第=PAGE1*2-11頁(yè)（共=NUMPAGES1*22頁(yè)）PAGE家庭房產(chǎn)買賣雙方保證函4篇范文家庭房產(chǎn)買賣雙方保證函篇1承諾方：接收方：1.承諾背景鑒于承諾方與接收方就特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保證交易安全、合規(guī)、高效進(jìn)行，承諾方在此向接收方作出如下承諾。標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________。本次承諾旨在為標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等環(huán)節(jié)提供充分保障，維護(hù)交易各方的合法權(quán)益。2.承諾內(nèi)容承諾方保證：（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、征收、強(qiáng)制執(zhí)行等限制情形，亦無權(quán)屬爭(zhēng)議。承諾方已就該房產(chǎn)取得所有必要的法律文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易、交付的相關(guān)法律法規(guī)，不存在違反規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等強(qiáng)制性要求的情況。承諾方已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無隱性缺陷或瑕疵。承諾方提供的房屋附屬設(shè)施清單與實(shí)際交付情況一致，如有不符，承諾方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用均已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。承諾方將協(xié)助接收方辦理相關(guān)費(fèi)用過戶手續(xù)。（5）標(biāo)的房產(chǎn)交付前，承諾方已按照約定完成房屋修繕、清潔等工作，保證交付狀態(tài)符合交易約定。如接收方發(fā)覺交付時(shí)存在質(zhì)量問題，承諾方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。3.實(shí)施計(jì)劃為保證標(biāo)的房產(chǎn)順利交付，承諾方制定如下實(shí)施計(jì)劃：第一階段：至__________年__________月__________日前，承諾方完成所有權(quán)屬證明文件整理，并提交至接收方進(jìn)行核對(duì)。第二階段：至__________年__________月__________日前，承諾方配合接收方完成標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查驗(yàn)，雙方共同確認(rèn)附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等狀態(tài)，并簽署查驗(yàn)報(bào)告。第三階段：至__________年__________月__________日前，承諾方完成所有應(yīng)繳費(fèi)用的結(jié)清，并協(xié)助接收方辦理費(fèi)用過戶手續(xù)。第四階段：至__________年__________月__________日前，承諾方完成房屋修繕、清潔等工作，并正式交付標(biāo)的房產(chǎn)。交付時(shí)，雙方共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交付狀態(tài)。4.保障措施為保障上述承諾的履行，承諾方采取以下措施：（1）配備__________名專業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于法務(wù)人員、工程技術(shù)人員、物業(yè)管理人員等，保證各環(huán)節(jié)工作高效推進(jìn)。（2）設(shè)立專項(xiàng)保證金__________元，用于處理可能出現(xiàn)的交付糾紛或質(zhì)量問題。該保證金在交易完成前由接收方保管，如無違約情況，于__________年__________月__________日前無息退還。（3）由__________機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度評(píng)估，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交付進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)控制等進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將作為監(jiān)督依據(jù)。（4）承諾方承諾在交易過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，如遇不可抗力或政策調(diào)整等特殊情況，將第一時(shí)間通知接收方，并協(xié)商解決方案。5.違約責(zé)任如承諾方違反本保證函任何一項(xiàng)承諾，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）承擔(dān)接收方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（2）支付違約金__________元，該違約金不足以彌補(bǔ)接收方損失的，承諾方仍需補(bǔ)足差額。（3）如因承諾方違約導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，接收方有權(quán)解除合同，并要求承諾方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償相應(yīng)損失。（4）承諾方承諾配合接收方采取一切必要措施追償損失，包括但不限于提供擔(dān)保、采取財(cái)產(chǎn)保全措施等。6.附則本保證函自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。本保證函一式兩份，承諾方與接收方各執(zhí)一份。如對(duì)本保證函內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日家庭房產(chǎn)買賣雙方保證函篇2本承諾書依據(jù)__________文件制定。1.基本規(guī)則1.1制定依據(jù)本承諾書依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。1.2適用對(duì)象本承諾書適用于__________文件所規(guī)定的房產(chǎn)買賣雙方，包括但不限于房產(chǎn)出售方、房產(chǎn)購(gòu)買方及其授權(quán)代理人。2.權(quán)利義務(wù)2.1交易真實(shí)性買賣雙方承諾所提供的房產(chǎn)交易相關(guān)資料均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。買賣雙方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。2.2信息保密買賣雙方承諾對(duì)在房產(chǎn)交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3合法交易買賣雙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，通過合法途徑進(jìn)行房產(chǎn)交易，不得從事任何違法違規(guī)的交易行為。3.