2025年工廠空調(diào)設(shè)備租賃合同協(xié)議雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承租方（工廠）租賃出租方空調(diào)設(shè)備事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條引言出租方（以下簡稱“出租方”）是依法注冊成立的單位，擁有合法的設(shè)備和提供租賃服務(wù)的權(quán)利能力與行為能力。承租方（以下簡稱“承租方”）是依法注冊成立的工廠，擁有合法的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)利能力與行為能力。為滿足承租方生產(chǎn)運營所需的空調(diào)環(huán)境，出租方同意向承租方租賃空調(diào)設(shè)備，承租方同意承租。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。第二條租賃標(biāo)的物1.出租方同意向承租方租賃空調(diào)設(shè)備一套，具體信息如下：*設(shè)備名稱：XX品牌XX型號離心式中央空調(diào)系統(tǒng)*規(guī)格與型號：制冷量XX冷噸，功率XX千瓦，電壓XXXX伏，流量XX噸/小時*數(shù)量：一套（包括但不限于主機、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、必要的管道、閥門、電氣控制柜等）*設(shè)備狀況：設(shè)備在交付時為全新狀態(tài)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，性能完好。具體品牌、型號、序列號及相關(guān)技術(shù)參數(shù)詳見本協(xié)議附件一《租賃設(shè)備清單及交付時狀況說明》。*所有權(quán)：本協(xié)議項下租賃的空調(diào)設(shè)備所有權(quán)仍屬于出租方所有。承租方在租賃期內(nèi)僅享有設(shè)備的占有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自處置（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、再次租賃等）。2.設(shè)備提供：出租方負責(zé)按照承租方指定地點（詳見本協(xié)議附件二《設(shè)備安裝地點說明》）的要求，完成空調(diào)設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試及直至承租方驗收合格的全過程，確保設(shè)備安裝符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范。第三條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為伍年，自設(shè)備安裝調(diào)試合格并經(jīng)雙方簽署《設(shè)備驗收報告》之日起計算，至租賃期滿日止。2.租賃期滿，如承租方需要繼續(xù)使用該空調(diào)設(shè)備，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前叁個月書面通知出租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。是否續(xù)租及續(xù)租條件（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。若承租方未提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，本協(xié)議到期自動終止。第四條租金與支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下空調(diào)設(shè)備的年租金為人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。租金包含設(shè)備在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的正常運營維護服務(wù)費（若約定由出租方承擔(dān)），但不包含設(shè)備安裝、調(diào)試費用、大修費用、設(shè)備進項增值稅及應(yīng)由承租方承擔(dān)的其他稅費（若約定由承租方承擔(dān)）。2.支付周期：租金按年度支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起柒個工作日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前的柒個工作日內(nèi)支付。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的以下銀行賬戶：*開戶行：XX銀行XX支行*賬戶名稱：出租方全稱*賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX4.逾期付款：若承租方未能按本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向出租方支付滯納金。逾期超過拾日，出租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于支付所有拖欠租金、滯納金，賠償出租方因此遭受的損失）。第五條租金支付擔(dān)保為保障出租方租金的順利收取，承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向出租方提供等額于人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）的租金支付擔(dān)保，形式可以是銀行保函或等額的無息銀行本票。若承租方未按時提供擔(dān)保，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條押金1.承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向出租方支付空調(diào)設(shè)備租賃押金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.押金用途：本協(xié)議項下押金主要用于擔(dān)保承租方全面履行本協(xié)議項下義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、承擔(dān)因承租方過錯造成的設(shè)備損壞維修費用、賠償因承租方違約給出租方造成的其他損失。3.押金返還：本協(xié)議租賃期滿，設(shè)備按約定返還給出租方，且承租方已完全履行本協(xié)議所有義務(wù)（包括結(jié)清所有應(yīng)付費用、無任何違約行為），出租方應(yīng)在設(shè)備返還驗收合格后X個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第七條設(shè)備的安裝、驗收與交付1.安裝：出租方負責(zé)確?？