交房安全協(xié)議書(shū)范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為確保交房過(guò)程的安全與順利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，完成房屋的建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋應(yīng)具備以下交付條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得房屋測(cè)繪報(bào)告；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房期限前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交房過(guò)程中，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)乙方辦理交房手續(xù)，解答乙方的疑問(wèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)接收符合交付條件的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，按照甲方的安排辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在交房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、交房流程1.通知交房甲方應(yīng)在交房期限前[X]日，以書(shū)面形式通知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。通知方式可采用郵寄、短信、電話等方式，乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交房手續(xù)辦理乙方應(yīng)在通知的交房時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，按照甲方的安排辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提交以下資料：有效身份證件；購(gòu)房合同；已繳納房款的憑證。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋測(cè)繪報(bào)告；房屋交付清單。乙方應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，對(duì)房屋的接收情況進(jìn)行記錄。3.房屋查驗(yàn)乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在房屋交付清單上注明，并要求甲方及時(shí)整改。甲方應(yīng)在接到乙方提出的問(wèn)題后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)通知乙方再次查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。4.費(fèi)用結(jié)算交房時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款及相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)清單，雙方進(jìn)行核對(duì)結(jié)算。費(fèi)用結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若房屋質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至房屋符合交付條件。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。4.若甲方在交房過(guò)程中存在其他違約行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還。2.若乙方在交房時(shí)拒絕接收房屋或無(wú)故拖延辦理交房手續(xù)，應(yīng)按照已付房款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在交房過(guò)程中存在其他違約行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生