行為規(guī)范3.1禁止行為買賣雙方承諾在房產(chǎn)交易過程中，不得有下列行為：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，誤導(dǎo)對(duì)方進(jìn)行交易決策；（2）惡意拖延交易進(jìn)程，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)；（3）擅自變更交易條件或合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得實(shí)施；（4）利用交易機(jī)會(huì)進(jìn)行敲詐勒索、強(qiáng)迫交易等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；（5）其他違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。3.2履約義務(wù)買賣雙方承諾按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于：（1）出售方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量交付房產(chǎn)，并配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（2）購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，并配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，保證交易順利進(jìn)行。4.監(jiān)督管理4.1監(jiān)督主體__________部門負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查。買賣雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得拒絕或阻撓。4.2檢查頻次監(jiān)督部門應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期或不定期對(duì)房產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行檢查，保證交易行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。檢查結(jié)果將作為評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形買賣雙方任何一方違反本承諾書約定或合同約定的，均視為違約行為。違約行為包括但不限于：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）惡意拖延交易進(jìn)程；（3）擅自變更交易條件或合同內(nèi)容；（4）不按時(shí)、足額支付購(gòu)房款；（5）不按時(shí)交付房產(chǎn)；（6）其他違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。5.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約將處以__________元至__________元罰款；（3）情節(jié)嚴(yán)重的，將依法依規(guī)追究其法律責(zé)任。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________家庭房產(chǎn)買賣雙方保證函篇31.總則本保證函由房產(chǎn)買賣雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）共同出具，就標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，作出如下承諾，以資共同遵守。2.承諾事項(xiàng)2.1出賣方承諾2.1.1該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形，亦無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收或檢測(cè)。2.1.3該房產(chǎn)交付時(shí)具備正常使用的功能，水、電、氣等配套設(shè)施齊全且可正常使用。2.1.4出賣方已向買受方充分披露該房產(chǎn)的物理狀況及已知瑕疵，并保證所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2買受方承諾2.2.1買受方已全面知曉該房產(chǎn)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本保證函項(xiàng)下的所有條款。2.2.2買受方將按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成過戶手續(xù)。3.雙方責(zé)任3.1若出賣方違反本保證函任何承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買受方造成的全部損失。3.2若買受方違反本保證函任何承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給出賣方造成的全部損失。4.附則4.1本承諾函自雙方簽字之日起生效，本承諾有效期自__________至__________。4.2本承諾函一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾人（出賣方）：__________（簽名）承諾人（買受方）：__________（簽名）簽訂日期：__________年__________月__________日家庭房產(chǎn)買賣雙方保證函篇4承諾方：姓名/名稱：________________________證件號(hào)碼號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________一、事由概述為明確家庭房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全、公平、順利進(jìn)行，承諾方基于自愿、平等的原則，就相關(guān)事項(xiàng)作出如下承諾。二、權(quán)利義務(wù)確認(rèn)1.承諾方確認(rèn)其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.承諾方保證所提供的相關(guān)證件、文件真實(shí)有效，無偽造、變?cè)烨樾巍?.承諾方承諾交易的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，除非事先明確告知并經(jīng)交易對(duì)方書面同意。4.承諾方承諾按照合同約定履行付款、交房等義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.承諾方保證已充分知曉本次交易的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受相關(guān)法律后果。三、實(shí)施保障1.承諾方將積極配合交易對(duì)方及相關(guān)機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)調(diào)查、評(píng)估、過戶等手續(xù)。2.承諾方承諾按照合同約定的期限和方式支付款項(xiàng)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知交易對(duì)方并協(xié)商一致。3.承諾方承諾在交易完成后，及時(shí)配合辦理房屋交接手續(xù)，保證水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并提交相關(guān)權(quán)屬證明。4.實(shí)施步驟：（1）________________________（2）________________________（3）________________________（4）_____________