匯報人：XX濟南市住建局PPT課件單擊此處添加副標題目錄01濟南市住建局概況02濟南市城市建設03濟南市房地產市場04濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃05濟南市住建局服務06濟南市住建局未來展望01濟南市住建局概況機構職能介紹負責全市住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展，涵蓋城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程建設、房地產市場監(jiān)管等。核心職能推進綠色建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排，指導村鎮(zhèn)規(guī)劃與小城鎮(zhèn)建設，強化工程質量安全監(jiān)管。特色職能領導團隊構成亓偉任黨組書記、局長，主持全面工作，分管組織人事、財務審計。核心領導層01含毛賢強、閆立彬、薛繼強、張國穎等，分管產業(yè)、村鎮(zhèn)、城市更新等。副局長團隊02近年工作成就01民生保障升級改造老舊小區(qū)68個，惠及9.9萬戶，加裝電梯667部創(chuàng)歷年新高。02住房體系完善籌集保障性租賃住房3.56萬套，發(fā)放人才購房補貼6.83億元。03城市品質提升新增綠色建筑884萬㎡，BIM技術應用率全省第一。02濟南市城市建設城市規(guī)劃概覽01總體格局構建“山河交融、中心引領、副城支撐、雙星協(xié)同”格局02城鎮(zhèn)空間形成“一主一副、兩城三軸多圈”城鎮(zhèn)空間布局建設項目案例采用分層出讓模式，打造智慧立體停車場，緩解停車難題。舜泰廣場智慧停車01垃圾焚燒發(fā)電，年減排CO?約95萬噸，實現(xiàn)減污降碳。光大環(huán)保垃圾處理02保留建筑主體現(xiàn)代化改造，形成多業(yè)態(tài)商業(yè)集群。商埠區(qū)改造更新03城市基礎設施濟南構建“米”字型高鐵網，推進跨黃通道建設，地鐵網絡初步成網。交通網絡建設濟南推進數字住建，整合數據資源，創(chuàng)新應用場景，提升城市管理效率。智慧城市推進濟南建成區(qū)綠地率達40.3%，新增公園綠道，生活垃圾無害化處理率100%。市政設施升級03濟南市房地產市場市場發(fā)展現(xiàn)狀2025年1-9月濟南房企銷售TOP10總額276.3億，中海地產雙榜奪冠。銷售業(yè)績01歷城區(qū)成交量居首，歷下區(qū)均價最高，區(qū)域市場分化顯著。市場分化02公積金優(yōu)化、購房補貼等政策激活市場，高品質住宅成增長點。政策助力03房地產政策解讀降低首付比例，提高貸款額度，放寬提取條件，降低購房門檻。公積金政策優(yōu)化0102推出“賣舊買新”補貼，最高達10萬元，支持改善需求。購房補貼政策03推進配售型保障房，選育省市級高品質住宅試點，提供多元選擇。高品質住宅建設住房保障體系簡介：政府出臺多項政策，如公積金貸款額度上浮，支持高品質住宅發(fā)展。政策支持03簡介：涵蓋公租房、保租房、配售型保障房，滿足不同收入群體住房需求。保障房類型02簡介：濟南構建租購并舉體系，籌集保障房，發(fā)放補貼，滿足多群體住房需求。住房保障體系0104濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)劃理念與目標構建全民共享無障礙環(huán)境，彰顯泉城溫度以人民為中心錨固“山河交融”本底，形成多中心國土空間格局全域空間優(yōu)化重點規(guī)劃區(qū)域01古城、商埠區(qū)、中央商務區(qū)為核心，強化黃河流域中心城市功能。02長清、章丘等十一個次中心，推動區(qū)域基礎設施互聯(lián)與產業(yè)協(xié)作。主中心發(fā)展區(qū)次中心發(fā)展區(qū)規(guī)劃實施成效01規(guī)劃實施成效城鄉(xiāng)規(guī)劃覆蓋率達100%，實現(xiàn)中心城控規(guī)全覆蓋，支撐城市發(fā)展。02規(guī)劃體系完善出臺70余項管理規(guī)定，構建“條例+規(guī)定+技術標準”法規(guī)體系。03公眾參與深化落實規(guī)劃審批公示制度，保障市民知情權、參與權和監(jiān)督權。05濟南市住建局服務行政審批流程政府投資項目社會投資項目01立項至施工許可主流程49個工作日，含用地預審、工程規(guī)劃等環(huán)節(jié)。02主流程審批33個工作日，施工許可階段10個工作日，含圖審、施工證核發(fā)。便民服務措施01熱線服務12345熱線“接訴即辦”，24小時響應市民訴求。02政策查詢更新熱線知識庫，即時解答政策咨詢。03物業(yè)監(jiān)管推行“物業(yè)經理接待日”，加強業(yè)主溝通。服務創(chuàng)新亮點開發(fā)數字平臺，實現(xiàn)維修、查詢等業(yè)務線上辦理，提升服務效率。01智慧服務提效黨建引領物業(yè)治理，打造“紅色物業(yè)”品牌，提升社區(qū)治理水平。02紅色物業(yè)引領聚焦特殊群體需求，提供暖心幫扶，提升群眾滿意度。03精準服務民生06濟南市住建局未來展望發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃實施150個更新項目，推動76個示范工程落地，提升城市宜居性城市更新提速新增綠色建筑1000萬㎡，推廣太陽能應用，實現(xiàn)低碳轉型綠色建筑引領完善配售型保障房政策，籌集2000套保租房，滿足多元需求住房保障升級重點項目布局聚焦四大主導產業(yè)，推進先進材料、智能制造等項目落地。產業(yè)項目升級0102實施供熱工程、學校建設等，提升城市宜居性。民生項目優(yōu)化03加快穿黃隧道、軌道交通