燒烤檔位合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊的商業(yè)管理公司，擁有對XX商業(yè)廣場內(nèi)特定區(qū)域（以下簡稱“合作區(qū)域”）的經(jīng)營管理和租賃權(quán)利?；诩追綄ι虡I(yè)運(yùn)營的規(guī)劃及市場需求，甲方擬通過本合同與乙方合作，由乙方承租合作區(qū)域進(jìn)行燒烤經(jīng)營活動，共同提升商業(yè)廣場的餐飲服務(wù)質(zhì)量和客流量。

甲方在XX商業(yè)廣場內(nèi)享有合法的經(jīng)營管理權(quán)，并已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及廣場管理規(guī)約，取得了合作區(qū)域的使用權(quán)。為促進(jìn)商業(yè)廣場的多元化經(jīng)營和消費(fèi)者體驗(yàn)，甲方經(jīng)審慎評估后，決定將合作區(qū)域出租給具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方。合作區(qū)域的地理位置優(yōu)越，人流量大，符合燒烤類餐飲的經(jīng)營需求。甲方在本合同中主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方經(jīng)營活動是否符合廣場管理規(guī)約；收取乙方按約定支付的租金及其他費(fèi)用；保障合作區(qū)域的正常使用秩序。甲方義務(wù)則包括：提供符合經(jīng)營條件的合作區(qū)域；協(xié)助乙方辦理必要的證照申請；維護(hù)廣場公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX燒烤店，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家合法注冊的餐飲企業(yè)，擁有豐富的燒烤經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的食品安全資質(zhì)和經(jīng)營能力?；谝曳綄拘袠I(yè)的專業(yè)理解和市場需求，乙方擬通過本合同承租甲方的合作區(qū)域，開展燒烤經(jīng)營活動，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及廣場管理規(guī)約。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：在合作區(qū)域內(nèi)依法自主經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)；使用甲方提供的必要經(jīng)營設(shè)施；按約定收取經(jīng)營收入；要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方義務(wù)則包括：合法經(jīng)營，確保食品安全衛(wèi)生；按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；遵守廣場管理規(guī)約，維護(hù)合作區(qū)域的整潔與秩序；配合甲方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督和管理。乙方的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)已通過甲方審核，且具備持續(xù)經(jīng)營的能力和條件。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對XX商業(yè)廣場商業(yè)運(yùn)營的共同目標(biāo)。甲方作為商業(yè)廣場的管理方，擁有對合作區(qū)域的出租權(quán)利，并希望通過引入優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)商提升廣場的整體經(jīng)營效益。乙方作為專業(yè)的燒烤經(jīng)營者，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其經(jīng)營模式與甲方的商業(yè)規(guī)劃高度契合。雙方通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。合作區(qū)域的租賃符合甲方商業(yè)布局的規(guī)劃，且燒烤類餐飲符合廣場的業(yè)態(tài)定位，能夠滿足消費(fèi)者的多樣化需求。甲乙雙方在本合同框架內(nèi)，將共同維護(hù)合作區(qū)域的經(jīng)營秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)廣場的可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場合作區(qū)域進(jìn)行燒烤經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作區(qū)域的合法、有序、高效運(yùn)營。具體范圍包括：

1.甲方將位于XX商業(yè)廣場內(nèi)、具體位置為（以下簡稱“合作區(qū)域”）的檔位出租給乙方用于經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)，包括但不限于食材加工、烹飪、銷售及顧客服務(wù)等活動。

2.乙方在合作區(qū)域內(nèi)享有依法自主經(jīng)營的權(quán)利，并需遵守國家及地方關(guān)于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)及XX商業(yè)廣場的管理規(guī)約。

3.雙方共同維護(hù)合作區(qū)域的經(jīng)營秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，提升XX商業(yè)廣場的餐飲服務(wù)品質(zhì)。合同范圍涵蓋但不限于檔位租賃、經(jīng)營監(jiān)管、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

1.**合作區(qū)域**：指XX商業(yè)廣場內(nèi)由甲方提供給乙方用于經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)的特定檔位及其附屬設(shè)施。

2.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的合作區(qū)域使用費(fèi)用。

3.**管理規(guī)約**：指XX商業(yè)廣場的管理方制定的關(guān)于商戶經(jīng)營、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)。

4.**食品安全**：指乙方經(jīng)營活動需符合國家食品安全法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品原料、加工過程及成品符合衛(wèi)生要求。

5.**經(jīng)營期限**：指本合同約定的乙方承租合作區(qū)域的起止時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方權(quán)利：

1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動是否遵守國家法律法規(guī)及XX商業(yè)廣場的管理規(guī)約，包括食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中及時(shí)清理垃圾、保持合作區(qū)域及周圍環(huán)境的整潔。

1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)、證照等進(jìn)行審查，確保其符合經(jīng)營要求。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)廣場運(yùn)營需要，對合作區(qū)域進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

甲方義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合經(jīng)營條件的合作區(qū)域，并確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等經(jīng)營所需證照的申請，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)保障合作區(qū)域的消防安全設(shè)施完好，并定期安全檢查。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供XX商業(yè)廣場的管理規(guī)約及相關(guān)經(jīng)營指南，并確保乙方提前知曉。

2.5甲方需對乙方的經(jīng)營投訴或消費(fèi)者糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但最終責(zé)任由乙方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