照{(diào)設(shè)備的安裝工作符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并應(yīng)考慮承租方工廠的現(xiàn)場條件。安裝工程應(yīng)在不影響承租方正常生產(chǎn)秩序的前提下進行。2.驗收：設(shè)備安裝調(diào)試完成后，由雙方代表共同對設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、安裝質(zhì)量、外觀、初步運行性能等進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《設(shè)備驗收報告》。若驗收不合格，出租方應(yīng)在承租方提出之日起X日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。若因安裝原因?qū)е略O(shè)備無法正常運行，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條設(shè)備的使用、維護與保養(yǎng)1.使用：承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書及相關(guān)操作規(guī)程正確、合理使用空調(diào)設(shè)備，確保操作人員經(jīng)過必要培訓(xùn)。不得擅自改變設(shè)備用途、對設(shè)備進行拆改、增加負載或進行任何可能損害設(shè)備性能的行為。2.日常維護：承租方負責(zé)對設(shè)備進行日常的清潔、巡視和必要的簡單檢查（如濾網(wǎng)清洗、冷凝水排放等），并指定專人負責(zé)。日常維護記錄應(yīng)保存?zhèn)洳椤?.定期保養(yǎng)：設(shè)備在租賃期間的定期專業(yè)保養(yǎng)由出租方負責(zé)提供。保養(yǎng)周期為每年一次（或在雙方協(xié)商確定的其他周期），具體保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于清洗空氣濾網(wǎng)、冷凝器、蒸發(fā)器盤管，檢查并調(diào)整冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，檢查電氣線路及控制系統(tǒng)，對關(guān)鍵部件進行潤滑和緊固等。出租方應(yīng)在每次保養(yǎng)前X天書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。此費用已包含在年租金內(nèi)，出租方無需另行向承租方收取。若因承租方原因（如未提供便利、未提前通知需要暫停設(shè)備運行等）導(dǎo)致保養(yǎng)延遲，相關(guān)額外費用由承租方承擔(dān)。4.故障報修：設(shè)備在租賃期間發(fā)生故障或異常，承租方應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)響應(yīng)（工作時間），并根據(jù)設(shè)備故障的嚴(yán)重程度，在合理時間內(nèi)組織技術(shù)人員進行維修。維修費用由出租方承擔(dān)（因承租方使用不當(dāng)或維護不善造成的故障除外）。在維修期間，若承租方生產(chǎn)確實受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，出租方可根據(jù)情況提供備用設(shè)備或采取其他補救措施，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商。5.大修與更換：租賃期間，設(shè)備因自然磨損或非出租方原因造成的意外損壞，需要進行的維修、更換部件的費用由出租方承擔(dān)。若設(shè)備主要部件（如主機、核心壓縮機等）發(fā)生嚴(yán)重故障，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，出租方有權(quán)更換同等規(guī)格型號的新設(shè)備，更換設(shè)備不改變原租賃條款，租賃期限相應(yīng)順延。第九條設(shè)備保險出租方應(yīng)自行負責(zé)為租賃期間的本協(xié)議項下空調(diào)設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險或機器損壞保險，保險范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、雷擊、自然災(zāi)害（地震、洪水等）以及設(shè)備操作意外等風(fēng)險。保險單副本應(yīng)交承租方備案。若因保險事故導(dǎo)致設(shè)備損失，保險賠償金歸出租方所有，不足以彌補承租方損失的，出租方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.承租方本違反協(xié)議任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。主要包括但不限于：未按時支付租金、押金；擅自轉(zhuǎn)租、出借、抵押、變賣租賃設(shè)備；未按約定進行設(shè)備維護保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞；擅自拆除或改變設(shè)備安裝位置；違反保密條款等。出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)向承租方收取違約金（例如，每逾期一日支付當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五作為滯納金），或解除本協(xié)議，要求承租方賠償因此造成的所有損失。2.出租方違反本協(xié)議約定，如未按時交付符合約定的設(shè)備、安裝質(zhì)量嚴(yán)重不合格、未按約定履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響承租方使用、擅自提前收回設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方有權(quán)要求出租方限期糾正，并可根據(jù)情況要求減少租金、賠償損失，甚至解除本協(xié)議。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二條保密條款雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格條款、設(shè)備參數(shù)等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)備安裝地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。若發(fā)生法定或約定可解除的情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十五條其他1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。2.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排