外墻清洗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)外墻清洗有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在外墻清洗服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，因XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）需要進(jìn)行外墻清洗作業(yè)，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及資質(zhì)評(píng)估，選擇乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方。乙方憑借其在外墻清洗領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備優(yōu)勢(shì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同意承接甲方委托的外墻清洗服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就外墻清洗服務(wù)的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的項(xiàng)目外墻進(jìn)行清洗，該外墻總面積約為XX平方米，材質(zhì)為XX（如瓷磚、玻璃、涂料等），清洗標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。乙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成清洗作業(yè)，并確保作業(yè)安全及建筑物的完整性。雙方合作的前提條件為：甲方提供必要的施工場(chǎng)地及配合，乙方保證人員及設(shè)備符合安全生產(chǎn)要求，且雙方均具備履行合同的合法資質(zhì)。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立服務(wù)關(guān)系，后續(xù)權(quán)利義務(wù)均以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）外墻進(jìn)行專業(yè)清洗服務(wù)的具體事宜，確保清洗作業(yè)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保障作業(yè)過(guò)程中的安全。服務(wù)范圍包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目外墻（總面積約為XX平方米，材質(zhì)為XX）進(jìn)行系統(tǒng)性清潔，去除污漬、灰塵、霉菌及其他附著物；使用符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑及工具，確保清洗效果；配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，防止對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)及人員造成損害。乙方需按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合外墻材質(zhì)特性，制定詳細(xì)的清洗方案，并在約定時(shí)間內(nèi)完成全部清洗作業(yè)，最終達(dá)到甲方認(rèn)可的無(wú)明顯污漬、潔凈如新的標(biāo)準(zhǔn)。本合同范本所涵蓋的內(nèi)容涉及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用結(jié)算、質(zhì)量驗(yàn)收及違約責(zé)任等，是雙方履行合作的基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**外墻清洗服務(wù)**：指乙方使用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，對(duì)甲方指定的建筑物外墻表面進(jìn)行清潔作業(yè)的行為。

2.**清洗標(biāo)準(zhǔn)**：指清洗完成后外墻應(yīng)達(dá)到的潔凈程度，以無(wú)明顯污漬、無(wú)霉斑、無(wú)殘留清潔劑為基本要求，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

3.**服務(wù)期限**：指乙方完成全部外墻清洗作業(yè)的起止時(shí)間，根據(jù)本合同約定執(zhí)行。

4.**安全責(zé)任**：指作業(yè)過(guò)程中因乙方原因?qū)е碌牡谌饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**驗(yàn)收合格**：指甲方依據(jù)本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)清洗結(jié)果確認(rèn)無(wú)誤并書面簽字確認(rèn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

a.對(duì)乙方提供的清洗方案、人員資質(zhì)及設(shè)備配置擁有審核權(quán)，乙方需在服務(wù)前提交詳細(xì)方案供甲方確認(rèn)。

b.在乙方服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督作業(yè)流程，對(duì)不符合合同約定的行為要求立即整改。

c.在清洗完成后，依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)驗(yàn)收。

d.如乙方違反安全規(guī)定或造成財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)中止合同。

（2）**義務(wù)**：

a.提供清洗作業(yè)所需的場(chǎng)地及必要的便利條件，包括水源、電源接入點(diǎn)及臨時(shí)堆放空間，并確保場(chǎng)地安全可用。

b.在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方明確標(biāo)注清洗范圍、特殊注意事項(xiàng)（如保溫層、空調(diào)外機(jī)等保護(hù)要求），并配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。

c.按照本合同第五條約定，及時(shí)支付清洗服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

d.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊單位或居民關(guān)系，避免因清洗作業(yè)產(chǎn)生的噪音、污漬等引發(fā)糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的第三方索賠責(zé)任。

e.在清洗期間，指派專人與乙方對(duì)接，及時(shí)處理突發(fā)情況及確認(rèn)作業(yè)進(jìn)度。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

a.按照合同約定收取清洗服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要協(xié)助。

b.對(duì)作業(yè)人員及設(shè)備擁有管理權(quán)，確保所有參與人員持證上崗且符合安全要求。

c.在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)合理順延服務(wù)期限。

d.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清。

（2）**義務(wù)**：

a.**服務(wù)準(zhǔn)備**：

-依據(jù)甲方提供的場(chǎng)地條件及現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定科學(xué)可行的清洗方案，包括清潔劑選用、工具配置、人員安排及安全措施，并報(bào)甲方審核。

-提供清洗作業(yè)人員名單及資質(zhì)證明（如高空作業(yè)證、特種作業(yè)操作證等），并確保人員健康狀態(tài)符合作業(yè)要求。

-自行配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)設(shè)備，包括但不限于高空作業(yè)車、安全帶、防護(hù)網(wǎng)、水管、高壓清洗機(jī)等，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)及保險(xiǎn)費(fèi)用。

b.**服務(wù)執(zhí)行**：

-嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍及清洗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，禁止擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低質(zhì)量要求。

-采取分段、分區(qū)域的清洗方式，避免對(duì)建筑物其他部分造成污染，并設(shè)置警示標(biāo)志。

-使用環(huán)保型清潔劑，避免因化學(xué)物質(zhì)腐蝕墻體材料，清洗后的污水需妥善處理，符合環(huán)保規(guī)定。

-高空作業(yè)必須嚴(yán)格遵守《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80），確保安全繩索牢固、臨邊防護(hù)到位，并配備應(yīng)急救援預(yù)案。

c.**質(zhì)量控制**：

-清洗過(guò)程中及完成后，主動(dòng)邀請(qǐng)甲方代表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)作業(yè)效果，對(duì)不合格部位立即返工，直至驗(yàn)收合格。

