2025物業(yè)清潔和安全服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方需要為物業(yè)區(qū)域提供清潔和安全服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1清潔服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、樓梯扶手、垃圾桶清理、衛(wèi)生間清潔、綠化帶清潔等。具體清潔區(qū)域及要求詳見附件《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》。1.2安全管理服務(wù)范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于24小時安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)值守、出入口管理、訪客登記、車輛管理、安全事件處理、安全培訓(xùn)等。具體安全服務(wù)內(nèi)容詳見附件《安全管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保清潔服務(wù)質(zhì)量達到《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（a）地面無明顯灰塵、污跡、積水；（b）墻面無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)；（c）衛(wèi)生間設(shè)施干凈無異味；（d）垃圾分類收集，日產(chǎn)日清；（e）綠化帶無雜草、垃圾。2.2安全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保安全服務(wù)質(zhì)量達到《安全管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（a）24小時不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患；（b）監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，記錄完整；（c）出入口管理嚴(yán)格，訪客登記規(guī)范；（d）車輛停放有序，無違規(guī)情況；（e）妥善處理突發(fā)安全事件，確保人員安全。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用為人民幣元/月（大寫：元整）。該費用包括但不限于清潔服務(wù)費、安全管理服務(wù)費及乙方提供服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等費用。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費用至乙方指定賬戶：。乙方應(yīng)于收到款項后向甲方提供合法有效的發(fā)票。4.3逾期支付違約金若甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況，并提出改進意見；（b）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；（c）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水、電、辦公場所等；（d）甲方不得將乙方提供的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方；（e）甲方應(yīng)配合乙方進行安全管理工作，包括但不限于配合安全巡邏、提供相關(guān)資料等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用；（b）乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時間要求提供服務(wù)；（c）乙方應(yīng)確保其員工遵守甲方的規(guī)章制度，并為其員工的行為負責(zé)；（d）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、問題發(fā)現(xiàn)與解決情況等；（e）乙方應(yīng)購買與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的保險，包括但不限于雇主責(zé)任險、公眾責(zé)任險等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同終止（a）合同期滿自動終止；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（c）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（a）若乙方未按合同約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，并要求乙方賠償造成的損失；（b）若乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。7.2甲方違約責(zé)任（a）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方賠償造成的損失；（b）若甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》《安全管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》《服務(wù)費用明細》甲方（蓋章