用許可手續(xù)。

3、乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、租賃期間，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但檢查和維護(hù)活動不得影響甲方的正常使用。

6、如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。

2、租賃標(biāo)的物的主要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）的維修責(zé)任劃分：

（1）正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（2）非正常使用或人為損壞造成的損壞，由甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

（3）因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后____日內(nèi)派人維修，如乙方拖延維修導(dǎo)致問題擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、保險(xiǎn)責(zé)任

1、乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物重置價(jià)值的____%，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

2、甲方應(yīng)自行購買租賃期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣____元。

3、如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償，甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。

七、違約責(zé)任

1、甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)交付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

3、乙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、乙方提供的租賃標(biāo)的物不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：