乙方權(quán)利：

3.1乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有對合作區(qū)域依法自主經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于商品定價(jià)、促銷活動等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供經(jīng)營所需的水電資源，并保障設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營支持，如廣場活動推廣、客流量數(shù)據(jù)等。

3.4乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理經(jīng)營要求。

乙方義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.3乙方應(yīng)配備專業(yè)的食品安全管理人員，定期進(jìn)行食材采購、儲存、加工等環(huán)節(jié)的檢查，確保食品安全。

4.4乙方應(yīng)保持合作區(qū)域及廚具設(shè)備的清潔衛(wèi)生，每日營業(yè)結(jié)束后清理垃圾，并按規(guī)定處理廚余廢物。

4.5乙方應(yīng)遵守XX商業(yè)廣場的管理規(guī)約，包括營業(yè)時(shí)間、噪音控制、裝修限制等，不得擅自改變合作區(qū)域結(jié)構(gòu)或功能。

4.6乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練，確保應(yīng)急能力。

4.7乙方應(yīng)妥善保管合作區(qū)域的經(jīng)營設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督，如遇消費(fèi)者投訴或衛(wèi)生檢查，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.9乙方不得在合作區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營或危害公共利益的活動，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并追究責(zé)任。

4.10乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)撤離合作區(qū)域，并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方承租合作區(qū)域的價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），包含合作區(qū)域的使用權(quán)及相關(guān)管理費(fèi)。首期租金自本合同生效之日起支付，后續(xù)租金按季度/半年度/年度支付，具體支付周期由雙方另行約定并在本合同附件中明確。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XX

3.水電費(fèi)：合作區(qū)域的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量每月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付上月的水電費(fèi)，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)量復(fù)核。

4.其他費(fèi)用：如乙方因經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如促銷活動費(fèi)、證照年檢費(fèi)等），經(jīng)甲方書面同意后由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按甲方要求及時(shí)支付。甲方不得收取任何未在本合同中明確列出的費(fèi)用。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金或水電費(fèi)超過10日的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方已產(chǎn)生的管理費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX年，續(xù)期租金按市場行情及雙方協(xié)商調(diào)整。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)完成合作區(qū)域的初步裝修及設(shè)備進(jìn)場，并在15日內(nèi)達(dá)到正常經(jīng)營條件。甲方應(yīng)在本合同生效后10日內(nèi)向乙方交付合作區(qū)域，并提供必要的經(jīng)營指引。

3.經(jīng)營時(shí)間：乙方應(yīng)在XX商業(yè)廣場規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)開展經(jīng)營活動，即每日上午XX點(diǎn)至晚上XX點(diǎn)，具體時(shí)間以廣場公告為準(zhǔn)。乙方不得擅自延長營業(yè)時(shí)間或從事夜宵經(jīng)營，如確需調(diào)整，應(yīng)提前15日書面報(bào)備甲方批準(zhǔn)。

4.合同提前終止：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。提前終止的，乙方應(yīng)按已履約月份比例支付租金，甲方已收取的費(fèi)用不予退還。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

1.1甲方未按約定提供合作區(qū)域或設(shè)施未達(dá)經(jīng)營條件的，應(yīng)立即修復(fù)或提供替代方案，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于裝修成本、預(yù)期經(jīng)營收益損失。逾期未修復(fù)超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還已收租金并賠償乙方全部損失。

1.2甲方擅自提高租金或增加未約定費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

1.3甲方違反管理規(guī)約（如廣場改造期間未提前通知），造成乙方經(jīng)營中斷的，應(yīng)賠償乙方當(dāng)月50%的租金損失，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理搬遷費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

2.1乙方逾期支付租金或水電費(fèi)的，除按第四條約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，直至費(fèi)用結(jié)清。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，甲方已產(chǎn)生的管理費(fèi)用不予退還。

2.2乙方違反食品安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，被監(jiān)管部門處罰或?qū)е潞献鲄^(qū)域停業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失及管理成本。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.3乙方擅自改變合作區(qū)域結(jié)構(gòu)、功能或超范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)立即制止并解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的整改費(fèi)用及損失。

2.4乙方違反經(jīng)營時(shí)間規(guī)定或噪音控制要求的，甲方有權(quán)要求其整改，逾期不改的，每違反一次，應(yīng)向甲方支付500元違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.5乙方在合作區(qū)域內(nèi)造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如損失無法彌補(bǔ)，甲方有權(quán)向乙方索賠。

2.6乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合作區(qū)域經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。受讓方需符合甲方資質(zhì)要求，否則乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

**3.違約金上限與賠償**

3.1雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如預(yù)期收益損失）。

3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明，并協(xié)助恢復(fù)履行。

**4.解除合同后果**

4.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按約定支付或結(jié)算費(fèi)用。乙方需在合同解除后15日內(nèi)撤離合作區(qū)域，甲方有權(quán)檢查驗(yàn)收，如設(shè)施設(shè)備有損耗，乙方應(yīng)按損耗程度賠償。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及類似突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，這些事件導(dǎo)致或直接導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效的事故證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致合同全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力后果不應(yīng)被追究違約責(zé)任。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)在仲裁前將爭議事項(xiàng)書面通知對方，并應(yīng)配合仲裁庭的審理工作。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，不得采取損害對方利益的行為。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)暫停就爭議事項(xiàng)達(dá)成任何妥協(xié)或和解，但經(jīng)雙方書面同意的除外。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自行承擔(dān)其參與爭議解決所發(fā)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方作出的變更不發(fā)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策