2025經(jīng)濟(jì)型公寓購房合同范本合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是位于市區(qū)路號的經(jīng)濟(jì)型公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該公寓的套（以下簡稱“該套公寓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該套公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物及基本情況1.1該套公寓位于市區(qū)路號號樓單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為居住。1.2該套公寓的權(quán)屬證明編號為：，甲方保證對該套公寓擁有合法的所有權(quán)，且該套公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他第三人主張權(quán)利的情形。1.3該套公寓的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況以雙方簽字確認(rèn)的《公寓現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條房屋成交價格2.1雙方一致同意，該套公寓的成交價格為人民幣元整（小寫：），此價格為甲方售出該套公寓的最終價格，已包含該套公寓的所有相關(guān)費(fèi)用。2.2成交價格包含甲方已繳納的該套公寓的維修基金、土地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，若甲方未繳納上述費(fèi)用，乙方需在簽訂本合同后日內(nèi)協(xié)助甲方完成相關(guān)費(fèi)用的繳納。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元整（小寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣元整（小寫：），乙方需于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方約定，上述購房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。若甲方指定賬戶變更，應(yīng)提前日書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的支付錯誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3乙方可選擇按揭貸款的方式支付購房款，乙方需在簽訂本合同后日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。若按揭貸款未能獲得批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后未能按時放款，則乙方可選擇一次性支付余款或與甲方協(xié)商其他支付方式。3.4乙方支付的購房款應(yīng)無條件支付至甲方指定賬戶，任何未經(jīng)甲方書面同意的支付行為均視為無效，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。第四條交房及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于年月日前將該套公寓交付給乙方，交房時應(yīng)提供該套公寓的權(quán)屬證明、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證及其他必要文件，并將該套公寓內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備一并交付乙方。4.2交房時，雙方應(yīng)共同簽署《交房確認(rèn)書》，對房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)。如交房時存在與《公寓現(xiàn)狀確認(rèn)書》不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3在該套公寓符合辦理過戶條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該套公寓的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前完成該套公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該套公寓擁有合法的所有權(quán)，且該套公寓不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付該套公寓，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該套公寓的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備與《公寓現(xiàn)狀確認(rèn)書》一致，若存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款，若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）乙方應(yīng)按時辦理該套公寓的接房手續(xù)，并配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按約定的方式支付購房款，若因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r支付或未能按時辦理按揭貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付該套公寓或辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該套公寓成交價格的‰作為違約金。（2）若甲方在交付該套公寓前將該套公寓抵押、質(zhì)押或以其他方式設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)按該套公寓成交價格的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）若乙方在按揭貸款申請過程中提供虛假信息或材料，導(dǎo)致按揭貸款未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按該套公寓成交價格的%向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。6.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)按該套公寓成交價格的%向守約方支付違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法按約履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該套公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效