-提供清洗前后的對(duì)比照片作為服務(wù)憑證，并承擔(dān)因自身技術(shù)或操作失誤導(dǎo)致的返工費(fèi)用。

d.**安全責(zé)任**：

-承擔(dān)所有作業(yè)人員的人身意外傷害保險(xiǎn)，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

-作業(yè)期間產(chǎn)生的廢棄物（如廢刷、廢液等）需分類收集并移交甲方或指定處理單位，不得隨意丟棄。

e.**保密義務(wù)**：

-對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

f.**配合與溝通**：

-指定項(xiàng)目經(jīng)理全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)作業(yè)進(jìn)度及異常情況。

-在甲方提出合理建議時(shí)，應(yīng)積極采納并調(diào)整方案，確保服務(wù)滿意度。

（注：本部分內(nèi)容為框架性條款，具體細(xì)節(jié)可依據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況補(bǔ)充細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本合同項(xiàng)下全部外墻清洗服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于人工費(fèi)、清潔劑費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、安全保險(xiǎn)費(fèi)及稅金等所有乙方為提供本合同服務(wù)所發(fā)生的直接及間接成本。最終結(jié)算金額以實(shí)際清洗面積及雙方確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為依據(jù)，如需增減服務(wù)范圍，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方需向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

a.預(yù)付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），用于乙方采購(gòu)清潔材料及設(shè)備準(zhǔn)備工作。

b.進(jìn)度款：清洗作業(yè)完成XX%后，甲方支付至總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），需乙方提供已完成區(qū)域的驗(yàn)收確認(rèn)文件。

c.尾款：全部清洗服務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并出具書面確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，甲方支付剩余XX%（即人民幣XX元）。

4.**逾期支付后果**：若甲方未按約定時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金；逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需承擔(dān)全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同價(jià)格已包含雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，發(fā)票類型及稅負(fù)由甲方根據(jù)自身需求提前書面告知乙方。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部外墻清洗服務(wù)完成并驗(yàn)收合格之日終止，總有效期預(yù)計(jì)為XX日。

2.**服務(wù)期限**：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日完成全部外墻清洗作業(yè)，總工期為XX日。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工期順延，實(shí)際服務(wù)期限可相應(yīng)調(diào)整。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.開工通知：甲方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)向乙方發(fā)出正式開工通知，并提供施工許可或相關(guān)審批文件復(fù)印件。

b.現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提交詳細(xì)清洗方案及人員設(shè)備計(jì)劃。

c.驗(yàn)收期限：清洗作業(yè)完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收；如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

d.費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成尾款支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供完整財(cái)務(wù)憑證。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：除本合同第四條所述違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金鏈斷裂，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作量XX%的固定服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于已采購(gòu)材料成本、人員遣散費(fèi)等）。

b.**無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：若甲方在約定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日，視為驗(yàn)收合格，且甲方仍需按期支付全部服務(wù)費(fèi)用。

c.**提供虛假信息**：若甲方提供的場(chǎng)地條件、材質(zhì)信息等與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致乙方清洗方案錯(cuò)誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括返工費(fèi)用、材料差價(jià)等。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**質(zhì)量不合格**：清洗結(jié)果未達(dá)到本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)返工直至合格；逾期未完成或返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用（最高不超過(guò)總價(jià)款的XX%），并有權(quán)另行委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

b.**工期延誤**：因乙方原因（包括管理不善、人員不足、設(shè)備故障等非不可抗力因素）導(dǎo)致工期延誤超過(guò)XX日，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取款項(xiàng)的XX%，并賠償甲方因此遭受的間接損失（如項(xiàng)目延期交付損失等）。

c.**安全事故**：清洗過(guò)程中發(fā)生人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損害事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施并承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等），且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)。

d.**泄露保密信息**：乙方違反本合同第二條所述保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，且甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

3.**不可抗力免責(zé)**：若因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商延期或部分解除。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先條款**：本合同項(xiàng)下的任何違約行為，非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致或依法通過(guò)仲裁/訴訟解決前，違約方不得以任何理由主張對(duì)方違約，且違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變更以及無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)故障（如設(shè)備突發(fā)嚴(yán)重故障且短期內(nèi)無(wú)法修復(fù)）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告、保險(xiǎn)理賠單等），證明事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除條件**：

a.不可抗力直接影響導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.若不可抗力僅導(dǎo)致工期延誤，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失，合同工期自動(dòng)順延，且非因受影響方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。

c.若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

d.因不可抗力造成的第三方索賠（如財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等），由各方自行處理，不涉及合同違約責(zé)任。

4.**不可免除的責(zé)任**：若一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力，仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；若不可抗力系因一方過(guò)錯(cuò)造成的（如乙方未按安全規(guī)范作業(yè)引發(fā)的事故），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，并保留溝通記錄，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)XX省XX市合同仲裁委員會(huì)（或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解期間，除雙方另有約定外，原合同繼續(xù)履行。

3.**仲裁或訴訟**：調(diào)解無(wú)效或雙方未選擇調(diào)解的，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國(guó)法律；仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存合同文件、往來(lái)函件、驗(yàn)收記錄、付款憑證等證據(jù)材料，仲裁或訴訟時(shí)負(fù)舉證責(zé)任；如一方偽造、毀滅證據(jù)，對(duì)方可申請(qǐng)法院駁回其主張或請(qǐng)求。

5.**管轄優(yōu)先**：本條款具有排他性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院重復(fù)主張權(quán)利，否則對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回訴訟或仲裁申請(qǐng)并要求賠償損失。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱/手機(jī)號(hào)碼發(fā)送；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。所有通知均應(yīng)寫明發(fā)送方、接收方、事由及日期，并妥善保存回執(zhí)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包非核心業(yè)務(wù)（如特定清潔劑采購(gòu)），且分包方須具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意的分包